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  1.  # 21

    Colocado por: FalancioExactamente, não é na Serra. Fica numa zona que nós conhecemos. Oeiras.. concelho.. Fica à frente do pingo doce - tercena.

    @Picareta, eu tambem fiquei surpreendido. E de novo, nao me posso queixar. Só queria mesmo entender, se na vossa opinião eram condições que faziam sentido.


    Tercena já não pertence ao Cacém?
    O empreendimento tem bom aspeto.
    Qual é o preço se não é indiscrição?
  2.  # 22

    Tercena é Concelho de Oeiras e faz fronteira com o de Sintra. Tal como Queluz de Baixo que já deu lugar a a uma cena caricata numas eleições autárquicas.
  3.  # 23

    Colocado por: Aniceto Rui

    Têm vários empreendimentos em Carnaxide até. O "Vida de Sonho" em redor do Farol da Mama não sei como lidará com o vento daquela zona, especialmente num prédio tão alto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava

    Farol da Mamã?

    Nem imagino como é em inglês!!!

    Hahaha 😁😁😁😁😁
  4.  # 24

    Colocado por: Aniceto Ruiespecialmente num prédio tão alto.

    Tenho de ver!

    Esses empreendimentos não vão além do 3o andar naquilo que vi.
  5.  # 25

    Colocado por: VarejoteOu seja paga 50% antes da escritura feita.

    Se pedem reforço aos 36 meses e o prazo de entrega(escritura) é de 30 a 36 meses é porque já não contam fazer escrituras nesse prazo.
    Concordam com este comentário:Falancio
    há que dar valor a este tipo de negócio. constrói-se e vende-se tudo com o dinheiro do cliente. só tem de ter o dinheiro para os projectos.
  6.  # 26

    Mas o dinheiro é de capitais próprios apenas?
    Dá para pedir empréstimo bancário para habitação própria?
  7.  # 27

    Colocado por: Alexandre SilvaMas o dinheiro é de capitais próprios apenas?
    Dá para pedir empréstimo bancário para habitação própria?


    Sem escritura, não há empréstimo.

    O banco não faz filhos em mulher alheia.
    Concordam com este comentário: Aniceto Rui
  8.  # 28

    Boas os preços começam nos 250.000 e sempre a subir tem moradias isoladas em banda e apartamentos.
    Eu já tive em lista mas deixei de lado....
    Boa sorte.
  9.  # 29

    Colocado por: antonylemoshá que dar valor a este tipo de negócio. constrói-se e vende-se tudo com o dinheiro do cliente. só tem de ter o dinheiro para os projectos.

    Não acredito que com 50% do valor da venda consiga cobrir o custo da construção.

    Mas que ajuda a financiar a obra,sem dúvida.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: kiliam
  10.  # 30

    Colocado por: lusomanÉ sinal que em Lisboa ainda há muito dinheiro para gastar.

    Eu pessoalmente nunca avançaria 50% antes de uma escritura, por mais sólido que fosse o grupo.


    Acho que por outro lado conseguem-se preços consideravelmente mais baixos, a ser verdade consigo perceber o investimento
  11.  # 31

    Colocado por: fredcunhaMas que ajuda a financiar a obra,sem dúvida.

    Cuidado com os promotores imobiliários que precisam do dinheiro das vendas para financiar a construção. Se as vendas correrem mal não acabam as obras.
    Concordam com este comentário: ferreiraj125, Aniceto Rui
  12.  # 32

    Colocado por: Varejote

    Sem escritura, não há empréstimo.






    Mas na construção de uma casa muitas vezes não há escritura antes do final e muito dinheiro já foi.

    Mas acho que havia uma parceria com Montepio.

    Os primeiros 50% ok. Mas os outros 50% talvez.
  13.  # 33

    Colocado por: Alexandre Silva


    Mas na construção de uma casa muitas vezes não há escritura antes do final e muito dinheiro já foi.

    Mas acho que havia uma parceria com Montepio.

    Os primeiros 50% ok. Mas os outros 50% talvez.


    Neste caso, o cliente pode ter viabilidade de financiamento para a compra e o banco pode ser o mesmo que está a financiar o promotor, como está a comprar ao promotor, nenhum banco vai financiar a aquisição com o prédio em construção em nome do promotor.
    Portanto querem CPCV pagam com capital próprio, crédito pessoal etc.
    Crédito habitação com hipoteca, não.
    Só quando estiver pronto a fazer escritura e para isso já tem de TPH, autorização de utilização.
  14.  # 34

    Colocado por: Principiantedeobras

    Tercena já não pertence ao Cacém?
    O empreendimento tem bom aspeto.
    Qual é o preço se não é indiscrição?


    Sem problema. 318k,t4,130m2-160m2 brutos, 2 lugares de garagem e arrecadação.
  15.  # 35

    Colocado por: Falancio

    Sem problema. 318k,t4,130m2-160m2 brutos, 2 lugares de garagem e arrecadação.


    Apesar de ser uma zona já interior parece-me um bom preço (face ao que há) no Concelho de Oeiras, especialmente para construção nova.
    No resto do Concelho não vejo nenhum T3 por menos de 450K, mesmo em zonas como Porto Salvo e Queijas que também não são propriamente perto do mar.
    Pessoalmente prefiro comprar depois da construção concluída, no entanto percebo que os preços sejam bastante mais apelativos em planta.

    Tenha só atenção que esse grupo é o que está a construir o Sky City em Carnaxide. Ouvi um zumzum de que as obras estavam com algum atraso, mas são só rumores. Não tenho qualquer prova desta informação.
  16.  # 36

    Colocado por: PrincipiantedeobrasOuvi um zumzum de que as obras estavam com algum atraso,

    E isso é algum problema? principalmente na época em que vivemos.
  17.  # 37

    Eu, o que valorizo, é também ser próximo da estação de comboio. Quero ter essa flexibilidade no futuro.
  18.  # 38

    Colocado por: Picareta
    E isso é algum problema? principalmente na época em que vivemos.


    Depende de cada um e dos motivos dos atrasos. Se o motivo for falta de liquidez financeira pode ser um problema grave, mas como disse foi algo que comentaram comigo, portanto não tenho qualquer elemento que o comprove.
    Cada um que faça as suas diligências.
  19.  # 39

    O GREEN VALLEY é em frente ao Pingo Doce de Tercena e encostado a São Marcos, Cacém.
    Já agora os prédios ao lado, são Massamá.
  20.  # 40

    Colocado por: Principiantedeobras

    Depende de cada um e dos motivos dos atrasos. Se o motivo for falta de liquidez financeira pode ser um problema grave, mas como disse foi algo que comentaram comigo, portanto não tenho qualquer elemento que o comprove.
    Cada um que faça as suas diligências.


    Atrasos em plena pandemia não me parece inusitado.

    Se os atrasos persistirem para além da pandemia já é outra conversa.
 
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