Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Diário de obra - casa em woodframing
- Eles começam por criar uma estrutura em madeira no perimetro da lage, que basicamente depois serve como guia de onde colocar as vigas de madeira, janelas, paredes exteriores, etc.Para quem como eu, está habituado aquela construção em grelha à Americana, este método construtivo não tem nada a ver. Estamos a falar de vigas em madeira muito mais "substanciais" que aquilo que é usado nos Estados Unidos por exemplo.
As peças vêm já cortadas de fábrica com as medidas certas para a minha casa, e tem um sistema de encaixe que facilita que sejam colocadas estilo "lego". Depois de encaixadas são complementadas com parafusos e juntas em metal.Este é o resultado da primeira semana de trabalho da empresa da madeira (passada sexta feira). Basicamente as vigas estruturais de madeira do piso de baixo estão colocadas e começou a ser feita a "lage" intermédia entre pisos. Irão haver algumas vigas estruturais em metal no piso de baixo mas só chegaram ontem e ainda não foram colocadas.- nortenho66
- 14 maio 2021 editado
Isso não é woodframe propriamente dito mas é interessante na mesma. Pode divulgar que empresa está a fazer / fornecer esses elementos? Que tipo de madeira é?Impecável vou acompanhar muito atentamente, isto sim é uma construçãoa seguir, boa sorte.- carlos almeida
- 16 maio 2021
Olá pedro
Eu já coloquei um marcador, para seguir a tua construção.
Podes indicar-nos os m2 da construção repartidos por Piso.?
outra curiosidade sempre presente os custos :
1- arquitetura
2- especialidades previstas
3.Custo da obra por m2
obrigado por compartilhar e muita boa sorte com aconstruçãoColocado por: nortenho66Isso não é woodframe propriamente dito mas é interessante na mesma. Pode divulgar que empresa está a fazer / fornecer esses elementos? Que tipo de madeira é?
Não quero estar a pôr o nome das empresas envolvidas aqui no tópico, não quero que depois o pessoal leve a mal estar a documentar a obra. No final da obra, posso pôr aqui esse tipo de informação para quem estiver interessado.
Quanto à madeira será abeto, e julgo que poderão eventualmente haver alguns elementos de pinho silvestre.Colocado por: carlos almeidaOlá pedro
Eu já coloquei um marcador, para seguir a tua construção.
Podes indicar-nos os m2 da construção repartidos por Piso.?
outra curiosidade sempre presente os custos :
1- arquitetura
2- especialidades previstas
3.Custo da obra por m2
obrigado por compartilhar e muita boa sorte com aconstrução
Serão cerca de 89m2 por piso (com a particularidade de parte da sala ter um pé direito duplo). Tecnicamente a área de construção é de cerca de 150m2, mas na prática estamos a falar de cerca de 180m2 devido à questão do pé direito duplo.
Os projectos todos ficaram por 10k, mas trata-se de um projecto chave na mão em que estes 10k depois são descontados do valor da obra, caso o cliente avance com eles (que foi o meu caso).
Considerando os 180m2 estaremos a falar de à volta de 1700€/m2 já com IVA incluido.Esta semana chegaram as estruturas centrais das paredes, e do chão do piso de cima. Mais uma vez, vêm já montadas de fábrica, com as dimensões certas para encaixarem entre as vigas colocadas anteriormente. Estas paredes são constituidas por uma estrutura de perfis de madeira serrada com 140mm, preenchidas com lã de rocha e tela pára-vapor, e painéis OSB de 15mm nas duas faces. Posteriormente irá levar ainda mais isolamento no interior, bem como placa dupla de gesso cartonado. Na face exterior irá mais tarde levar uma caixa de ar, bem como uma sub-estrutura de fixação onde será colocado o revestimento da fachada.- nortenho66
- 16 maio 2021 editado
Colocado por: pedrosslp
Não quero estar a pôr o nome das empresas envolvidas aqui no tópico, não quero que depois o pessoal leve a mal estar a documentar a obra. No final da obra, posso pôr aqui esse tipo de informação para quem estiver interessado.
Quanto à madeira será abeto, e julgo que poderão eventualmente haver alguns elementos de pinho silvestre.
compreendo, obrigado pelas respostas.Colocado por: pedrosslpEsta semana chegaram as estruturas centrais das paredes, e do chão do piso de cima. Mais uma vez, vêm já montadas de fábrica, com as dimensões certas para encaixarem entre as vigas colocadas anteriormente. Estas paredes são constituidas por uma estrutura de perfis de madeira serrada com 140mm, preenchidas com lã de rocha e tela pára-vapor, e painéis OSB de 15mm nas duas faces. Posteriormente irá levar ainda mais isolamento no interior, bem como placa dupla de gesso cartonado. Na face exterior irá mais tarde levar uma caixa de ar, bem como uma sub-estrutura de fixação onde será colocado o revestimento da fachada.
estou supreendido, é a primeira vez que vejo construirem assim em PT.Este é o resultado no final da segunda semana: o piso de baixo tem já o esqueleto das paredes exteriores colocado, bem como o "esqueleto" do soalho e de algumas das paredes do piso de cima (peço desculpa pelo meu desconhecimento dos termos técnicos destas coisas lol :P). As coisas parecem realmente avançar bastante mais depressa comparativamente à construção tradicional (uma das supostas vantagens deste tipo de construção). Vamos ver se este ritmo se vai mantendo ao longo dos meses :)1700€/m2? Nao ha engano?1700€/m2 por uma casa de madeira e "serrim prensado"?? Tou parva :o
Julgava ser suposto este tipo de construções serem uma alternativa mais económica e "sustentável" relativamente à construção tradicional.Colocado por: danipc1700€/m2 por uma casa de madeira e "serrim prensado"?? Tou parva :o
Julgava ser suposto este tipo de construções serem uma alternativa mais económica e "sustentável" relativamente à construção tradicional.
Se tirarmos os arranjos exteriores, fica mais perto dos 1600€, no entanto não confundir o facto de ser em madeira com ser low cost, que não é o caso aqui. Essa ideia de que as casas em madeira/LSF são mais baratas está completamente errada.
Uma casa em alvenaria com acabamentos do Leroy, soalho flutuante, caixilharia barata, e esse género de coisa vai ser barata, e uma casa em madeira com acabamentos desse género também.
E obviamente que uma casa com acabamentos de gamas mais altas vai ter um preço muito diferente. Aqui estaremos a falar de um segmento alto.Acho que está tudo maluco.
A minha casa ja deve valer meio milhao se a sua casa com 180m2 vai custar 300k.
O problema é que a malta entra nestas loucuras e está disposta a pagar.
Para mim nem que fosse em alvenaria e com bons acabamentos, 1700€/m2 não é para a carteira do grosso dos portugueses.
Hoje vi uma noticia a dizer que o sector imobiliario valorizou mais de 30% e os salarios nao subiram.
Onde vai isto chegar?
Vejo pessoas a venderem as suas casas porque é uma boa altura para venderem e depois vao gastar o dobro por uma nova.
Enfim. Os portugueses nunca foram muito bons nas financas e o exemplo está na forma como gerem o nosso país.Colocado por: Anonimo06082021
De um exemplo por favor....
Lareira Gyrofocus, acabamentos Buster&Punch, cozinha Norm Architects/Reform, bateria solar doméstica da LG, etc há muita coisa. Não vou estar agora a listar todos esses elementos, e sinceramente preferia que o tópico não degenerasse numa discussão de o que é que faço ou não com o meu dinheiro. O objectivo é mostrar um método construtivo que não se costuma ver por aqui.Colocado por: Anonimo06082021
Eu sei,mas uma casa ou sistema é um todo,por isso tudo deve ou deveria ser conforme....o conforme é o equilíbrio geral.
Nas construções LSF,que alguns afirmam ser o melhor sistema construtivo do mundo,Na maioria dos casos são uma lástima em termos gerais.
Portanto,por esses valores referidos tem de ter tudo do melhor independetemente das execuções.
Já nem falei em tubos porque já sei mais ou menos o que gasta.
O meu comentário não era tanto para si, mas mais para o user Sirruper que entrou logo a matar com considerações sobre os portugueses serem maus nas finanças, e destes valores não serem para a bolsa da maioria dos portugueses. São comentários que sinceramente não adicionam nada à discussão. A maioria da construção nova na zona que vou construir, com a mesma área e nivel de acabamentos/tamanho de terreno, andam entre os 520k e os 670k. Eu vou gastar significativamente menos que qualquer um desses valores.Colocado por: pedrosslpsinceramente preferia que o tópico não degenerasse numa discussão de o que é que faço ou não com o meu dinheiro.
Anda aqui no fórum muito pé rapado, que ficam aziados e invejosos quando aparece aqui alguém que gasta muito dinheiro numa casa.Colocado por: Anonimo06082021Sobre a casa mais cara que aqui anda ja ninguem diz nada.
Apesar da maioria do Betão usado não servir para nada,mas serve para ostentação.
E em contradição,tem o pior material de canalização do mercado.
Quanto custará esta o m2?
Mas deve ser casa para mais de 1 milhão....talvez 2 milhoes
Pois, já para não falar do pessoal que vem para aqui dizer que arranjou orçamentos de 700€/m2 e depois desaparece do forum quando começa tudo a derrapar, ou o empreiteiro desaparece misteriosamente, ou N casos ao longo dos anos que vi por aqui no forum de orçamentos bons de mais para ser verdade que terminaram em tribunais e casas inacabadas. Os empreiteiros não são todos iguais, nem toda a gente anda a pagar salários minimos a pessoal que não percebe nada do que anda a fazer. Essas coisas também têm valor.0.0377 seg. NEW
