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1. • sfalves
   • 15 abril 2021

    # 1

   Bom dia,
   
   Identifiquei um imóvel interessante. Após análise das plantas verifico que há diversas divergências à planta inicial. Varandas que foram fechadas e quartos aumentados para essa zona na frente e traseiras. No exterior não se nota a diferença porque tudo foi feito com os materiais da fachada já existente. Para além disso a cave foi aumentada em cerca de 1/3. A moradia é no global de elevada qualidade e realmente as alterações apenas são identificadas com recurso à comparação com a plantas. Neste caso quais os riscos da compra do imóvel no estado em que está? Pode invalidar a licença de utilização? No interior há também uma casa de banho que não estava prevista- suite.
   O processo será caro e demorado para legalizar?
   Muito obrigada
2. • zedasilva
   • 15 abril 2021

    # 2

   Colocado por: sfalvesA moradia é no global de elevada qualidade

   
   Qualidade de acabamento ou qualidade construtiva?
   
   

   Colocado por: sfalvesO processo será caro e demorado para legalizar?

   
   Pode nem ser legalizável, vai recorrer a empréstimo bancário?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: sfalves
3. • sfalves
   • 15 abril 2021

    # 3

   Sim recurso a empréstimo. É uma casa com uma arquitectura interessante, com muita luz para a epoca fim anos 90. Parece-me possuir boa qualidade construtiva tem certificado energético B.
4. • zedasilva
   • 15 abril 2021

    # 4

   Colocado por: sfalvesSim recurso a empréstimo.

   
   Dependendo do avaliador, pode implicar com o fato de a obra não coincidir com os projetos. Como em principio o que está construído é mais favorável a nível de avaliação que aquilo que está projetado, a grande maioria fecha os olhos.
   
   

   Colocado por: sfalvesfim anos 90. Parece-me possuir boa qualidade construtiva tem certificado energético B.

   
   Final do anos 90 era o tempo dos patos bravos. Pediu uma avaliação técnica do imóvel?