- TiagoAlmeida
- 8 março 2021 editado
Boa noite,
Desde já agradecer a todos os que ajudarem, pois gostava de resolver o problema e já pesquisei, mas fiquei sem saber qual a solução.
Moro no apartamento no último andar, onde por cima são "arrecadações" (Open space de difícil acesso, com chão em cimento e telhado puro), zona bastante húmida e fria.
Sempre que chega o inverno é um tormento... Fungos e bolores por todo o lado... Móveis, decoração, roupa, portas, cortinados, com muitas das coisas a estragarem. Nas paredes e janelas como podem ver nas imagens, tanto em cima, como ao meio, como em baixo... e ainda escorre água. No teto vão aparecendo esses pontos pretos e também com tinta a estalar. Nunca tinha vivido nada assim! E abrimos bastante as janelas.
Mais do que toda a parte estética e cheiro, é mesmo a parte da saúde que mais me preocupa, ainda para mais com um bebé em casa. Onde tudo isto menos ou nada acontece, é na casa de banho, pois não tem parede para fora.
A situação agravou-se desde que foram realizadas obras de pintura no prédio há 2 anos, tanto por fora como por dentro. E por dentro, no meu patamar de escada, também já está assim (Como envio na primeira foto do comentário).
Gostaria de encontrar uma solução, perceber o que realmente pode eliminar o meu problema, pois já ouvi tanta coisa que não sei o que fazer...
Desinfetar, bom primário e boa tinta anti fungos e algas?
Colocar isolamento XPS?
Colocar "teto falso"?
Exigir ao condomínio o isolamento do chão e teto das "arrecadações"?
Fazer tudo isto e ter a certeza que o problema será eliminado?
Nada irá funcionar e o melhor é trocar de casa e ter em atenção o aspeto da construção e isolamento?
Mais uma vez, grato a quem conseguir participar nesta discussão- TiagoAlmeida
- 8 março 2021 editado
Continuação- Ruisilva45
- 9 março 2021
Penso que o ideal seria colocar pladuour com isolamente ( se for so na wc nao devera ficar muito caro e penso qeu resolvera o seu problema)- ricardo.rodrigues
- 10 março 2021
Colocado por: Ruisilva45se for so na wc
No wc é onde não tem fungos. Lol.- ricardo.rodrigues
- 10 março 2021 editado
Tem um caso muito bicudo.
Mais fácil aplicar agentes biocidas nas paredes e teto, primário, pintar e vender.
Isso é uma ponte térmica em todo lado... teria que criar tetos e paredes falsas em todo lado, com um isolamento contínuo de lã mineral (por trás dos montantes) de pelo menos 6cm. Iria perder área útil com fartura, e não resolvia as pontes termicas à volta das janelas.
Se quiser mesmo avançar com obra, talvez fosse preferível montar o pladur com m-systems, em vez de montantes metálicos (eles próprios pontes térmicas). Sempre poupaa uns cms de espaço útil.-
Pedro Barradas
- 10 março 2021
... A solução é a que o Ricardo descreve.
Nestes últimos 2 anos. Não estará mais tempo em casa? E também climatizou mais a casa, no tempo frio?Tiago, antes de começar a prescrever soluções é importante saber o que foi feito na tal repintura de há 2 anos.
Diz que a situação se agravou, ou seja os problemas já existiam. É isso?
Isto porque se a repintura foi meramente cosmética sem ter em conta outras patologias, tentar resolver internamente pode ser outra intervenção a prazo. E é também importante saber o que existia antes do agravamento da situação?!
Paredes a escorrer água com casa arejada, não são apenas condensações... ou então é uma questão de semântica.
Se tiver condições (de espaço e pé direito) é relativamente fácil renovar esse interior com soluções de PGL e isolamento.
Não será económico porque é necessário alterar carpintarias e adaptar parte elétrica, entre outros, mas bem feito consegue resolver durante uns anos.
Contudo se as influências exteriores existirem, é provável que volte a ter problemas.- TiagoAlmeida
- 10 março 2021
Colocado por: Pedro Barradas... A solução é a que o Ricardo descreve.
Nestes últimos 2 anos. Não estará mais tempo em casa? E também climatizou mais a casa, no tempo frio?
No último ano sim, devido à pandemia. Algumas zonas aqueci, mas outras não e aparecem em ambos os locais.- TiagoAlmeida
- 10 março 2021 editado
Colocado por: KduvidasTiago, antes de começar a prescrever soluções é importante saber o que foi feito na tal repintura de há 2 anos.
Diz que a situação se agravou, ou seja os problemas já existiam. É isso?
Isto porque se a repintura foi meramente cosmética sem ter em conta outras patologias, tentar resolver internamente pode ser outra intervenção a prazo. E é também importante saber o que existia antes do agravamento da situação?!
Paredes a escorrer água com casa arejada, não são apenas condensações... ou então é uma questão de semântica.
Se tiver condições (de espaço e pé direito) é relativamente fácil renovar esse interior com soluções de PGL e isolamento.
Não será económico porque é necessário alterar carpintarias e adaptar parte elétrica, entre outros, mas bem feito consegue resolver durante uns anos.
Contudo se as influências exteriores existirem, é provável que volte a ter problemas.
Acredito que a tal repintura do prédio possa ter sido má, pois foi como lhe disse... No patamar do prédio já tem fungos na parede, coisa que antes não aconteceu. O processo de pintura da fachada do prédio foi de limpeza com jato água e depois aplicação da tinta (e primário não sei).
E os problemas não tinha desta forma, apenas ficavam as paredes um pouco húmidas, mas nada de mais. Agora aparece fungos ou bolor por todo o lado, é um pouco desesperante.
Envio uma fotografia onde mostra a parede exterior e interior... são cerca de 23cm de espessura e não é só na zona da janela, pois essa espessura mantém-se pela casa toda. As paredes exteriores estão sempre mais frias.0.0165 seg. NEW
