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  1.  # 21

    Então mas se a casa é do Antônio, não pode ser vendida pelo Manuel
  2.  # 22

    Se o Avô deixou a casa em testamento ao Neto , lá deveria ter as suas avisadas razões.
  3.  # 23

    O pai pode ter repudiado a herança.
  4.  # 24

    Colocado por: PalhavaAs procurações ficam registadas na conservatória ou em alguma entidade?


    Há mais de 10 anos que as procurações irrevogáveis com poderes de transmissão de imóveis ficam obrigatoriamente registadas num sistema público.
    https://www.procuracoesonline.pt/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
  5.  # 25

    Colocado por: Palhava

    Mas afinal como filho e proprietário real da casa qual é o seu desejo para o imóvel?

    Está numa casa sua sem pagar.
    Afinal que encargos recaem sobre essa casa/monte para que seja preciso vender?


    Eu n\ao quero saber o que ele faz com o imovel, ele sempre la viveu. Eu so quero que nao me estrague a vida com uma divida. Porque tem de se pagar mais valias , pois dado que quando o imovel foi adquirido foi 50 mil euros mais barato do que agora quando foi vendido. Daria uma despesa de 8 mil euros no IRS. Eu j]a falei com o meu Pai, o problea é que não confio a 100% pois ele está a dever dinheiro a muita gente da família. Atualmente ele informou me que eu vou a escritura e que me avisa do dia, mas estou a achar estranho a falta de vontade em saber quando vai ser a escritura para me informar. Estou apenas a informar-me para caso ele falhe em avisar-me do dia e avançe pelas minhas costas, para saber se posso efetivamente revogar o que ele fez.
  6.  # 26

    Colocado por: luisvv

    Se não assinou,não há procuração.
    Concordam com este comentário:Palhava


    Eu não assinei nada, e a verdade é que ele já tinha feito a compra e venda sem o meu conhecimento e recebeu os 10% da venda ao bolso.
  7.  # 27

    Colocado por: luisvv

    Há mais de 10 anos que as procuraçõesirrevogáveiscom poderes de transmissão de imóveis ficam obrigatoriamente registadas num sistema público.
    https://www.procuracoesonline.pt/


    Colocado por: luisvv

    Há mais de 10 anos que as procuraçõesirrevogáveiscom poderes de transmissão de imóveis ficam obrigatoriamente registadas num sistema público.
    https://www.procuracoesonline.pt/


    Colocado por: luisvv

    Há mais de 10 anos que as procuraçõesirrevogáveiscom poderes de transmissão de imóveis ficam obrigatoriamente registadas num sistema público.
    https://www.procuracoesonline.pt/


    Eu tentei verificar mas não tenho o código da procuração pois não fui informado de nada disso
  8.  # 28

    Se não quer saber do imóvel para nada exija ser você a receber o valor da venda e depois você entrega o valor ao seu pai descontando um valor para o pagamento dos impostos e eventualmente a comissão da imobiliária. Ou no mínimo que o comprador pague com dois cheques. Um para o seu pai e outro para si que cubra o valor das despesas.
  9.  # 29

    Colocado por: jose19
    Eu não assinei nada, e a verdade é que ele já tinha feito a compra e venda sem o meu conhecimento e recebeu os 10% da venda ao bolso.


    "Compra e venda" refere-se ao contrato promessa, suponho. Ora isso é estranho, porque pressupõe que foram apresentados documentos que atestem legitimidade do seu pai para vender. Não acredito que haja compradores tão ingénuos que nem uma certidão tenham pedido antes de desembolsar o sinal.


    A história não está completa.
  10.  # 30

    Colocado por: jose19

    Atualmente ele informou me que eu vou a escritura e que me avisa do dia, .

    Se o seu pai tem uma "procuração", você não precisa ir à escritura! É para isso que servem as procurações.
    • imo
    • 28 fevereiro 2021

     # 31

    Colocado por: DonaRute
    Se o seu pai tem uma "procuração", você não precisa ir à escritura! É para isso que servem as procurações.

    Se calhar convém mesmo ir à escritura, até porque a procuração é desconhecida do forista. Pode ter a certeza de que se fosse comigo iria, era o primeiro a chegar e pedia para consultar a documentação. Você nao ia?
  11.  # 32

    Esta história tem panos na manga.

    Se você não assinou nenhuma procuração, só há uma coisa a fazer: contatar a agência imobiliária, tanto por carta como presencial para dizer isso mesmo. Caso, eles ignorem isso, é por um advogado HOJE a trabalhar para travar o negócio.

    Claro que isto vai ter implicações graves para o seu pai mas o negócio vai cair e o CPCV vai cair e ele vai ter que devolver o dinheiro e provavelmente irá para tribunal (caso seja o seu desejo).

    Se a imobiliária está metida no esquema, melhor, menos aldrabões no mundo.. Sim sou consultor imobiliário e atitudes destas são uma **** (lamento o português mas é mesmo assim).

    você tem que travar o negócio o quanto antes, ontem!

    Se pode anular uma escritura? Pode mas demora. Mais vale ser proativo do que reativo.
    Concordam com este comentário: Palhava, Olim, Quilleute
  12.  # 33

    Colocado por: imo
    Se calhar convém mesmo ir à escritura, até porque a procuração é desconhecida do forista. Pode ter a certeza de que se fosse comigo iria, era o primeiro a chegar e pedia para consultar a documentação. Você nao ia?

    Nao expliquei bem. Se o proprietario tem de ir à escritura é porque a tal suposta procuração não existe ou não é valida. Se o pai tivesse mesmo uma procuração com plenos poderes podia fazer o que quisesse.

    O melhor mm é mexer-se (e saber qdo vai ser a escritura).
    Concordam com este comentário: joseduro
 
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