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  1.  # 41

    .....
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  2.  # 42

    Colocado por: marco1aquilo está preparado para ter 3 quartos no minimo, pode ter mais ( 4) penso e até eventualmente nenhum

    Não sei se será bem assim.
    Pelo que percebi trata-se de um loteamento de 7 casas do tipo T3
    Ora se eu quiser um T2 ou um T4 implica uma alteração ao loteamento. Quem paga?
    Se eu quiser o W.C no tardoz implica uma alteração à rede de esgotos. Quem paga?
    Se eu não quiser ter cozinha ou 4 quarto só com uma casa de banho: Quem licencia?

    A ideia é interessante mas está mal explicada.
    Acho que teria pernas para anadra algo do tipo:
    O exterior é nosso. O interior é seu (dentro das regras) mas nós construimos
    •  
      marco1
    • 3 março 2021 editado

     # 43

    mas qual alteração zé

    não está a ver nada.

    o loteamento será licenciado e o seu regulamento idem no pressuposto de que terá x casas unifamiliares, não interessa se é T3 ou T2 ou T4
    mais uma vez está a falar sem conhecimento do processo de licenciamento da coisa, acha mesmo que se estará a fazer algo juridicamente inconcebível ??
    acha tambem que no anuncio de apresentação lhe iam explicar tudo ? ou seja divulgar aos sete ceus o tramite da coisa?
    quem há partida achar interessante e estiver interessado, de certeza que tudo lhe será explicado, tanto mais que repetem que acaba por ser um processo que evita ou já estão resolvidas as principais burocracias com os licenciamentos.
  3.  # 44

    Colocado por: marco1opa não rotulem aquilo que desconhecem á partida.

    Mas se o marco quiser esclarecer esteja á vontade.
    Sabe como é que se vende uma casa a meio da construção? que IMT é que se paga?
    E como é que se financia essa compra?
    •  
      marco1
    • 3 março 2021 editado

     # 45

    Picareta


    "vocês desconhecem.." eu desconheço, apenas que gosto da ideia e deve ser viável.
    é fácil arranjar o contato dos ditos, pergunte-lhes.
    acha que eu sei pormenores??
    acha que estão a vender um saco de laranjas sem as laranjas lá dentro?
  4.  # 46

    Colocado por: marco1é fácil arranjar o contato dos ditos, pergunte-lhes.

    Eu não faço ideia de quem é que estão a falar, só que negócios destes propostos por imobiliárias são para desconfiar, e existe legislação para cumprir, que eu tenho muitas dúvidas que com este conceito possam ser cumpridas, podia dar montes de exemplos, mas nem vale a pena. Depois há o problema com os impostos e com o financiamento, que também não estou a ver como se resolvem.
  5.  # 47

    Colocado por: Picareta
    Mas se o marco quiser esclarecer esteja á vontade.
    Sabe como é que se vende uma casa a meio da construção? que IMT é que se paga?
    E como é que se financia essa compra?

    Não existe escritura nenhuma até a casa estar pronta. Há dezenas de anos que se vendem casas na planta e durante a construção. Ainda hoje isso é pratica corrente. E durante o processo o comprador pode ceder a sua posição (há um tópico por aqui sobre isto).
    Aliás sempre foi uma prática corrente de muitos investidores de comprar na planta e vender após a conclusão da obra. Basta visitar qualquer obra em curso e verificar que parte dos apartamentos ou vivendas já estão vendidas antes da conclusão.
    Claro que quem não tem dinheiro não pode fazer.
  6.  # 48

    Colocado por: Picareta
    Eu não faço ideia de quem é que estão a falar, só que negócios destes propostos por imobiliárias são para desconfiar, e existe legislação para cumprir, que eu tenho muitas dúvidas que com este conceito possam ser cumpridas, podia dar montes de exemplos, mas nem vale a pena. Depois há o problema com os impostos e com o financiamento, que também não estou a ver como se resolvem.


    E isto é que me deixa de pé atrás.
  7.  # 49

    Colocado por: CarvaiHá dezenas de anos que se vendem casas na planta e durante a construção

    Também me parece que seja uma solução dessas contudo a forma como o negócio é publicitado poed ser um bocadinho enganosa.
    No fundo o que o cliente está a comprar é uma moradia onde tem a possibilidade de pedir uma distribuição interior diferente daquela que está projetada.
    Coisa que é um pouco diferente se poder ser ele a fazê-la ou de fazer coisas antirregulamentares.
    Muito provavelmente ficará ainda preso aos técnicos e empresas iniciais
  8.  # 50

    Colocado por: Vítor Magalhães

    E isto é que me deixa de pé atrás.

    O pessoal ligou o complicador. A proposta não é mais do que as pessoas antes da obra concluida poder ajustar a casa ao seu interesse pessoal.
    Se quero a sala de jantar ligada á cozinha ou não.
    Se quero uma suite maior com closet e wc grande e os outros quartos mais pequenos.
    Se quero mais divisões mais pequenas para mais filhos.
    Etc.
    A casa onde vivo era perfeita quando a comprei. Agora gostava de ter uma disposição diferente, mas só de pensar que tinha de partir várias paredes mudo de ideias.
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, carlos almeida
  9.  # 51

    Colocado por: CarvaiA proposta não é mais do que as pessoas antes da obra concluida poder ajustar a casa ao seu interesse pessoal.

    Sim, mas a forma como é anunciado o negócio não é completamente explicita. Pode induzir em erro algum potencial interessado menos atento e familiarizado com estes procedimentos
  10.  # 52

    Colocado por: Carvai
    O pessoal ligou o complicador. A proposta não é mais do que as pessoas antes da obra concluida poder ajustar a casa ao seu interesse pessoal.
    Se quero a sala de jantar ligada á cozinha ou não.
    Se quero uma suite maior com closet e wc grande e os outros quartos mais pequenos.
    Se quero mais divisões mais pequenas para mais filhos.
    Etc.
    A casa onde vivo era perfeita quando a comprei. Agora gostava de ter uma disposição diferente, mas só de pensar que tinha de partir várias paredes mudo de ideias.
    Concordam com este comentário:pauloagsantos


    Nada contra, aliás já o referi lá atrás que o conceito parece interessante e lógico, agora ser apresentado por um imobiliária.
  11.  # 53

    Colocado por: CarvaiA casa onde vivo era perfeita quando a comprei. Agora gostava de ter uma disposição diferente, mas só de pensar que tinha de partir várias paredes mudo de ideias.


    Mas isso tb se irá aplicar neste caso... dps de feita só partindo.
    É uma das razões pela qual muito gente hj em dia opta por paredes interiores integralmente em pladur.
  12.  # 54

    Colocado por: NTORION

    Mas isso tb se irá aplicar neste caso... dps de feita só partindo.
    É uma das razões pela qual muito gente hj em dia opta por paredes interiores integralmente em pladur.

    Acho piada aqueles programas americanos sobre casas. Dão uma marreta aos donos e mudam tudo dentro das casas.
 
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