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Vítor Magalhães
- 21 abril 2021
Ora bem, aqui em Canelas tem um apartamento à venda publicitado em 50 (cinquenta, sim leram bem) anuncios do Idealista.
Não verifiquei se tem anuncios repetidos da mesma imobiliária, mas contei os mesmos. O preço é de 109 K.
O que há a dizer sobre isto?- desofiapedro
- 21 abril 2021
Isso é o pão nosso de cada dia. No Imovirtual há pra lá uma moradia penso que do Montijo que é a mesma cena, dá-me uns nervos...Colocado por: Vítor MagalhãesOra bem, aqui em Canelas tem um apartamento à venda publicitado em 50 (cinquenta, sim leram bem) anuncios do Idealista.
Não verifiquei se tem anuncios repetidos da mesma imobiliária, mas contei os mesmos. O preço é de 109 K.
O que há a dizer sobre isto?-
Vítor Magalhães
- 21 abril 2021
Começa neste: https://www.idealista.pt/imovel/31063923/Colocado por: Vítor MagalhãesOra bem, aqui em Canelas tem um apartamento à venda publicitado em 50 (cinquenta, sim leram bem) anuncios do Idealista.
Não verifiquei se tem anúncios repetidos da mesma imobiliária, mas contei os mesmos. O preço é de 109 K.
O que há a dizer sobre isto?
Isso queima o imóvel em vez de fazer a venda mais célere...
Também nas minhas buscas vejo constantemente um caso...não se vende há mais de 2 anos e até já constou com preços diferentes consoante a agência.-
antonylemos
- 21 abril 2021
Colocado por: NLuz
isso é a das agências. mas quanto recebe o vendedor?
Depende das imobiliárias...
As mais conhecidas levam Uma renda e meia, e até duas rendas.Colocado por: Vítor MagalhãesOra bem, aqui em Canelas tem um apartamento à venda publicitado em 50 (cinquenta, sim leram bem) anuncios do Idealista.
Não verifiquei se tem anuncios repetidos da mesma imobiliária, mas contei os mesmos. O preço é de 109 K.
O que há a dizer sobre isto?
Posso ir um pouco mais longe relativamente ao link que partilhou.
O que posso dizer sobre isto? Uma treta... é o que é.. e por ser assim é imediatamente meio caminho andado para não haver partilhas. Quem perde? O proprietário.
Sim, 381 anúncios pela InternetColocado por: antonylemosisso é a das agências. mas quanto recebe o vendedor?
O vendedor, nesse ano recebe o remanesecente.. 10 rendas e meia no ano inicial do arrendamento, nos restantes 12 rendas
claro que depois aqui recaem todas as despesas e impostos inerentes pelo negócio.Boa noite,
Já me disseram para fugir disto mas fiquei curiosa face ao custo do "serviço":
Numa imobiliária falaram em comprar terreno já com projecto para poder começar logo a construir. Para isso ajudariam no CPCV com o empreiteiro.
Quanto custaria este CPCV?
Por favor não digam 5%+IVA porque seria absolutamente ridículo pagar isso por um papel/connects quando posso ir a um advogado redigir o mesmo CPCV e pagar <100€ (ficariam a faltar os connects mas aí chularia info aqui no fórum 😋 )
ObrigadaColocado por: Chris_FBoa noite,
Já me disseram para fugir disto mas fiquei curiosa face ao custo do "serviço":
Numa imobiliária falaram em comprar terreno já com projecto para poder começar logo a construir. Para isso ajudariam no CPCV com o empreiteiro.
Quanto custaria este CPCV?
Por favor não digam 5%+IVA porque seria absolutamente ridículo pagar isso por um papel/connects quando posso ir a um advogado redigir o mesmo CPCV e pagar <100€ (ficariam a faltar os connects mas aí chularia info aqui no fórum 😋 )
Obrigada
Tudo é possível desde que consiga fazer o negócio directamente com o proprietário.Colocado por: Chris_FQuanto custaria este CPCV?
Se é compradora o custo é zero.Colocado por: Picareta
Se é compradora o custo é zero.
Depende do que ficar combinado.
Se contratar advogado para verificar o processo, há gastos.
E claro, tem que pagar o sinal no momento do CPCV.
Sem projectos aprovados para comprar terreno o banco não empresta.Colocado por: Palhava
Depende do que ficar combinado.
Se contratar advogado para verificar o processo, há gastos.
E claro, tem que pagar o sinal no momento do CPCV.
Sem projectos aprovados para comprar terreno o banco não empresta.
A senhora estava a perguntar do valor a pagar à imobiliária...pareceu-me.Exactamente isso Picareta.
Quanto quer uma imobiliária para ajudar com o CPCV e quiçá connects de empreiteiros aqui da zona (âmbito: comprar terreno ao construtor com projecto e fazer logo o CPCV para a construção)
Again: pergunto a título de curiosidade porque não creio que me interesse assim.Colocado por: Chris_FQuanto quer uma imobiliária para ajudar com o CPCV e quiçá connects de empreiteiros aqui da zona (âmbito: comprar terreno ao construtor com projecto e fazer logo o CPCV para a construção)
Não percebo para quê meter a imobiliária nesses assuntos...
Já sabem pouco do seu metier quanto mais o de outras actividades.Colocado por: Chris_FExactamente isso Picareta.
Quanto quer uma imobiliária para ajudar com o CPCV e quiçá connects de empreiteiros aqui da zona (âmbito: comprar terreno ao construtor com projecto e fazer logo o CPCV para a construção)
Again: pergunto a título de curiosidade porque não creio que me interesse assim.
Então você comprou um terreno a um empreiteiro e foi procurar uma imobiliária para fazer o CPCV?Nada disso.
Na imobiliária falaram em comprar terreno já com projecto e eles ajudariam no CPCV para a construção.
Atenção que nada disto aconteceu.
3 coisas vão acontecer com esta imobiliária:
1. Comprar apartamento como moradia secundária para o meu pai
2. Vender a casa actual
3. Usar o lucro para comprar terreno.
(Nesta última fase "ofereceram os serviços" para a ajuda no CPCV com construtores que conhecem bem, mas fiquei com curiosidade de quanto custaria uma coisa dessas)Colocado por: Chris_F(Nesta última fase "ofereceram os serviços" para a ajuda no CPCV com construtores que conhecem bem, mas fiquei com curiosidade de quanto custaria uma coisa dessas)
Não custa nada, já tinha dito isto.
Os construtores que "eles conhecem bem" é que lhes pagam uma comissão.Ok, então não perco nada em deixá-los dar-me a lista de connects e investigo-os.
Se algum deles for uma boa opção, faço CPCV através dessa imobiliária.
ThanksColocado por: Chris_FOk, então não perco nada em deixá-los dar-me a lista de connects e investigo-os.
Se algum deles for uma boa opção, faço CPCV através dessa imobiliária.
Thanks
Perde, porque indiretamente é você que paga essa comissão.
Se for a Chris a procurar esses connects, consegue um desconto maior do que sendo a imobiliária a fazer isso, mas dá trabalho.- Zé Meirinho
- 26 julho 2021
Caro @joseduro, parabéns pelo post.
O serviço que um consultor imobiliário presta hoje (a tal proposta de valor que apresenta) é a mesma de há 10 anos atrás? O que mudou? Prevê mudanças nos próximos anos?
Numa nota pessoal, vejo o trabalho desta área, bastante desacreditado a um preço altamente sobrevalorizado.0.0666 seg. NEW-
