Colocado por: nortenho66Muita gente confunde acompanhamento do arquitecto com a fiscalização, acham que vai lá fiscalizar.simisso é verdade, mas tb muitos DO é o que querem.. não lhes faz sentido contratar um fiscal à parte quando já têm arquitecto
Colocado por: nortenho66Para mim não faz sentido.de qq das formas. aqui fica os deveres do arqº em relação ao acompanhamento de uma obra.. nao interessa se lhe faz sentido ou nao.
Colocado por: alexingarantir que estão a fazer as coisas como estão especificadas.
Colocado por: alexinnestes orçamentos não está incluído a fiscalização da obra,nem pode estar. tem de contratar alguém isento de todos os intervenientes na obra. como diz o zé, garantir que está a ser feito bem é a competência do fiscal. os srquitectos devem é estar prontos a fornecer explicações, desenhos, ajudar na escolha de fornecedores, materiais etc idealmente ajudar a fiscalização sempre que solicitados. tudo que tem a ver com o projecto.
Colocado por: alexin- Finalmente a questão que me colocaram no orçamento é também algo que me preocupa, porque venho neste momento uma oscilação muito grande de preços. Tenho colegas que estão a planear começar a construir a 1 ano, e um ano depois quando dizem ok vamos avançar o empreiteiro diz... eh pá isto agora é 40% mais caro vamos ter de rever os preços de acordo com as alterações de preço. Como a pensar que para construir uma casa decente se calhar vou precisar de 2000€ / m2.2000 talvez seja um exagero.. mas tudo depende do que quer.
Colocado por: alexinBoa Tarde,
Obrigado a todos pelos comentários. Só para clarificar algumas questões que foram colocadas:
- Uma da preocupações que colocamos a todos eles, foi de facto o controlo de custos, sendo que obviamente não queremos colocar em causa algumas decisões que podem fazer a diferença. Exemplo não gostaria de por em causa coisas como qualidade de isolamento acustico, ou termico, ou qualidades de materiais aplicados, ou eficiencia energetica se para ter isso em vez de 400K tiver que ser 450K.
- Relativamente à questão que alguém colocou sobre Fiscalização da obra, a resposta é não... nestes orçamentos não está incluído a fiscalização da obra, nem coordenação de segurança
- Relativamente a acompanhamento da obra em quase todos eles estamos a falar de 60 minutos por semana, durante o tempo de duração da obra taxado mensalmente onde farão esquemas adicionais de explicação às empreitadas, contactos com os empreiteiros e empresas fornecedoras, garantir que estão a fazer as coisas como estão especificadas.
- Finalmente a questão que me colocaram no orçamento é também algo que me preocupa, porque venho neste momento uma oscilação muito grande de preços. Tenho colegas que estão a planear começar a construir a 1 ano, e um ano depois quando dizem ok vamos avançar o empreiteiro diz... eh pá isto agora é 40% mais caro vamos ter de rever os preços de acordo com as alterações de preço. Como a pensar que para construir uma casa decente se calhar vou precisar de 2000€ / m2.
Obrigado a todos.
Colocado por: alexinBoa Tarde,
Obrigado a todos pelos comentários. Só para clarificar algumas questões que foram colocadas:
- Uma da preocupações que colocamos a todos eles, foi de facto o controlo de custos, sendo que obviamente não queremos colocar em causa algumas decisões que podem fazer a diferença. Exemplo não gostaria de por em causa coisas como qualidade de isolamento acustico, ou termico, ou qualidades de materiais aplicados, ou eficiencia energetica se para ter isso em vez de 400K tiver que ser 450K.
- Relativamente à questão que alguém colocou sobre Fiscalização da obra, a resposta é não... nestes orçamentos não está incluído a fiscalização da obra, nem coordenação de segurança
- Relativamente a acompanhamento da obra em quase todos eles estamos a falar de 60 minutos por semana, durante o tempo de duração da obra taxado mensalmente onde farão esquemas adicionais de explicação às empreitadas, contactos com os empreiteiros e empresas fornecedoras, garantir que estão a fazer as coisas como estão especificadas.
- Finalmente a questão que me colocaram no orçamento é também algo que me preocupa, porque venho neste momento uma oscilação muito grande de preços. Tenho colegas que estão a planear começar a construir a 1 ano, e um ano depois quando dizem ok vamos avançar o empreiteiro diz... eh pá isto agora é 40% mais caro vamos ter de rever os preços de acordo com as alterações de preço. Como a pensar que para construir uma casa decente se calhar vou precisar de 2000€ / m2.
Obrigado a todos.