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  1.  # 61

    Uma das coisas que algumas camaras fazem é medir o ruído nos dias e horas de ruido habitual e nos dias sem ruido.

    É uma camara de grande cidade?
  2.  # 62

    Colocado por: JotaPUma das coisas que algumas camaras fazem é medir o ruído nos dias e horas de ruido habitual e nos dias sem ruido.

    É uma camara de grande cidade?


    Não, é de Valongo
  3.  # 63

    Colocado por: andreabeiraA loja foi aberta sem consentimento do condomínio com uma atividade que estava estritamente proibida no regulamento do condomínio


    Isto é treta, o condomínio não tem qualquer poder nesse sentido.
  4.  # 64

    Colocado por: rjmsilva

    Isto é treta, o condomínio não tem qualquer poder nesse sentido.


    Se quiser vir cá comprovar que aconteceu... força!
    Sabe que no mundo há pessoas respeitosas, e há outras que nem por isso!

    Foram 24 proprietários contra o dono da loja...
    A união faz a força!

    Ás vezes a pressão psicológica é mais forte que as autoridades/leis!
  5.  # 65

    Colocado por: andreabeira

    Se quiser vir cá comprovar que aconteceu... força!
    Sabe que no mundo há pessoas respeitosas, e há outras que nem por isso!

    Foram 24 proprietários contra o dono da loja...
    A união faz a força!

    Ás vezes a pressão psicológica é mais forte que as autoridades/leis!


    Aqui é mais complicado, porque o barulho incomoda 3/4 apartamentos no máximo, em mais de 20 apartamentos, e um desses apartamentos o meu vizinho tem sérios problemas de audição, logo nem dá pelo som causado. Vou aguardar uma posição oficial da Câmara para saber por onde seguir.
  6.  # 66

    Colocado por: andreabeira

    Se quiser vir cá comprovar que aconteceu... força!
    Sabe que no mundo há pessoas respeitosas, e há outras que nem por isso!

    Foram 24 proprietários contra o dono da loja...
    A união faz a força!

    Ás vezes a pressão psicológica é mais forte que as autoridades/leis!


    Até podiam ser 1000. Não deixa de estar errado.
  7.  # 67

    Eu quando comprei apartamento assinei um documento que dizia aceitar que na loja A e na loja B funcionassem quaisquer negócios, excepto X OU Y...isto de lojas ainda não vendidas..portanto acredito que seja algo que os condominios possam estabelecer regra.
    Será?
  8.  # 68

    Colocado por: JotaPEu quando comprei apartamento assinei um documento que dizia aceitar que na loja A e na loja B funcionassem quaisquer negócios, excepto X OU Y...isto de lojas ainda não vendidas..portanto acredito que seja algo que os condominios possam estabelecer regra.
    Será?


    Claro que não.
  9.  # 69

    Colocado por: rjmsilva

    Até podiam ser 1000. Não deixa de estar errado.


    Atenção que não referi legalidades, se estavam apoiados por advogado ou de legislação específica!
    O que aconteceu foi que, o proprietário da loja teve a delicadeza e respeito de perguntar ao condomínio, se poderia abrir o tal negócio. Votaram todos contra e ouve quem ameaçasse chamar a polícia todo o santo dia! O Homem desistiu logo!

    Verdade, verdadinha, é que todos (ou quase todos, vá!) os condomínios têm um regulamento! Para que serve esse regulamento? Para fazer ouvidos moucos? Não percebo!
    No meu condomínio por exemplo, é proibido fazer barulho depois das 22h (está no regulamento), apesar da lei ditar que é a partir das 23h... Em que ficamos?
    Temos de ter em consideração que tudo passa pelo bom senso! Nem tudo se deve reger pela cartilha! Respeitar para sermos respeitados! Tão simples como isto!

    Neste caso específico, acho que, uma conversa com o proprietário da Escola para investir mais no isolamento! Estamos em tempos difíceis, mas podem muito bem chegar a um acordo. É tudo uma questão de bom senso e entendimento entre as partes!
  10.  # 70

    Os regulamentos servem para regular a utilização dos espaços comuns.

    Em tudo o que for contra a lei são nulos,como é óbvio.
    Os condominios são o feudo de ditdorzinhos frustrados, que acham que têm carta branca para impor a sua vontade aos outros.
    • size
    • 20 abril 2021 editado

     # 71

    Colocado por: andreabeira
    No meu condomínio por exemplo, é proibido fazer barulho depois das 22h (está no regulamento), apesar da lei ditar que é a partir das 23h... Em que ficamos?
    Temos de ter em consideração que tudo passa pelo bom senso! Nem tudo se deve reger pela cartilha! Respeitar para sermos respeitados! Tão simples como isto!


    Como assim ? Até às 23 horas já não é proibido ?
    O regulamento do condomínio não pode legislar/impor disposições de âmbito cível.
    As autoridades, sobre tal matéria, ruído de vizinhança, tem que observar essa disposição ?
    É que, a legislação dispõe a proibição durante as 24 horas.

    E que actividade é que está proibida no regulamento do seu condomínio para não poder ser exercida numa loja ?
  11.  # 72

    Colocado por: rjmsilvaEm tudo o que for contra a lei são nulos,como é óbvio.


    É tudo uma questão de bom senso!
    Ir viver para um apartamento, é saber viver em comunidade!
    Óbvio que tem de haver limites às limitações impostas num regulamento!
    Um regulamento de um condomínio só é bem aceite por quem sabe viver em comunidade... Não é para qualquer um!



    Colocado por: sizeAs autoridades, sobre tal matéria, ruído de vizinhança, tem que observar essa disposição ?


    Não, claro que não!
    É como digo, é tudo uma questão de respeito e bom senso! Não é para qualquer um, senão o mundo seria perfeito!
  12.  # 73

    A tecla do "!" já deve estar sem cor.
    Concordam com este comentário: IronManSousa
  13.  # 74

    Colocado por: caocomasasA tecla do "!" já deve estar sem cor.


    Eu gosto!
    Aliás, adoro!
    :)
  14.  # 75

    Colocado por: rjmsilva

    Isto é treta, o condomínio não tem qualquer poder nesse sentido.


    Consulte por favor:

    alínea d) do n.º 2 do Decreto-Lei 47344 (CC)
  15.  # 76

    Colocado por: andreabeira

    Consulte por favor:

    alínea d) do n.º 2 do Decreto-Lei 47344 (CC)


    Sem o artigo do diploma é difícil chegar lá.
  16.  # 77

    Colocado por: rjmsilva

    Sem o artigo do diploma é difícil chegar lá.


    Tem razão...
    artigo 1422º
  17.  # 78

    Colocado por: andreabeira

    Tem razão...
    artigo 1422º


    A questão é que a assembleia só pode deliberar sobre o uso das partes comuns. O que fizeram é um grave atropelo ao direito de propriedade.
  18.  # 79

    Colocado por: rjmsilva

    A questão é que a assembleia só pode deliberar sobre o uso das partes comuns. O que fizeram é um grave atropelo ao direito de propriedade.


    d) Praticar quaisquer actos ou actividades que tenham sido proibidos no título constitutivo ou, posteriormente, por deliberação da assembleia de condóminos aprovada sem oposição.

    Aqui fala em condóminos, não em espaço comum!
    Um proprietário de uma loja também é um condómino, ou não?
    Isto é como querer transformar o seu apartamento num tasco, não pode, pois não?

    Mas olhe, esqueça lá o que eu disse.
    Sinta-se com razão e eu é que disse um grande disparate!
    E por aqui fico. Amigos na mesma!
  19.  # 80

    O regulamento do condominio não pode ir contra a legislação em vigor.

    Sobre o seu exemplo, qq condómino pode fazer barulho das 22h até ás 23h.
 
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