Colocado por: SirruperÉ só tretas...
Colocado por: joseduroTempo em que?
Principal vsntagem: tempo.
Poderia enumerar tudo o que um consultor faz, isto e aquilo. Negociar, comercial etc. Aqui poderia entrar num âmbito que voces podem pensar que me estou a vender, logo não vou por aí. Este não o local correto para isso.
Mas na verdadeé tempo a vantagem.
Acho que mais sincero é impossível.
Colocado por: DR1982É preciso ser muito ingénuo para acreditar que é um serviço grátis para nao dizer pior...
Nao vejo vantagem alguma em contratar imobiliária ate porque isso garante a isenção de problemas, as imobiliárias nao garantem a isenção de problemas com o negócio e engana-se quem confia e pensa o contrário.
Nao se dignam a verificar ae existe dividas de condominio, a perceber a real situação em que o vendedor se encontra perante o banco, o crédito que sugerem nem sempre é o melhor para o cliente mas sim o que lhes é mais conveniente, etc etc
O objetivo é conseguir o CPCV, arrecadar a comissão e depois quem quiser que se amanhe, apenas tenho pena que cada vez mais seja difícil encontrar imóveis livres desses intermédiarios
Colocado por: PicaretaPois, mas é a verdade, a maior parte dos compradores compram com imobiliária.Praticamente ja nao se encontra imóveis sem ser imobiliárias, por isso nao resta grande opção! Se ha os que se sentem mais protegidos ha os quê simplesmente nao têm alternativa
Colocado por: DR1982Tempo em que?
Colocado por: Joana Rolominha duvida seria se eu terei o direito de saber por quanto foi avaliada, na compra anterior.
Colocado por: joseduroÉ por isso que aconselho sempre a entrevistar mais consultores antes de assinar o contrato.
Colocado por: joseduroEntrevistar varios consultores se tiver do lado de vendedor, se tiver do lado de comprador nao tem grande alternativa.
É por isso que aconselho sempre a entrevistar mais consultores antes de assinar o contrato.
Uma pessoa que esteja comigo está bem ciente de tudo e tenho que saber de tudo.
Mas as vezes, os proprietários, também ocultam muita coisa ou mentem e querem que seja feita a sua vontade....
Colocado por: Joana RoloBoa noite, espero que se encontrem todos bem.
Venho aqui expor uma dúvida, se me poderem ajudar eu agradeço.
- Eu e o meu marido andamos na procura de casa, e acontece que gostamos de uma que fizemos uma proposta e foi aceite. Infelizmente não fizemos CPCV e a casa foi vendida. Mas passado meio ano está à venda outra vez, sem qualquer remodelação, ou seja está igual de quando a fomos ver. Mas aumentou 30.000€ em relação ao valor anterior.
A imobiliária é a mesma. A minha duvida seria se eu terei o direito de saber por quanto foi avaliada, na compra anterior.
Colocado por: joseduro
Boa noite Joana Rolo,
Não tem "direito", pode perguntar dado que tem um historial e aí cabe à imobiliária decidir se quer dizer.
Posso perguntar, se a proposta foi aceite porque não se fez o CPCV?
Pois agora um valor mais alto, os proprietarios querem receber algo extra mas.. pergunte que a imobiliaria poderá responder. Eles têm o vosso registo e se realmente quer adquirir o imóvel, é do interesse deles que o mesmo se concretrize.
Colocado por: joseduroPois nao, confiem nas imobiliárias e nao se levantem do sofa para consultar a situação com o condomínio, as atas para ver se ha despesas futuras previstas, o histórico de pagamento dos condomínos, a situação dos vendedores com o banco, etc etc para ver no que dá...
Tempo de não ter que fazer nada.
Se tiver toda a documentação do imóvel, sem faltar nada (e se faltar, a meu ver o Consultor tem que ajudar em arranjar).
Apenas precisa de sair de casa nos dias de visitas, ir dar uma volta e voltar. Não tem que fazer nada.
Tempo.
Colocado por: Alexandre Silva
Quando sugere isso está implicitamente a mandar o cliente embora. Por algum motivo não o quer como cliente.
Os seus colegas vão "apanhar-lhe" o cliente de certeza. A cavalo dado não se olha o dente.
Colocado por: DR1982Pois nao, confiem nas imobiliárias e nao se levantem do sofa para consultar a situação com o condomínio, as atas para ver se ha despesas futuras previstas, o histórico de pagamento dos condomínos, a situação dos vendedores com o banco, etc etc para ver no que dá...
conheço quem tenha ficado a arder sem 10mil € de sinal porque o imóvel tinha uma penhora superior ao valor de venda, deu os 10 mil confiando que tudo estava seguro por se tratar de uma imobiliária e no final a resposta da imobiliária por outras palavras foi que a função deles era estabelecer o contacto entre comprador e vendedor, isto com palavras mais caras.
Colocado por: DR1982Entrevistar varios consultores se tiver do lado de vendedor, se tiver do lado de comprador nao tem grande alternativa.
Se o imóvel que lhe interessa está a venda na imobiliária X tem de lhe dar o valor da comissão e fazer ontrabalho de casa na mesma para nao correr riscos de ser enganado!
Colocado por: Alexandre Silva
Permita-me discordar...
Esses assuntos são sigilosos.
A negociação não é algo que a imobiliária queira expor e ainda por cima de algo que se passou há um ano...
No entanto as escrituras são públicas? Há alguma forma de alguém ter acesso ao documento de uma escritura que não lhe diga respeito?
Colocado por: DR1982Comparo os agentes imobiliários aos vpp de telecomunicações ha uns anos atras, valia tudo, o que importava era o contrato assinado.
Colocado por: joseduroClaro que haverá certamente exceções,
Em alguns casos, poderá ter 100% de razão.
Colocado por: ruimesquitaBoa tarde joseduro, sabe me dizer o valor medio do m2 em sintra nomeadamente massama norte, estou á procura de casa nessa zona mas não consigo perceber os valores, uns pedem milhoes outros menos de metade.