Tomei posse como Administrador do prédio tem 20 anos. Os acessos as garagens é efectuado pelas traseiras do prédio,falei na reunião de condominio em pagarmos quotas para manutenção, mas algumas pessoas recusam pagar,dizem que fazem parte da paredes comum do prédio. As despesas actuais é luz da entrada’’ A água e luz das tem um contador para cada um. São 21andares e 10 garagens no total.
Falando em garagens, é de presumir que serão box´s numa cave. Certo ? As garagens, embora possam estar inseridas no interior das fachadas do prédio (paredes) poderão ter algumas despesas de fruição/manutenção, como limpeza, luz de entrada, portão, etc. Tudo depende do orçamento anual das despesas para esse espaço. Claro, que se for aprovado um orçamento especifico para essa área, o mesmo terá que ser comparticipado pelos 10 condóminos que possuem garagem. Nada tem a ver com as paredes.
Se a administração do condomínio for externa (empresa) ou se à administração interna foi atribuída pela assembleia, de algum modo, uma remuneração (Artº 1435º), todos os condóminos, sejam habitacionais, lojas ou parqueamentos, terão de contribuir para essa despesa.