Iniciar sessão ou registar-se

Outras questões sobre casas ou imóveis

Abrir empresa de construção ou ENI?

↓ Fundo

161 a 180 de 200   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. 9
  11. 10
  12. >

  1.  # 161

    Colocado por: Pickaxe
    Algumas tem, mas depois alguns donos de obra quando recebem os orçamentos dizem que é um roubo !!
    Concordam com este comentário:zedasilva
    ahahah, como eu por exemplo…
    A mim so me pediram 100k+ iva para uma empreitada de 3 mesitos

  2.  # 162

    Colocado por: DR1982a dificuldade é em fazer as contas de modo a perceber se compensa financeiramente ou não.


    Pague a um contabilista 1 ou 2 horas, esclareça essas dúvidas.Tenha em atenção também o que o zedasilva tem escrito. Deverá ficar com uma ideia dos custos base para "instruir" uma obra.

    Depois teste 3 ou 4 casos de obras com facturação/lucros/impostos para decidir que tipo de empresa e se faz sentido ter uma. Poderá ser só um subempreiteiro de estruturas de betão...

  3.  # 163

    Colocado por: DR1982ahahah, como eu por exemplo…
    A mim so me pediram 100k+ iva para uma empreitada de 3 mesitos

    Isso dá 1500€ por dia.
    Dá para contratar 3 macacos para trabalhar um engenheiro e ainda para a entrada do Mercedes.
    Este empreiteiros são mesmo uns mamões

  4.  # 164

    Colocado por: zedasilva
    Isso dá 1500€ por dia.
    Dá para contratar 3 macacos para trabalhar um engenheiro e ainda para a entrada do Mercedes.
    Este empreiteiros são mesmo uns mamões
    ironias à parte, é quase isso.
    • DR1982
    • 3 fevereiro 2023 editado

     # 165

    Com certificado de empreiteiro da para levantar licença ?

  6.  # 166

    Colocado por: DR1982Com certificado de empreiteiro da para levantar licença ?

    Não. Só com alvará

  7.  # 167

    Hoje fui a uma contabilista informar me mas ela pareceu dominar pouco, disse que depois ia ser complicado porque tinha de faturar a minha mão de obra, e tinha de fazer uma venda da empresa para eu particular, nao percebi bem, acho que nem ela.
    Fui a outro que me disse que podia pedir vários certificados até ter o valor que consta como estimativa na câmara, nao fiquei também muito
    Convencido:s
    Concordam com este comentário: zedasilva

  8.  # 168

    Colocado por: DR1982Hoje fui a uma contabilista informar me mas ela pareceu dominar pouco, disse que depois ia ser complicado porque tinha de faturar a minha mão de obra, e tinha de fazer uma venda da empresa para eu particular, nao percebi bem, acho que nem ela.
    Fui a outro que me disse que podia pedir vários certificados até ter o valor que consta como estimativa na câmara, nao fiquei também muito
    Convencido:s
    Concordam com este comentário:zedasilva

    Deve imediatamente trocar de contabilista

  9.  # 169

    DR
    Esses contabilista explicaram lhe quanto pouca entre um certificado ou um alvará?

  10.  # 170

    Colocado por: zedasilva
    Deve imediatamente trocar de contabilista
    fui a dois, mas nenhum me inspirou grande confiança, nao sei como se ocupam de empreiteiros se nao dominam a coisa.
    Tenho de arranjar outro, habituado a estas coisas

  11.  # 171

    Colocado por: zedasilvaDR
    Esses contabilista explicaram lhe quanto pouca entre um certificado ou um alvará?
    nao, a primeira torceu logo o nariz, disse que nao dava, e que ia ser complicado passar depois a casa para meu nome e fechar a empresa e que nao era facil.
    O segundo falou me nos certificados, que so precisava de seguro e era mais fácil, mas que precisava de vários certificados ate poder atingir o valor e poder levantar a licença… sinceramente nao fiquei muito convencido também.

    A ideia que fiquei é que a solução mais habitual nestes casos é outra

  12.  # 172

    Colocado por: DR1982O segundo falou me nos certificados, que so precisava de seguro e era mais fácil, mas que precisava de vários certificados ate poder atingir o valor e poder levantar a licença… sinceramente nao fiquei muito convencido também.

    Tirando a parte contabilística (que não domino) em tudo o resto certificado ou alvará é exatamente igual.
    Necessita de seguros e empresa acreditada pela ACT para assegurar os serviços de SST

  13.  # 173

    Colocado por: zedasilva
    Tirando a parte contabilística (que não domino) em tudo o resto certificado ou alvará é exatamente igual.
    Necessita de seguros e empresa acreditada pela ACT para assegurar os serviços de SST
    Eu nao percebo é como é que não ha pessoas/empresas que tratem destas coisas todas pelos empreiteiros, quer dizer haver até deve haver, porque alguns que conheço duvido que sejam eles que tratam do assunto

  14.  # 174

    Essa parte que a sua explicou mal a minha explicou me muito bem.
    Para construir e nao ter problemas com o seu patrimonio pessoal, tem de criar uma sociedade unipessoal por quotas. As diferenças com ENI é a obtigatoriedade de contabilidade organizada, pode prestat serviços, vender materiais etc e declara no irc com base nos lucros reais ( desconta todos os gastos).
    Para tal vocé, DR pesssoal, vai contratar a DR empresa a mao de obra, o forneciemento de material,. E tudo mais.
    Pode vender o material a DR pessoal com margem de 1% sobre o seu preço de xompra (desconto) para as contas estarem sempre positivas.
    Emite a fatura do DR empresa ao DR pessoal, e paga se a si proprio.
    Tem de se pagar um ordenado no minimo do salario minimo com os consequentes descontos de segurança social e tudo.
    Tem de ter os seguros todos, medicina do trabalho, etc como em ENI.
    Ao fim ao cabo o dinheiro que o DR pessoal pagar ao DR empresa é sempre seu. ( Menosno do material claro)
    Quando quiser fechar faz insolvencia, paga tudo que deve. O saldo da conta passa para nome do dono da empresa, DR pessoal e paga irs sobre esse dinheiro no ano seguinte.
    Essa parte percebi a bem, ela até disse que era muito boa ideia e que nunca poderiq perder nada.
    Podia contratar subempreiteiro ( caixilharias, picheleiro etc) que faturam com 'grande' desconto e aplicar so um % no preço de venda final.
    Obriga tambem a conta so da empresa e capital da empresa 1€.
    Se nao quer chatices, pode por ENI, compra e paga tudo material em DR pessoal e paga ao DR empresa somente a prestaçao de serviços.

  15.  # 175

    Então é mais fácil ENI?

  16.  # 176

    Colocado por: DR1982Eu nao percebo é como é que não ha pessoas/empresas que tratem destas coisas todas pelos empreiteiros, quer dizer haver até deve haver, porque alguns que conheço duvido que sejam eles que tratam do assunto

    As associações empresariais tratam disso tudo, AECOPS, AICCOPN, ARICOP .... é mais uma mensalidade que tem que pagar, mas é fundamental para apoio a uma empresa de construção.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  17.  # 177

    Colocado por: zedasilvaTirando a parte contabilística (que não domino) em tudo o resto certificado ou alvará é exatamente igual.

    Há certificados de empreiteiro geral?

  18.  # 178

    Colocado por: PickaxeHá certificados de empreiteiro geral?

    Há certificados de empreiteiro de obras particulares.
    Se for igual em todas as todas as câmaras, podem levantar licenças de obras até 32.000€

  19.  # 179

    Colocado por: zedasilvaHá certificados de empreiteiro de obras particulares.
    Se for igual em todas as todas as câmaras, podem levantar licenças de obras até 32.000€

    Dantes havia os títulos de registo, e aquilo era atribuído por especialidade, ladrilhador, carpinteiro, eletricista, etc, e esses nunca podiam levantar nenhuma licença de construção, agora com os certificados, já não existe nenhuma especialidade, e então devem poder levantar as licenças para obras até 32.000€. Deve ser isto ...
    Concordam com este comentário: zedasilva

  20.  # 180

    Colocado por: DR1982Então é mais fácil ENI?


    Se quiser e conseguir preços bons em particular penso que compensa. O problema é nao poder declarar vastos reais na sua forma simplificada.
    Mas pode ser ENI com contabilidade organizada e ai passa os encargos todos

    161 a 180 de 200

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. 9
  11. 10
  12. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0410 seg. NEW