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  1.  # 1

    Boas noites pessoal.

    Uma dúvida….

    Um cpcv que requeria ser actualizado em termos de áreas, confrontantes e afins.
    Foi feito levantamento topográfico, o proprietário tratou das actualizações na conservatória mas não nas finanças. 1500m2 tornaram-se 2100.

    Tem de o fazer antes de fazermos a escritura ou posso fazê-lo eu à posterior já que tenho a planta topográfica e a conservatória actualizadas?
    Poderei fazer a escritura com a área incorrecta nas finanças?

    Abr. a todos e obrigado.
  2.  # 2

    Acho muito estranho a conservatória ter aceitado fazer a alteração antes do Modelo 1 ter dado entrada nas finanças!


    Não creio que consiga fazer a escritura nesses termos.


    Mas só a conservatória onde a escritura poderá ser feita pode dar a palavra final.


    Contacte-nos e pergunte directamente.
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  3.  # 3

    Obrigado palhava.
    É uma questão teórica quase.

    Se subentendo as suas palavras um acerto de áreas (na conservatória) passa primeiro por actualização nas finanças.

    Correcto?


    Obrigado.
  4.  # 4

    Colocado por: gil.alvesum acerto de áreas (na conservatória) passa primeiro por actualização nas finanças.


    Tive uma situação há pouco tempo e foi assim que se fez.

    Era uma casa com quintal, mas o quintal não constava nos documentos.

    Foi necessário contratar um topógrafo para fazer o desenho. Apresentar o Modelo 1 nas Finanças. Foi lá um perito das finanças ver o local. Depois foi preciso um atendimento presencial na conservatória para fazer as rectificações.

    Tudo isto demorou uns 6 meses...mas estamos em pandemia...
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  5.  # 5

    Colocado por: PalhavaMas só a conservatória onde a escritura poderá ser feita pode dar a palavra final.


    Contacte-nos e pergunte directamente.


    Queria dizer: para contactar a conservatória directamente e perguntar.
  6.  # 6

    Colocado por: gil.alvesObrigado palhava.
    É uma questão teórica quase.

    Se subentendo as suas palavras um acerto de áreas (na conservatória) passa primeiro por actualização nas finanças.

    Correcto?


    Obrigado.


    Estou a atravessar um processo semelhante agora e a resposta é sim. A atualização das áreas primeiro deve ser feita nas finanças através da apresentação do Modelos 1. Só depois de as finanças atualizarem e ter a caderneta de predial com as áreas corretas é que pode solicitar a correcção na conservatória (eles vão pedir a caderneta predial atualizada).
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