Colocado por: DomVou adquirir um T2 mas avancei ainda antes da 2ª fase ter inicio. Neste momento, existem 14 apartamentos por vender. Três T2 que julgo começarem nos 280 mil e o resto T3 a começarem nos 300 mil.
Apesar de achar que o apartamento é caro, ainda apanhei valores "sustentáveis". No entanto, acho que estes valores que se praticam são ridículos mas olhando a casas dos anos 90 com certificados energéticos D em que facilmente chegam aos 200 mil, fica mais fácil justificar a compra de uma casa nova.
Outra coisa chata é a construtora estar a pedir demasiado dinheiro para simples alterações como trocar uma placa vitrocerâmica por uma de indução pelo que a maioria dos compradores, deve ter decidido fazer alterações posteriormente.
Quanto às demolições/estrada/jardim, parece-me que a estrada é capaz de ser a única a avançar com muita sorte à mistura. Dois proprietários de terrenos, já negociaram com a câmara de Odivelas e adquiriram andar no Casal Residence. Quanto às casas ilegais, transmitiram-me que ainda existe uma pessoa em negociações. Não tenho muita fé de que irão existir mudanças tão cedo mas era deveras interessante que daqui a um ano já houvesse algum avanço por parte da câmara.
Aproveito para questionar. É possível que as paredes em tijolo deem a sensação de um espaço mais pequeno? Isto porque quando fui ver o andar modelo, vi um ainda em tijolo equivalente ao meu e pareceu-me minúsculo para um open concept com mais de 30m2.
Colocado por: hugo50
Os apartamentos em geral não são muito grandes, tendo em conta que os maiores têm 123m2, mas tipologia T3.
Se considera o open space pequeno, imagine se a cozinha fosse separada da sala... Não entendo esta moda de juntar a cozinha com a sala, mas na construção nova, a moda veio para ficar.
O que me preocupa mais são os vizinhos do lado da Amadora (os R/C ficam literalmente em cima do passeio, pelo que janelas abertas serão de evitar). Por que encostaram o prédio à estrada em frente com tanto espaço atrás?
Quanto a esses pormenores de áreas, em Lisboa ainda seriam mais evidentes e teria de pagar bem mais. Um bom termo de comparação será a Alta de Lisboa com vizinhança parecida e preços ainda mais elevados.
Colocado por: JotaPCalmo... Comparando com o quê?
Colocado por: Dom Eu acredito que as condições dos créditos não mudem drasticamente tão cedo. Esta situação ridícula de as casas estarem sobrevalorizadas, parece ter vindo para ficar e assim espero, pois vou adquirir um andar neste empreendimento. Da última vez que falei com a imobiliária, só restava chegar a acordo com uma das casas ilegais mas olhando para o passado, demolições são sempre coisa para durar anos largos. Quanto à qualidade de construção, parece-me ser das melhores praticadas hoje em dia. Não só possuí ETICS(capoto) como tijolo térmico. A única questão que me tem deixado um pouco mais desanimado após ter visitado o andar modelo, são os acabamentos/equipamentos em que me parecem ter optado pelo mais barato. Estamos a tentar negociar a troca de algumas coisas junto da construtora mas não está fácil devido aos atrasos que as mudanças na fase 1 provocaram
Colocado por: hugo50
Os apartamentos em geral não são muito grandes, tendo em conta que os maiores têm 123m2, mas tipologia T3.
Se considera o open space pequeno, imagine se a cozinha fosse separada da sala... Não entendo esta moda de juntar a cozinha com a sala, mas na construção nova, a moda veio para ficar.
O que me preocupa mais são os vizinhos do lado da Amadora (os R/C ficam literalmente em cima do passeio, pelo que janelas abertas serão de evitar). Por que encostaram o prédio à estrada em frente com tanto espaço atrás?
Quanto a esses pormenores de áreas, em Lisboa ainda seriam mais evidentes e teria de pagar bem mais. Um bom termo de comparação será a Alta de Lisboa com vizinhança parecida e preços ainda mais elevados.
Colocado por: Pf06
Viva, também vou adquirir um apartamento neste empreendimento. No entanto, após visita ao andar modelo, gostaria de efetuar algumas alterações. Conseguiu negociar a troca de equipamentos/acabamentos? Pode partilhar a sua experiência?
Obrigado.
Colocado por: Pf06
Pedi para me alterarem a banheira, lava-louça e placa vitrocerâmica ao qual me deram um orçamento de 1600€ + iva. No entanto ainda está tudo um pouco em águas de bacalhau.
Colocado por: DomPara ser sincero, achei um pouco caro. A não ser que já tenham os equipamentos comprados e tenham obtido um bom desconto em quantidade. Mas é certo que coisas que possam ser substituídas como a placa, é preferível serem os compradores a trocar pois sai muito mais em conta entre comprar novo, trocar e vender o outro como novo.
Colocado por: DomPara ser sincero, achei um pouco caro. A não ser que já tenham os equipamentos comprados e tenham obtido um bom desconto em quantidade. Mas é certo que coisas que possam ser substituídas como a placa, é preferível serem os compradores a trocar pois sai muito mais em conta entre comprar novo, trocar e vender o outro como novo.
Colocado por: hugo50
Já visitei outros empreendimentos em que havia maior abertura a mudar acabamentos sem imputar mais custos. Acabei por comprar noutra zona com um preço mais acessível e já concluído.
Do que percebo da discussão, quem está a pedir alterações tem de pagar mais além do valor com os acabamentos standard, ou seja, paga o que não quis e o alterado? Presumo que deixem ficar com os electrodomésticos que foram pagos :)
Do que tive conhecimento, quem comprou no início pôde prescindir de uma garagem (nos que incluíam 2) e ganhar 10 000 euros para poder fazer essas mudanças.
Colocado por: hugo50
Já visitei outros empreendimentos em que havia maior abertura a mudar acabamentos sem imputar mais custos. Acabei por comprar noutra zona com um preço mais acessível e já concluído.
Do que percebo da discussão, quem está a pedir alterações tem de pagar mais além do valor com os acabamentos standard, ou seja, paga o que não quis e o alterado? Presumo que deixem ficar com os electrodomésticos que foram pagos :)
Do que tive conhecimento, quem comprou no início pôde prescindir de uma garagem (nos que incluíam 2) e ganhar 10 000 euros para poder fazer essas mudanças.
Colocado por: hugo50Sei no entanto que todas as zonas da periferia vão desvalorizar