Já obtivemos as respostas às dúvidas que apresentei por parte do técnico responsável na câmara.
"..Em relação ao alvará de loteamento o mesmo não esta caducado."
"Em relação a alterar o polígono, depende da proposta, tendo em conta que em função da atual classificação do terreno, que só será retificada apos a retificação que esta a decorrer do PDM em vigor, não pode aumentar as áreas anteriormente aprovadas."
Como temos necessidade de aumentar a área de implantação, apesar da área bruta de construção ficar bem baixo do máximo atual permitido, parece que infelizmente não resta outro caminho senão aguardar pela retificação que esta a decorrer do PDM.