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1. • pp2016
   • 3 julho 2021

    # 1

   Viva,
   
   Estou em processo de pedido de crédito habitação, foi feita uma pré análise e o mesmo foi aprovado para uma DSTI de 59,9%.
   
   Foi feita a avaliação a qual veio de encontro às expectativas (77% LTV) com 30k acima do valor de aquisição, estou também aguardar os resultados dos exames do seguro de vida, mas penso que por aqui esteja tudo ok.
   
   Na agência dizem-me que agora o processo completo vai ser remetido para os serviços centrais analisarem.
   
   Como tenho parte do vencimento em "Kms" tive que comprovar com 6 meses de recibos para verificarem a regularidade dos mesmos e passou na agência.
   
   A minha questão prende-se com o tipo de análise que é feita nesta fase antes da emissão da FINE de aprovação, é recalculada a DSTI novamente? é feita novamente uma análise de risco? Que tipo de dados são analisados nesta fase? Podem comprometer a decisão da agência (aprovar) e negarem o crédito?
   
   Se alguém me conseguir elucidar sobre esta fase do processo agradeço!
   
   Obrigado.
2. • Sirruper
   • 3 julho 2021

    # 2

   Apenas tem de aguardar pelas carta de aprovacao com as condicoes definitivas.
3. • pp2016
   • 3 julho 2021

    # 3

   Agradeço a resposta, mas efetivamente gostaria de obter mais algum detalhe sobre o tipo de análise e validação feita nos "Serviços Centrais" do banco por forma a entender se o crédito pode ou não sofrer alterações e/ou vir com um parecer diferente da agência que o remeteu, sobretudo por ser uma DSTI um pouco acima do valor máximo aconselhado (50%).
4. • Sirruper
   • 3 julho 2021

    # 4

   Colocado por: pp2016Agradeço a resposta, mas efetivamente gostaria de obter mais algum detalhe sobre o tipo de análise e validação feita nos "Serviços Centrais" do banco por forma a entender se o crédito pode ou não sofrer alterações e/ou vir com um parecer diferente da agência que o remeteu, sobretudo por ser uma DSTI um pouco acima do valor máximo aconselhado (50%).

   
   Já perguntou ao gestor bancario do processo?
5. • pp2016
   • 3 julho 2021

    # 5

   Ainda não.. mas obrigado pela sugestão. :)
6. • dp_oliv
   • 3 julho 2021

    # 6

   Do que sei, a agencia só dá uma vista de olhos mas nao tem um alto poder decisao principalmente no que toca a situacoes como a sua com alto DSTI e rendimentos nao regulares. Deverá ir para aprovacao do departamento de risco onde vao ver tudo a detalhe. Nesta altura é esperar.
7. • pp2016
   • 4 julho 2021

    # 7

   Mas já teve a chamada "aprovação comercial" antes da avaliação do imovel, onde passou inclusive pela Direção de Risco.
   
   Por isso é que não percebi esta validação pelos "Serviços Centrais", em que consiste ao certo..