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1. •  
     engcarlos
   • 1 setembro 2010

    # 1

   Boas
   Peço desculpa pela demora em responder, mas férias são férias.
   Início da colocação do pavimento epoxi na cave e o soalho maciço em sucupira.
   No epoxi falta dar o verniz mate.
   No final da obra é que será envernizado o soalho.
   Hoje irei colocar fotos do pavimento exterior em microcimento.
   http://picasaweb.google.pt/engcarl/ANossaConstrucao#
2. •  
     engcarlos
   • 1 setembro 2010

    # 2

   Boas
   

   Colocado por: j_r_m_ccomo vai o seu orçamento? já "estourou"???

   
   Para já não, mas falta-me contabilizar a ligação ao saneamento e águas municipais.
   Penso que no pior cenário ficará por volta dos 215000€ com iva.
   Um abraço
   Carlos
3. • Jonh
   • 1 setembro 2010

    # 3

   Parabéns está muito boa!
   Vai lhe dar muita satisfação quando lá estiver a morar, rever todas estas fotos.
   Faz me lembrar a construção da minha.
   
   ;)
4. • El paso
   • 1 setembro 2010

    # 4

   Boas, e mais uma vez parabéns!
   O soalho em sucupira qual foi o orçamento e quantos m2?
5. •  
     engcarlos
   • 1 setembro 2010

    # 5

   Boas
   

   Colocado por: El pasoO soalho em sucupira qual foi o orçamento e quantos m2?

   
   A sucupira ficou em 54 €/m2 com IVA e colocação, para uma área de 100 m2.
   Um abraço
   Carlos

   Estas pessoas agradeceram este comentário: m.carvalho
6. •  
     engcarlos
   • 1 setembro 2010

    # 6

   Boas
   Como prometido coloco fotos do pavimento exterior em microcimento.
   Ainda falta reforçar a anti-derrapagem e colocar o acabamento mate.
   Cumprimentos
   Carlos
   http://picasaweb.google.pt/engcarl/ANossaConstrucao#
7. • El paso
   • 1 setembro 2010

    # 7

   Colocado por: engcarlosBoas
   
   A sucupira ficou em 54 €/m2 com IVA e colocação, para uma área de 100 m2.
   Um abraço
   Carlos

   
   
   Temo fotos da preparação do chão para a colocação do soalho?
   Qual a espessura da madeira? que materiais levou entre a madeira e o cimento?
8. • m.carvalho
   • 1 setembro 2010

    # 8

   Colocado por: El paso
   
   Temo fotos da preparação do chão para a colocação do soalho?
   Qual a espessura da madeira? que materiais levou entre a madeira e o cimento?

   
   
   O soalho pode ser colado directamente sobre a argamassa de regularização, desde que, devidamente colado com cola a 2 componentes.
   
   Uma vez mais parabéns pela casa Carlos, esta a ficar com bom aspecto.
   Cumps
9. • j_r_m_c
   • 8 setembro 2010

    # 9

   gostei muito da sua casa, como vou iniciar brevememente a minha casa
   pergunto nesta fase o que mudaria e que recomendações me daria!!!
10. • serjmar
    • 8 setembro 2010 ^editado

     # 10

    Colocado por: rotiv2010Boa tarde
    É a primeira vez que estou a participar no fórum por isso aceite desde já os meus cumprimentos.
    Gostaria de felicitar o Sr. Engenheiro Carlos pela extraordinária iniciativa que teve ao colocar e explicar todo este processo de construção de uma moradia. Para alguém que vai iniciar uma construção como é o meu caso isto é mesmo muito interessante.
    
    Sr. Engenheiro não sei se é possível o senhor dizer-me o tamanho da sua cobertura em zinco. E também que tipo de isolamento colocou na cobertura bem como nos restantes terraços, e já agora quem aplicou estes isolamentos.

    
    
    desculpa,mas o sr Carlos gosta mesmo de lhe chamar sr engenheiro?devemos conhecer o grau académico de uma pessoa? É? Não basta o sr. Carlos ou a sra. Maria?
    
    será mesmo verdade que em Portugal quando se vai ao baptizado colocam em frente do nome eng.dr.proff.????sinceremente,isto ja cansa.....
    em relação a casa,parabens!!!
11. • opapa
    • 8 setembro 2010

     # 11

    Colocado por: engcarlosBoas
    
    Para já não, mas falta-me contabilizar a ligação ao saneamento e águas municipais.
    Penso que no pior cenário ficará por volta dos 215000€ com iva.
    Um abraço
    Carlos

    
    
    
    215.000 por tudo?? fantastico!!!
    ó Diabo....
    Em Ponta Delgada estou a fazer uma casa que, parece-me mais pequena e vai custar 20% mais....
    chissa esse valor inclui mesmo tudo???
12. • vidagomorango
    • 9 setembro 2010

     # 12

    Muitos parabéns Carlos! Ou Sr. Engenheiro Carlos já que não estamos em clima de baptizado!
    
    De facto está a ficar fantástica... Com muito bom gosto e ao que parece a contrariar os 1000 € o m2...
    
    A título de curiosidade/ignorância, como é que foram eliminadas as pontes térmicas nas soleiras?
13. •  
      engcarlos
    • 10 setembro 2010 ^editado

     # 13

    Boas
    Não precisam de chamar por Engenheiro, Sr Carlos ou Sr. Engenheiro. Basta "Carlos"
    Vamos tentar responder as questões aqui levantadas:
    

    Colocado por: j_r_m_cnesta fase o que mudaria e que recomendações me daria!!!

    
    Eu, pessoalmente só mudava qualquer coisa ao nível da cozinha. Como gosto de me armar em "chef" tenho algum receio desta ser pequena. A minha cara-metade acha que deveríamos ter eliminado cave, ou pelo menos a sala de jogos ( ainda é uma ideia que não lhe entra). mas de resto gosto de tudo.
    Alias, o meu conselho para si vai no sentido de haver uma aposta num bom projecto de arquitectura com um bom projecto de execução, medições, etc. Não poupe aqui.

    Colocado por: opapachissa esse valor inclui mesmo tudo???

    
    Penso que já tinha referido atrás que esse valor refere-se à construção da casa e não está contabilizado o valor do terreno ( que já era nosso), os vários projectos (arquitectura e especialidade) e as taxas municipais. De resto, está tudo. Casa, arranjos exteriores, cozinha e electrodomésticos, etc.
    Um abraço
14. • JpauloV
    • 10 setembro 2010 ^editado

     # 14

    "Alias, o meu conselho para si vai no sentido de haver uma aposta num bom projecto de arquitectura com um bom projecto de execução, medições, etc. Não poupe aqui. " Aqui está a citação mais importante..e que as pessoas pouco ligam.
    
    De resto um excelente exemplo de que se pode construir com qualidade abaixo dos 1000€/m2.
    
    Muitos Parabéns.
15. • jorgferr
    • 10 setembro 2010

     # 15

    Carlos se não fizesse a cave,tem uma ideia de quanto gastaria a menos? pergunto para ter uma ideia do valor da moradia sem cave.
16. •  
      engcarlos
    • 10 setembro 2010 ^editado

     # 16

    Boas
    

    Colocado por: jorgferrCarlos se não fizesse a cave,tem uma ideia de quanto gastaria a menos?

    
    Não lhe sei responder, visto que foi uma coisa que nunca foi pensada em concreto. Mas penso que no somatório final não ia ser uma poupança significativa, visto que poupa na cave mas teria que fazer uma garagem com arrumos. penso que se poupasse 10000 € seria muito bom(aqui o Paulo Correia pode dar uma ajuda). Mas teria o inconveniente de descarregar as compras do supermercado e estar a chover torrencialmente, não seria nada bonito entrar em casa e sujar tudo.
    Penso que fiz a melhor opção.
    Um abraço
    Carlos
17. • paionense
    • 10 setembro 2010

     # 17

    Boa tarde;
    
    De facto estou cada vez mais a perder a esperança para construir a minha casa. Estou na fase das especialidades, as taxas municipais não serão muitas porque o terreno está numa urbanização, mas de facto cada vez mais tenho a certeza que nunca poderei construir por 170000 já com IVA.
    
    Tenho pena porque gastei 70000 num terreno. Apesar de ter pedido ao meu arquitecto para não ultrapassar os 150000 e para ter atenção na parte das especialidades para usar única e exclusivamente a estrutura necessária, como está numa urbanização tem de obedecer a certos requisitos de qualidade que vão encarecer a construção. Pelo que tenho lido por aqui dificilmente conseguirei construir por estes valores. Antes isso do que ficar arruinado...
    
    Carlos, é um prazer acompanhar a sua obra. Muitas felicidades para o seu projecto
18. • jorgferr
    • 10 setembro 2010

     # 18

    Colocado por: engcarlosBoas
    
    Não lhe sei responder, visto que foi uma coisa que nunca foi pensada em concreto. Mas penso que no somatório final não ia ser uma poupança significativa, visto que poupa na cave mas teria que fazer uma garagem com arrumos. penso que se poupasse 10000 € seria muito bom(aqui o Paulo Correia pode dar uma ajuda). Mas teria o inconveniente de descarregar as compras do supermercado a chover torrencialmente, não seria nada bonito entrar em casa e sujar tudo.
    Penso que fiz a melhor opção.
    Um abraço
    Carlos

    
    
    TInha ideia que uma cave ficasse em mais de 30 000 euros a diferença (400 euros m2). Mas para quem puder acho que uma cave dá sempre jeito.
    Quanto à chuva,nao sei se daria no seu caso, mas poderia fazer uma garagem geminada à casa com entrada por exemplo para a cozinha ou assim.
    Parabens pela casa.
19. • vidagomorango
    • 10 setembro 2010

     # 19

    Colocado por: paionenseDe facto estou cada vez mais a perder a esperança para construir a minha casa.

    
    
    E qual é a sua solução para esse problema? Viver de baixo da ponte?
    
    Por 170 000 acredito que já consiga comprar uma vivenda geminada... Se lhe retirar o valor do terreno e o valor do lucro do construtor, por quanto acha que fica a casa? Eu acredito que com esse valor consegue construir a sua casa... Obviamente que terá que fazer uma gestão racional dos materiais a colocar, sem poupar no essencial que julgo ser: estrutura, isolamento, cobertura e caixilharia...
20. • Milan
    • 11 setembro 2010

     # 20

    Parabéns, que bonita que está a ficar...