Colocado por: joseduro
Antes de se assinar um CPCV, o comprador pode solicitar toda a documentação do imóvel. TODA!
Colocado por: joseduronão fizemos o CPCV porque nao tínhamos a certeza se ia ser aceite e porque pronto, somos novos nesta selva que são os imóveis
Boa noite Joana Rolo,
Não tem "direito", pode perguntar dado que tem um historial e aí cabe à imobiliária decidir se quer dizer.
Posso perguntar, se a proposta foi aceite porque não se fez o CPCV?
Pois agora um valor mais alto, os proprietarios querem receber algo extra mas.. pergunte que a imobiliaria poderá responder. Eles têm o vosso registo e se realmente quer adquirir o imóvel, é do interesse deles que o mesmo se concretrize.
Colocado por: DonaRuteSe compraram com recurso a crédito no registo predial consta o valor da hipoteca. Normalmente dao de entrada 10%... É ver e fazer as contas.pois acho que foi dinheiro na mão, pelo menos foi o que a senhora da imobiliária disse. Porque eu perguntei o porquê de não me deixarem fazer uma contraproposta. E ela deu me essa explicação.
Meio ano depois já estao a vender a casa novamente? Que estranho... tem a certeza que a quer comprar?
Colocado por: Joana RoloBoa noite, espero que se encontrem todos bem.
Venho aqui expor uma dúvida, se me poderem ajudar eu agradeço.
- Eu e o meu marido andamos na procura de casa, e acontece que gostamos de uma que fizemos uma proposta e foi aceite. Infelizmente não fizemos CPCV e a casa foi vendida. Mas passado meio ano está à venda outra vez, sem qualquer remodelação, ou seja está igual de quando a fomos ver. Mas aumentou 30.000€ em relação ao valor anterior.
A imobiliária é a mesma. A minha duvida seria se eu terei o direito de saber por quanto foi avaliada, na compra anterior.
Colocado por: Joana Rolonão fizemos o CPCV porque nao tínhamos a certeza se ia ser aceite e porque pronto, somos novos nesta selva que são os imóveis
Colocado por: Tyrandepois não sei se foi, acho que nem é possível saber isso.
Tem certeza que foi mesmo vendida?
Quando andava à procura de casa, aconteceu-me parecido.
Vimos uma casa, gostamos, quisemos avançar para compra. Resposta: "já foi vendida".
Passado uns 2 meses, a casa voltou ao site. Voltamos a perguntar. Mesma resposta:"foi vendida".
"bolas" pensamos nós.
Enfim, passado mais algum tempo, voltou a ficar disponível. Acabamos por descobrir que estava sempre a sair e a voltar ao mercado porque não tinha licença de habitação e as pessoas não conseguiam o CH por causa disso.
Colocado por: Joana Rolopois não sei se foi, acho que nem é possível saber isso.
So achei ridículo o preço ter aumentado tanto e não terem feita lá nada. Mas provavelmente até é isso que está a dizer e agora está bem mais cara
Colocado por: Joana Rolopois não sei se foi, acho que nem é possível saber isso.
So achei ridículo o preço ter aumentado tanto e não terem feita lá nada. Mas provavelmente até é isso que está a dizer e agora está bem mais cara
Colocado por: DR1982Pois nao, confiem nas imobiliárias e nao se levantem do sofa para consultar a situação com o condomínio, as atas para ver se ha despesas futuras previstas, o histórico de pagamento dos condomínos, a situação dos vendedores com o banco, etc etc para ver no que dá...
Colocado por: DR1982Pois nao, confiem nas imobiliárias e nao se levantem do sofa para consultar a situação com o condomínio, as atas para ver se ha despesas futuras previstas, o histórico de pagamento dos condomínos, a situação dos vendedores com o banco, etc etc para ver no que dá...
Colocado por: TyrandeNão fizeram nada na casa, a não ser dar uma limpeza ao terreno que é obrigatório. E continua a ser um sitio sem nada de novo por perto, a não ser a invasão de "proprietários francêses" a gozarem a sua reforma 😄
Pode não ser!
Pode apenas ter caído por terra o negócio anterior (que se deu como "vendido" quando na verdade ainda não estava) e simplesmente voltou ao mercado.
Quanto ao preço ter subido...Foi construído alguma coisa nova nos arredores? Uma escola? Um super mercado? Uma farmácia? Uma estação de metro? Alguma coisa que valorize o local? Ou então foi feita alguma benfeitoria à casa que justifique o aumento? Se não foi,na minha opinião (vale o que vale) é mais uma vez a especulação imobiliária a funcionar.
Eu oferecia exactamente o mesmo que tinha oferecido antes.
Colocado por: Damiana Maria
Colocado por: Joana RoloBoa noite, espero que se encontrem todos bem.
Venho aqui expor uma dúvida, se me poderem ajudar eu agradeço.
- Eu e o meu marido andamos na procura de casa, e acontece que gostamos de uma que fizemos uma proposta e foi aceite. Infelizmente não fizemos CPCV e a casa foi vendida. Mas passado meio ano está à venda outra vez, sem qualquer remodelação, ou seja está igual de quando a fomos ver. Mas aumentou 30.000€ em relação ao valor anterior.
A imobiliária é a mesma. A minha duvida seria se eu terei o direito de saber por quanto foi avaliada, na compra anterior.
Colocado por: TanialexandraEu quando comprei apartamento torci o nariz por causa da fachada, prontamente me foi dito: “nao se preocupe que ja esta a ser criado um fundo de obras para reparação da fachada” eu feito pato confiei, fiz uma proposta com base nisso, assino o CPCV com o respetivo sinal e venho a descobrir que afinal nao era bem assim tanto é que passados 3 anos nao foram feitas obras nenhumas e duvido que sejam feitas!
Nisto tenho que concordar. Quando decidi sair do apartamento que arrendava para comprar, o meu senhorio na altura meteu o apartamento à venda e chegámos a um acordo de x visitas por semana visto que ele também me tinha facilitado a saída. O agente imobiliário que tratou da venda era de uma falta de profissionalismo tremenda. Não vou falar sequer do facto de combinar comigo à hora x e aparecer horas depois, ou de me ligar à última da hora a avisar que em vez de uma visita eram 3 ou 4. Isso tratei eu do assunto. Mas a falta de informação sobre o apartamento e as mentiras que foram ditas quase que me davam vontade de ir a correr atrás das pessoas e dizer-lhes a verdade.
"condomínio organizado" - quando a certa altura num prédio de 4 apartamentos o meu senhorio chegou a ser o único a pagar a conta da luz...havia condóminos em julgado de paz e a empresa que supostamente estava encarregue do condomínio andava fugida há meses...
"construção de qualidade" - um prédio na altura com 15 anos que todos os invernos abria rachas na fachada, que teve infiltrações enormes e que ganhava bolor com a mesma facilidade que uma casa ganha pó, apesar de ter constantemente as janelas abertas (nem o calçado nem a roupa se safavam apesar de arejar tudo). Um mês antes da venda tinham andado a picar tudo, a estucar e pintar. Mas já não era a primeira vez, e era óbvio que meses depois voltava tudo ao mesmo. O prédio foi daquelas construções que uma pessoa passa um dia e vê a obra começar, pisca os olhos e já está tudo pronto. A construção foi tão boa que o prédio estava a assentar de um dos lados. Tanto dentro de casa como nas escadas se metesse um berlinde no chão era vê-lo rolar a toda a velocidade. Sempre disse que em caso de terramoto não me punha debaixo de ombreira de porta nenhuma, fugia era do prédio a correr antes que ficasse soterrada.
"cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade" - um forno que demorava 2 horas a fazer uma lasanha, um congelador que mesmo vazio ganhava gelo ao ponto das gavetas não abrirem, e uma máquina de lavar loiça que às vezes metade tinha que ser lavada novamente à mão. Estavam todos prestes a berrar.
"pronta a habitar, tão cedo não têm que se preocupar com obras" - a canalização da casa de banho estava pela hora da morte, já lá tinham ido dois canalizadores, e o problema nunca foi resolvido. A base de duche perdia água não sei por onde, mais de 10 minutos de duche e havia poça garantida. Se deixava a torneira do lavatório a correr, do nada começava a subir água pelo dreno do duche.
O homem era tão honesto que no fim ainda deu confusão por causa da máquina de lavar roupa, que ele fez questão de mentir aos clientes que ficava com a casa, quando na verdade era minha e eu tinha-o corrigido assim que o ouvi dizer isso. Não o impediu no entanto de o continuar a dizer na minha ausência.
Fartou-se se gabar o chão em madeira, que na verdade era de qualidade e muito bonito, só não referiu que num monte de sítios estava podre porque o cão do antigo inquilino urinava dentro de casa. Essas zonas estavam escondidas com mobília, no entanto ele tinha conhecimento da situação e decidiu oculta-la.
Enfim só tenho pena de quem adquiriu o apartamento e comprou gato por lebre. Realmente à primeira vista era um apartamento lindo com acabamentos modernos, uma sala de pé direito alto que impressionava, e uma lareira que se destacava, mas só visualmente, porque a funcionalidade era quase zero e nem podia estar acessa ao mesmo tempo que o exaustor estava ligado...
Edit: e já agora porque não se pode só falar mal. A agente imobiliária que me auxiliou na compra da minha casa foi um autêntico anjo. Ao mostrar-me o apartamento fez questão de apontar todos os pequenos defeitos, que eu nunca daria conta até aquando da mudança. Desde abrir a porta do móvel em baixo do lava loiça e dizer-nos que devido a um rompimento no sifão a prateleira tinha apodrecido, a abrir a janela de uma das varandas e mostrar-nos que estava a fazer um barulho descomunal porque tinha um problema nos rolamentos. Até um azulejo mais escondido na casa de banho que estava ligeiramente quincado ela mostrou. Fez questão de dizer que realmente era uma boa construção (eu já sabia porque conhecia bem os prédios e quem lá morasse), mas que tinha uns euros para gastar aqui e ali do desgaste típico de 16 anos. E estamos a falar de coisas irrisórias que foram resolvidas numa tarde pelo meu marido. Sempre que pedi informações foi sempre muito prestável, e quando indaguei acerca do condomínio, já ela tinha tudo pronto para me mostrar. Foi também ela que nos convenceu a negociar o preço do apartamento quando eu inicialmente ofereci o valor total. Enfim, honestidade não lhe faltou e fez muito mais do que a sua obrigação, ao ponto de nos acompanhar ao banco, e até de me ir buscar a casa à cidade ao lado quando o meu marido não estava e eu não tinha carro para me deslocar.
Colocado por: DonaRuteSe compraram com recurso a crédito no registo predial consta o valor da hipoteca. Normalmente dao de entrada 10%... É ver e fazer as contas.
Meio ano depois já estao a vender a casa novamente? Que estranho... tem a certeza que a quer comprar?
Colocado por: Tyrande
Tem certeza que foi mesmo vendida?
Quando andava à procura de casa, aconteceu-me parecido.
Vimos uma casa, gostamos, quisemos avançar para compra. Resposta: "já foi vendida".
Passado uns 2 meses, a casa voltou ao site. Voltamos a perguntar. Mesma resposta:"foi vendida".
"bolas" pensamos nós.
Enfim, passado mais algum tempo, voltou a ficar disponível. Acabamos por descobrir que estava sempre a sair e a voltar ao mercado porque não tinha licença de habitação e as pessoas não conseguiam o CH por causa disso.
Colocado por: Tanialexandra