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Taxa fixa ou variável - em 2021

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  1.  # 461

    Colocado por: Jose_BM

    Eu sei, penso que andam a vender fixas a 3% agora, por isso é que falei em 2% euribor.

    Vamos ver quanto tempo vai ter que esperar até que euribor+spread chegue a esses 2,3%.


    No meu caso nao tinha de esperar. Euribor a 1%.
    Eu tenho spread a 1.25 %

    Não estou a perder nada (de momento)

  2.  # 462

    Depende se fosse euribor a 6 meses está a perder cerca de 0,4%...

    Mas só no fim se sabe... é o risco Vs conforto.

  3.  # 463

    Colocado por: Jose_BMEu tinha proposta de taxa fixa de 1,25% o ano passado, na altura a minha ideia era amortizar o credito em 7 anos, e por isso fui para a variavel, se fosse hoje
    Pois...A proposta que tive há 4 anos não era tão boa, mas a minha ideia foi a mesma que a sua.

    Se calhar daqui por 2 anos achamos que afinal fizemos bem, ou não. Agora há que aguentar porque penso que a taxa fixa actual está muito alta.

  4.  # 464

    Colocado por: TyrandeNão estou a perder nada (de momento)
    No fim do empréstimo é que se pode fazer esses cálculos.

    A taxa fixa é uma segurança, mas é uma segurança que se paga. Quem fez taxa fixa no segundo semestre do ano passado ou até fev de 2022, acho que fez bom negócio (a segurança não saia muito cara). Quem fez antes ou depois disso, não sei. Tb depende do banco. O santander, nunca fez proposta que prestasse para a taxa fixa por exemplo.

  5.  # 465

    Colocado por: MS_11Depende se fosse euribor a 6 meses está a perder cerca de 0,4%...

    Mas só no fim se sabe... é o risco Vs conforto.


    Pois, mas eu tenho a 12 meses. :/

  6.  # 466

    Boa noite. Uma questão.
    Se um dos menbros do casal ficar sem o contrato efectivo e começar a trabalhar por conta Própria terá que informar o banco? Em caso de um emprestimo para construção

  7.  # 467

    Hoje a conversar com um colega sobre a transferência do crédito ele fez-me uma pergunta e eu sinceramente não soube responder.
    Que podemos mudar de taxa variável para taxa fixa, isso é mais do que sabido que sim.

    Agora mudar de taxa fixa para variável? Pode-se?

  8.  # 468

    Colocado por: TyrandeHoje a conversar com um colega sobre a transferência do crédito ele fez-me uma pergunta e eu sinceramente não soube responder.
    Que podemos mudar de taxa variável para taxa fixa, isso é mais do que sabido que sim.

    Agora mudar de taxa fixa para variável? Pode-se?


    Poder podes, a diferença é que é 4 vezes mais caro do que na taxa variavel.

    Ou seja, para 100 000 €, com taxa variavel pagas 500 € para amortizar, enquanto que com taxa fixa pagas 2000 €.

  9.  # 469

    No inicio deste topico eu recomendava a taxa fixa, mas para taxas fixas superiores a 2% já só recomendo para quem esteja com a corda ao pescoço e não seja capaz de aguentar mais subidas.

    Colocado por: Tyrande

    A minha bola de cristal prevê 1.5% no final deste ano e uns 2.2% em 2023.
    Depois há de baixar até se estabilizar nos 1%.

    Não vamos voltar a ter euribor negativas, acho eu.


    Eu sou mais pessimista, acho que a euribor pode perfeitamente chegar aos 4%.

    Pessoalmente desejo que a euribor suba bastante. :)

  10.  # 470

    Colocado por: ferreiraj125No inicio deste topico eu recomendava a taxa fixa, mas para taxas fixas superiores a 2% já só recomendo para quem esteja com a corda ao pescoço e não seja capaz de aguentar mais subidas.



    Eu sou mais pessimista, acho que a euribor pode perfeitamente chegar aos 4%.

    Pessoalmente desejo que a euribor suba bastante. :)


    eu pessoalmente não me importava que subisse muito. mas acho que 4% é completamente irrealista para a europa.

  11.  # 471

    Colocado por: ferreiraj125No inicio deste topico eu recomendava a taxa fixa, mas para taxas fixas superiores a 2% já só recomendo para quem esteja com a corda ao pescoço e não seja capaz de aguentar mais subidas.



    Eu sou mais pessimista, acho que a euribor pode perfeitamente chegar aos 4%.

    Pessoalmente desejo que a euribor suba bastante. :)


    4% de euribor ia rebentar com grande parte das empresas portuguesas, o pais ia rebentar.

  12.  # 472

    Tirando funcionários publicos, qualquer entidade empregadora ou funcionário que necessite de consumo/venda de produto para se manter aberta ou manter o emprego não atira assim tanto foguetório.
    Concordam com este comentário: lpetinga

  13.  # 473

    Colocado por: buraburamono

    eu pessoalmente não me importava que subisse muito. mas acho que 4% é completamente irrealista para a europa.


    Por outro lado, se não subir, vamos continuar a ter a moeda a desvalorizar à força toda.

    É uma grande machadada nos aforradores.

    Às vezes dá-me vontade de viver completamente endividado.

    As pessoas que fazem este estilo de vida, pela minha experiencia, acabam por aproveitar, e depois, acabam por nunca pagar nada porque não têm para pagar...

  14.  # 474

    Colocado por: ferreiraj125

    Poder podes, a diferença é que é 4 vezes mais caro do que na taxa variavel.

    Ou seja, para 100 000 €, com taxa variavel pagas 500 € para amortizar, enquanto que com taxa fixa pagas 2000 €.


    Ahhh, por causa dos 2% de taxa de amortização na taxa fixa vs. 0.5% na taxa variável.

  15.  # 475

    Portugal tem a segunda taxa fixa para habitação mais baixa da Zona Euro
    https://eco.sapo.pt/2022/08/05/portugal-tem-a-segunda-taxa-fixa-para-habitacao-mais-baixa-da-zona-euro/

    Acho piada a estes títulos, depois vai-se a ver e é para taxa fixa inferior a 5 anos, e mesmo essa não sei onde vão buscar os números porque assim por alto o BankInter está com 2.75% e a CGD 1.75% + spread. Alguém tem acesso ao artigo completo no JN?

    No entanto, olhando para um prazo superior a dez anos, a escolha já representa uma taxa média de juro de 1,86% na Zona Euro, sendo que em Portugal este valor é 3,36%, um dos mais elevados na região.

  16.  # 476

    Colocado por: lpetingaPortugal tem a segunda taxa fixa para habitação mais baixa da Zona Euro
    https://eco.sapo.pt/2022/08/05/portugal-tem-a-segunda-taxa-fixa-para-habitacao-mais-baixa-da-zona-euro/

    Acho piada a estes títulos, depois vai-se a ver e é para taxa fixa inferior a 5 anos, e mesmo essa não sei onde vão buscar os números porque assim por alto o BankInter está com 2.75% e a CGD 1.75% + spread. Alguém tem acesso ao artigo completo no JN?



    Há 2 meses atrás o bankinter tinha a 2% na taxa fixa (ligaram-me de lá para fazer transferência de CH)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lpetinga

  17.  # 477

    Colocado por: lpetingaPortugal tem a segunda taxa fixa para habitação mais baixa da Zona Euro
    https://eco.sapo.pt/2022/08/05/portugal-tem-a-segunda-taxa-fixa-para-habitacao-mais-baixa-da-zona-euro/

    Acho piada a estes títulos, depois vai-se a ver e é para taxa fixa inferior a 5 anos, e mesmo essa não sei onde vão buscar os números porque assim por alto o BankInter está com 2.75% e a CGD 1.75% + spread. Alguém tem acesso ao artigo completo no JN?



    Isso não é taxa fixa, é taxa mista.

    Fixa é quando a taxa é fixa pela duração total do emprestimo.

  18.  # 478

    Boa noite,

    Tenho contrato a taxa variável com spread de 1% No próximo mês com a subida da euribor vou passar de uma prestação de cerca de 290 para 350euros. Fui pedir propostas para alterar para taxa fixa. TAN 3.050 a 34anos com prestação de 412 euros (Taxa esforço de 19%). Tenho feito alguns exercícios, como amortizar antes da alteração para chegar a uma prestação abaixo dos 400euros com taxa fixa.

    O que acham disto?

    Obrigado a todos.
    Cumprimentos

  19.  # 479

    Colocado por: zecatoTenho feito alguns exercícios, como amortizar antes
    Considerou os 2% na amortização certo?


    Colocado por: zecatoO que acham disto?
    Depende sempre se está disposto e tem condições financeiras para aguentar o barco se a euribor continuar a subir mais 1 ano ou dois, até voltar a baixar (ou não). Ou encara os 412 euros como se de uma renda se tratasse e vive mais descansado.

    Se nem os bancos parecem ter grande ideia de como a coisa vai evoluir imagine nós....

  20.  # 480

    Colocado por: zecatoBoa noite,

    Tenho contrato a taxa variável com spread de 1% No próximo mês com a subida da euribor vou passar de uma prestação de cerca de 290 para 350euros. Fui pedir propostas para alterar para taxa fixa. TAN 3.050 a 34anos com prestação de 412 euros (Taxa esforço de 19%). Tenho feito alguns exercícios, como amortizar antes da alteração para chegar a uma prestação abaixo dos 400euros com taxa fixa.

    O que acham disto?

    Obrigado a todos.
    Cumprimentos


    Acho que estás a panicar, e é mau fazer negocio quando se está em pânico.

    A tua taxa de esforço é relativamente confortável neste momento, e mesmo que aumente tens margem, acho que se fizeres agora provavelmente vais estar a entrar no pico do mais alto, mas lá está se der para dormires melhor...

    Ontem li isto, vale o que vale.

    https://noticias.habitaclia.com/alza-euribor-estabilizara-en-torno-2-2024/?utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter

    Pessoalmente o que vou fazer é meter em Certificados de aforro em vez de amortizar, rende 1%+Euribor no primeiro ano 1,5%+Euribor, a partir do segundo ano, ganho +- em juros o mesmo poupava amortizando, posso levantar se precisar.

    Já agora, não te esqueças que o seguro de vida aumenta muito a partir dos 45 anos.

    461 a 480 de 521

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