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  1.  # 1

    Bom dia,
    Tenho uma casa arrendada(uma casa com 9 anos) no qual o inquilino queria que não declarasse o valor total da renda e pagasse por fora, no qual eu recusei..
    Como recusei veio logo de seguida reclamar de 1001 coisa, e é nisso que preciso da vossa ajuda..
    A Manutenção de ar condicionado quem tem que fazer? e do esquentador?
    Ele quer que pinte a casa.. posso recusar certo?

    Tenho o seguinte no contrato:
    Cláusula Quinta
    Despesas
    São da inteira responsabilidade do Segundo Outorgante todos os encargos relativos ao consumo de água, eletricidade, gás, telefone, internet, televisão, manutenção e limpeza da habitação arrendada, correspondentes ao período de vigência deste contrato, mesmo que se venham a vencer em data posterior ao termo do contrato
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    • 23 Fevereiro 2021 editado

     # 2

    Colocado por: Raquel21
    Manutenção ar condicionado- quem faz senhorio ou inquilino?


    Arrendou a casa com inclusão de equipamentos e mobiliário ?
    Se foi este o caso, sim, recai sobre si a responsabilidade da reparação das avarias que não resultem de uso negligente do inquilino.

    MANUTENÇÃO; O contrato estabelece que recai sobre o inquilino os encargos com boa manutenção das coisas ao seu dispor na casa. Relativo ao ar condicionado, tem que limpar os possíveis filtros, vigiar a seu funcionamento de possível anormalidade, não forçar dispositivos, etc. etc.
  2.  # 3

    Sim inclui.

    Mas se está exposto no contrato manutenção, mudança de filtros e isso é o inquilino certo?
    É manutenção..

    Portão descolou um braço, já mandei arranjar, pois acho que é da minha responsabilidade.. o restante penso que não, mas gostaria de ter certeza..
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    • 24 Fevereiro 2021

     # 4

    Colocado por: Raquel21Sim inclui.

    Mas se está exposto no contrato manutenção, mudança de filtros e isso é o inquilino certo?
    É manutenção..


    Portão descolou um braço, já mandei arranjar, pois acho que é da minha responsabilidade.. o restante penso que não, mas gostaria de ter certeza..


    Sim.
    Fazer manutenção é diferente de reparar normais avarias dos equipamentos.

    Manutenção do ar condicionado, será aquilo que os técnicos da venda e instalação lhe recomendaram para fazer periodicamente. Passe para o inquilino todas as recomendações que lhe foram dadas.
  3.  # 5

    Obrigada