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Construção de moradia em banda | As nossas duvidas e decisões
- Boa dia caros forenses.
Já há algum tempo que acompanho o fórum sem nunca antes ter participado.
Há alguns meses atrás decidimos avançar para a compra de uma moradia em banda que virá a ser a nossa próxima habitação.
O projecto é de uma moradia de arquitetura tradicional enquadrada num condomínio fechado muito simples.
A planta "exterior" está definida, sendo apenas possível definir o seu interior.
Numa descrição muito rápida a moradia é constituída por 2 pisos R/C (sala e cozinha open space + escritório) e 1º Piso (3 quartos).
Exterior: Garagem/arrecadação, alpendre coberto com barbecue.
Muitas dúvidas se têm levantado como é normal :)
A última duvida e razão pela qual estou a escrever no fórum e a pedir a vossa opinião é a configuração da cozinha.
Toda a configuração interior da casa foi pensada por nós utilizando um site de "modelação/idealização" 3D.
Inicialmente pensámos ter a cozinha com uma configuração em L em que a península seria o elemento que criava a separação entre a cozinha e a sala de estar/jantar.
No entanto quando fomos fazer a marcação para as canalizações fomos aconselhados a repensar esta configuração visto que ao ter a península vamos perder muito espaço útil.
E como queremos ter também uma mesa de refeições para momentos de refeições com família e amigos, o espaço ficaria muito apertado.
Assim sendo gostaria de ter a vossa opinião em relação a este assunto para nos ajudar a tomar uma decisão :)
Seguem as imagens. (as dimensões da cozinha nesta altura completamente ampla são 4.00m x 3.45m)
Planta rés do chão
Opção inicial
Opção 2
Opção 3
Todas as opiniões e criticas são bem vindas de forma a conseguirmos tomar as melhores decisões.
Desde já o meu obrigado.Para mim, a sugestão inicial será a mais adequadaEu considerava a opção 2 se tivesse a placa na ilha, não compreendo bem o sentido da mesma se apenas vai lá ter o lava loiça.Para uma cozinha com essas dimensões (não é propriamente muito grande), qualquer opção que passe por ilha, faz com que o espaço fique acanhadoCom 4,19m parece mais que suficiente para ter uma ilha no meio.
Sobra bastante espaço de ambos os lados para abrir gavetas e ainda conseguir passar.Colocado por: rjmpiresSobra bastante espaço de ambos os lados para abrir gavetas e ainda conseguir passar.
A esses 4,19m retira-se o ocupado pelos móveis de ambos os lados (0,6+0,6m) e mais o espaço da ilha.
Ainda assim, sim, sobra espaço suficiente para abrir gavetas e passar. Mas, não para mais. No meu entender, dá, mas ficará acanhado...Pessoalmente:
- Não comprava moradia num condomínio. Com excepção do barulho de vizinhos de cima (se não for ultimo andar) tem as mesmas chatices de um apartamento com o condomínio ou pior ainda (havendo piscina ou outras coisas em comum).
- O móvel/'madeira' na planta ao fundo do corredor de entrada devia 'rodar' 90º para 'cima'. ficando no alinhamento da parede entre cozinha e escritório, assim a zona de refeições ficava mais ligada à cozinha e mais privada em relação a quem vem do escritório/garagem.
- Se a cozinha tivesse mais uns ~40cm de largura ia pela opção 2, só com outra arrumação do frigorifico.
Mas com a largura que a cozinha tem, ia pela opção 1.
Talvez roubasse uns ~35-40cm ao escritório e fosse pela opção 2.Colocado por: rjmpiresCom 4,19m parece mais que suficiente para ter uma ilha no meio.
Sobra bastante espaço de ambos os lados para abrir gavetas e ainda conseguir passar.
4.19 de parede a parede. Menos móveis de um lado e do outro sobra 2.99m. Se meter ilha com 1,1m, para ter lava louça de um lado e bancos/bancada do outro, fica com .95 a sobrar de cada lado. É pouco.
Legalmente tem que ter 1,2m livres entre bancadas e ter zona com circunferência com diâmetro de 1.5m livres, por causa das acessibilidades.- caturrinha
- 17 junho 2021
Não gosto muito das opções com ilha, com armários de ambos os lados. Parece que temos de andar sempre a contornar a ilha, para ir do frigorífico para o lava-loiças e assim..... Acho que fica muito mais espaçoso com a península. Se fosse para mim, era a opção 1 :)Desde já muito obrigado a todos pelas opiniões.
Realmente a nossa primeira opção foi a 1. Isto porque dá à cozinha um espaço mais aberto.
Mas com o feedback que tivemos de ficar com pouco espaço disponível para uma mesa de jantar estamos a equacionar a ilha.
só uma nota em relação ás medidas, o espaço da cozinha nao tem 4.19m como no desenho mas sim 4.00m x 3.45m (medidas tiradas no fim das paredes feitas)Colocado por: rjmpiresEu considerava a opção 2 se tivesse a placa na ilha, não compreendo bem o sentido da mesma se apenas vai lá ter o lava loiça.
A questão de não ter a placa na ilha é porque não gostamos das opções de meter o exaustor no centro da cozinha, seja com exaustor no teto ou a opção mais tradicional.Colocado por: Mk PtPessoalmente:
- Não comprava moradia num condomínio. Com excepção do barulho de vizinhos de cima (se não for ultimo andar) tem as mesmas chatices de um apartamento com o condomínio ou pior ainda (havendo piscina ou outras coisas em comum).
Em questão a condomínio é mesmo muito simples visto que não há piscina nem nada do género. Apenas iluminação e um espaço de lazer para as crianças. Em comparação com um apartamento acho que vamos ter várias vantagens :)Colocado por: gonzaga
Em questão a condomínio é mesmo muito simples visto que não há piscina nem nada do género. Apenas iluminação e um espaço de lazer para as crianças. Em comparação com um apartamento acho que vamos ter várias vantagens :)
Um condomínio é condomínio em todos os aspectos como se fosse apartamento.
Ou seja, parte exteriores das casas são parte comuns. Por isso:
- Não pode fazer nada (meter churraqueira fixa, coberto, pequeno muro, alterar pavimento, etc) no quintal sem autorização do condomínio, mesmo que o quintal seja reservado à sua casa/o acesso ao quintal seja exclusivo pela sua casa.
- A pintura e cobertura exterior é da responsabilidade do condomínio.
Logo:
- Um vizinho tem todo o direito a que o condomínio (o que inclui você) pague o arranjo do telhado dele e estragos causados por infiltração, caso haja azar.
- Um vizinho tem direito a que o condomínio pague a pintura exterior da casa.
- Não pode mudar a cor da pintura exterior e nem caixilharias sem autorização do condomínio.
- Não pode colocar paineis solares/fotovoltaicos sem autorização do condominio.
- Se meter Ar condicionado com caixa do exterior visivel, o condominio/vizinho pode implicar e obrigar a retirar
e outras coisas relativas ao exterior (e estrutura) da casa ser parte comum.
Não, um condomínio com moradias não é parte comum só o acesso e iluminação do mesmo.
Podem chegar a acordo com os vizinhos,e todos darem-se bem ao inicio, mas também pode dar para o torto com algum vizinho ao final de algum tempo ou vir vizinho novo atravessado que compre uma das fracções ('casas') e saiba dos direitos e deveres de um condomínio..
Num condominio não está a comprar uma propriedade com um acesso comum, está a comprar uma fraçção de uma única propriedade, e cujo exterior e estrutura (seja um único edifício, vulgo 'prédio', ou várias moradias) é também parte comum.Colocado por: RCF
A esses 4,19m retira-se o ocupado pelos móveis de ambos os lados (0,6+0,6m) e mais o espaço da ilha.
Ainda assim, sim, sobra espaço suficiente para abrir gavetas e passar. Mas, não para mais. No meu entender, dá, mas ficará acanhado...Colocado por: Mk Pt4.19 de parede a parede. Menos móveis de um lado e do outro sobra 2.99m. Se meter ilha com 1,1m, para ter lava louça de um lado e bancos/bancada do outro, fica com .95 a sobrar de cada lado. É pouco.
Legalmente tem que ter 1,2m livres entre bancadas e ter zona com circunferência com diâmetro de 1.5m livres, por causa das acessibilidades.
Por vezes fala-se da cozinha como se fosse uma zona de alto tráfego e com espaço de sobra para colocar uma cama de casal.-
antonylemos
- 17 junho 2021
Colocado por: gonzagauma moradia de arquitetura tradicional
tradicional de onde?-
antonylemos
- 17 junho 2021
Colocado por: rjmpiresPor vezes fala-se da cozinha como se fosse uma zona de alto tráfego
e pode ser.. aliás se fosse mesmo arquitectura tradicional assim seriaColocado por: antonylemose pode ser.. aliás se fosse mesmo arquitectura tradicional assim seria
Circulam mais pessoas nunca casa de arquitetura tradicional é?Colocado por: antonylemostradicional de onde?
Tradicional no sentido de não ser arquitectura contemporânea/moderna. Peco desculpa por não estará par dos termos correctos.
Mas essa parte é apenas contexto, o meu foco aqui é mesmo a questão da cozinha.-
antonylemos
- 18 junho 2021 editado
Colocado por: rjmpires
não.. numa casa tradicional a cozinha é o centro de todas as atividades da casa. logo tem mais transito.
Circulam mais pessoas nunca casa de arquitetura tradicional é?
mas claro.. tradicional hoje em dia já quer dizer que tem telhado e mais nao sei bem o quê.Colocado por: gonzagaTradicional no sentido de não ser arquitectura contemporânea/moderna
quase toda a arquitectura feita hoje é 'moderna' e 'contemporânea' não é ter um telhado que altera isso. se quisesse algo tradicional teria de procurar muito bem
mas adiante.Colocado por: gonzagaNo entanto quando fomos fazer a marcação para as canalizações fomos aconselhados a repensar esta configuração visto que ao ter a península vamos perder muito espaço útil.
eu até gosto como vc tinha pensado inicialmente.. vc nem perde nem ganha espaço 'util' por rodar a peninsula e fazer ilha.
E como queremos ter também uma mesa de refeições para momentos de refeições com família e amigos, o espaço ficaria muito apertado.
Assim sendo gostaria de ter a vossa opinião em relação a este assunto para nos ajudar a tomar uma decisão :)
repare numa coisa. rodou, reformulou e dividiu o espaço à procura do tão elusivo 'espaço útil' e no entanto nao ganhou espaço nenhum à volta da mesa de jantar. parece-me a mim que o seu layout inicial está optimo pois ganha uma mesa de pequeno almoço/comer mais informal. e para quem gosta de cozinhar é preferível o espaço aberrto para poder trabalhar do que ter de andar à volta do empecilho no meio da cozinha. na sala de jantar só tem de perder este objecto estranho aqui e ganho logo mais espaço para ter uma mesa maior.
mas isto é uma opinião de quem nada percebe do assuntoBom dia a todos e obrigado por todas as opiniões.Colocado por: antonylemosna sala de jantar só tem de perder este objecto estranho aqui e ganho logo mais espaço para ter uma mesa maior.
Também o gostava de poder tirar, mas esse objecto estranho, tem um pilar estrutural que não consigo mudar :D
Deixo aqui a solução final. Mais ou menos boa, com mais ou menos desvantagens foi a nossa escolha.
Agora é partir pensar no que aí vem.- pguilherme
- 22 junho 2021
Colocado por: antonylemose para quem gosta de cozinhar é preferível o espaço aberrto para poder trabalhar do que ter de andar à volta do empecilho no meio da cozinha
Isto.
A regra do triângulo é um bom começo, ou seja, a área entre lavatório, placa e frigo deve estar desobstruída.
Especialmente com os banquinhos que, quando em uso, vão entupir aquele "corredor". Não será confortável nem para quem cozinha nem para quem está sentado.
Mesmo com a placa na ilha (sem esta então é que não vejo mesmo vantagem nenhuma), também não parece ganhar grande vantagem, pois continua virado para a parede, em oposição, por exemplo, ficar virado para a sala.
Quem sabe até poder ter a placa na península.. virado para a sala, com banquinhos fora da cozinha, acesso desobstruído e conforto para quem está a desfrutar dos petiscos acabadinhos de fazer :)
No entanto, a exaustão seria ponto de estudo.- jfsmoreira
- 22 junho 2021 editado
Colocado por: pguilhermeA regra do triângulo é um bom começo
Compreendo a necessidade de querer uma ilha, mas por vezes mais vale ceder à ilusão e ter algo prático.
Eu já passei por isso e tive de ceder e foi a escolha acertada.
Se optar pela versão original vai ter uma cozinha prática, funcional, desimpedida e bonita!obrigado a todos pelas opiniões.
a decisão está tomada para o bem e para o mal decidimos privilegiar o espaço para conseguirmos ter uma mesa maior no espaço de refeição.
Com a opção da ilha conseguimos rodar a mesa e fazer o prolongamento da ilha, o que maximiza o espaço0.0259 seg. NEW
