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Comprar casas e imóveis

Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?

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  1.  # 101

    Colocado por: ferreiraj125O comprador corre o risco de perder milhares de euros por algo que não controla

    Se quiser controla, compra mais barato de modo a ter a certeza que tem financiamento, mas a mania das grandezas ....

  2.  # 102

    Colocado por: ferreiraj125

    O maior risco está claramente do lado do comprador.

    O CPCV vale para os dois lado, e o comprador é quem tem de AVANÇAR com o dinheiro. O vendedor tem o dinheiro do lado dele e sabe se lá se em caso de incumprimento devolve o sinal, quanto mais pagar…

    Quem tem de tratar de toda a burocracia do crédito é o comprador, e ainda tem de pagar a avaliação para às tantas vir abaixo do que o vendedor pede.

    O comprador (se não houver cláusula a protegê-lo) é que corre o risco de ficar entalado sem financiamento porque a casa vale menos do que o vendedor pede e perde assim do nada 10% do valor duma casa. Milhares de euros.

    Já o vendedor tem medo de perder o quê? Que o imóvel demore mais uns meses a ser vendido? E então? Alguém morre?

    Isso é mesmo conversa de quem não consegue ver mais nada que a p***a do umbigo. O comprador corre o risco de perder milhares de euros por algo que não controla, mas o vendedor é que está a correr um risco, coitadinho.

    Que nojo.


    Isto é com cada resposta que a malta até fica perdida.
    Primeiro não insultei ninguém, dei a minha opinião. Já fui vendedor e comprador e tenho perfeita noção de que o risco está na mão do vendedor. Tenha atenção que se a avaliação não vier para o valor acordado de compra o negócio fica abortado caso o comprador não queira avançar. Há muitas protecções para o comprador e poucas para o vendedor mas o certo é que uma coisa é ficar sem negócio e outra é ficar sem sinal.
    De resto cada um vê as coisas como quiser.
    Hoje em dia só compra quem tiver os 10% de entrada, dinheiro para a burocracia relacionada com crédito e escritura e para eventuais diferenças na avaliação. Quem não tiver disponibilidade financeira para estes requisitos mais vale estar quieto que o sonho pode sair caro...

  3.  # 103

    Colocado por: joseduro

    Nada de chico espertismo mas entendo a sua posição.

    E comigo não há guerra de licitações, não faço leilões, as propostas são apresentadas em carta fechada.

    Claro que as pessoas convem serem de palavra mas, na minha realidade, isso é uma qualidade que anda a ficar perdida.
    Concordam com este comentário:FabioCaseiro


    Efectivamente o que não falta são pessoas que faltam á palavra, no entanto a meu ver se acordamos um valor esse acordo deve-se manter até ao fim.
    O primeiro apartamento que comprei não era o que queria comprar. Tinha o negócio apalavrado e sinalizado, estávamos em plena crise de 2010, o banco demorou a pré-aprovar o crédito e o construtor telefona-me e diz que vendeu o apartamento a um familiar... O que ganhou ele com o negócio? Vendeu-nos um apartamento mais caro com 15000€ de desconto para compensar a venda do que tínhamos apalavrado. No final até saí a ganhar porque comprei um apartamento maior (de T2 para T3) e paguei um valor abaixo do valor de mercado...

  4.  # 104

    Colocado por: ferreiraj125O maior risco está claramente do lado do comprador.

    O CPCV vale para os dois lado, e o comprador é quem tem de AVANÇAR com o dinheiro. O vendedor tem o dinheiro do lado dele e sabe se lá se em caso de incumprimento devolve o sinal, quanto mais pagar…

    Quem tem de tratar de toda a burocracia do crédito é o comprador, e ainda tem de pagar a avaliação para às tantas vir abaixo do que o vendedor pede.

    O comprador (se não houver cláusula a protegê-lo) é que corre o risco de ficar entalado sem financiamento porque a casa vale menos do que o vendedor pede e perde assim do nada 10% do valor duma casa. Milhares de euros.

    Já o vendedor tem medo de perder o quê? Que o imóvel demore mais uns meses a ser vendido? E então? Alguém morre?

    Isso é mesmo conversa de quem não consegue ver mais nada que a p***a do umbigo. O comprador corre o risco de perder milhares de euros por algo que não controla, mas o vendedor é que está a correr um risco, coitadinho.
    Que nojo.

    Isto é conversa de ressabiado e invejoso.
    Concordam com este comentário: eu, frpin
    • eu
    • 26 julho 2021

     # 105

    Colocado por: ferreiraj125Quem tem de tratar de toda a burocracia do crédito é o comprador

    Então havia de ser quem? O vendedor?

    Lê-se cada coisa...

  6.  # 106

    Colocado por: eu
    Então havia de ser quem? O vendedor?

    Lê-se cada coisa...


    Mas alguém disse que é suposto ser outra pessoa? Com cada um...

  7.  # 107

    Colocado por: nielsky
    Isto é conversa de ressabiado e invejoso.
    Concordam com este comentário:eu


    A melhor prova de que alguém tem razão é quando a única resposta é como a tua.

  8.  # 108

    Colocado por: eu
    Então havia de ser quem? O vendedor?

    Lê-se cada coisa...


    Quando compram um veículo num stand, por norma o vendedor disponibiliza a tratar do crédito. :)
    • eu
    • 27 julho 2021

     # 109

    Colocado por: VarejoteQuando compram um veículo num stand, por norma o vendedor disponibiliza a tratar do crédito. :)

    Até ganham comissão no crédito ;)

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