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  1.  # 61

    Também não sei as condicionantes de licenciamento, afastamentos, etc.

    Aquela linha vermelha é a parcela original? Vai ter cedência para domínio público?
  2.  # 62

    Colocado por: paulovalenteTambém não sei as condicionantes de licenciamento, afastamentos, etc.

    Aquela linha vermelha é a parcela original? Vai ter cedência para domínio público?

    Sim, a linha vermelha é o limite do terreno, mas tem de haver cedência até onde estão os muros em branco.
  3.  # 63

    Atenção que ao manter grandes vãos a Norte vai gastar mais umas largas dezenas de euros por ano na climatização da casa.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ManuelDias
  4.  # 64

    Planta final alterada.
      Screenshot_20211122-164543_Adobe Acrobat.jpg
  5.  # 65

    3d alterado
      1_7 - Foto.jpg
  6.  # 66

    +
      1_16 - Foto.jpg
  7.  # 67

    Acho essas chaminés disruptivas.. demasiado. chamam demasiado a atenção. Prejudicam o todo.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ManuelDias
  8.  # 68

    Mudava apenas a entrada do quarto (o de 14m²), afastando um pouco a porta do armário par apor a porta a abrir no outor sentido, sem devassar logo a cama.
    Em relação à orientação, moro numa casa orientada a sul e nesta altura do ano, quando chego a casa, tenho de tirar a camisola. No verão, como tenho sombreadores, está confortável na mesma.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ManuelDias
  9.  # 69

    Como é que pensa aceder ao cantinho de terra que fica atrás da garagem?
  10.  # 70

    Eu aumentava a largura dpdoortão da garagem, para nao ter trabalho a meter e tirar os carros
  11.  # 71

    Colocado por: IronManSousaEu aumentava a largura dpdoortão da garagem, para nao ter trabalho a meter e tirar os carros

    Está com 3,50mt, mas será para tentar ir até aos 4 mts.
  12.  # 72

    Colocado por: ricardo.rodriguesComo é que pensa aceder ao cantinho de terra que fica atrás da garagem?

    É reserva agricola, mas vamos ver.
  13.  # 73

    Colocado por: Pedro BarradasAcho essas chaminés disruptivas.. demasiado. chamam demasiado a atenção. Prejudicam o todo.
    Concordam com este comentário:RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ManuelDias

    Também não gosto, mas como não achei relevante estar agora a alterar isso, pois em construção não seram assim certamente.
  14.  # 74

    Quero agradecer a todos que de uma forma ou de outra me ajudaram com opiniões/ sugestões para a arquitectura da minha futura moradia.
    Pode se dizer que a nível de Arquitectura está maioritariamente resolvida e irá em breve ser submetida para aprovação, há apenas uns pequenos ajustes a fazer e tenho apenas nesta fase, dúvidas em como efectuar os muros e material a utilizar para se enquadrar com a arquitectura.
    Foi sem duvida de muito valor a vossa ajuda.
    Já agora aproveito e partilho convosco, tenho uma pequena noção da realidade do mercado da construção atual, sei que vale o que vale o que alguns de vós me iram responder até porque depende de inúmeros fatores e material a utilizar, no entanto é sempre bom ter a noção do que me espera.
    Acham possível a construção desta moradia com 139m2 + 58m2 anexos, sem cozinha mobilada, sem grandes luxos de azulejos/pavimentos, carpintatia simples, nada de domotica, ar condicionado de parede, mas com uma boa caixilharia e uma boa construção por uma quantia a rondar os 150000/160000€ ?
  15.  # 75

    não.
    acho que os orçamentos vão andar entre os 190 e os 230, mais IVA
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ManuelDias
  16.  # 76

    Colocado por: ManuelDiasPlanta final alterada.


    Olá,

    A sala fica a Norte? Tristonha...

    Dá a sensação que devia imprimir a casa com zoom a 80-90%.
    Parece demasiado grande para o terreno que lhe sobrou.

    Fica também a ideia, que poderia deslocar o volume um pouco mais para sul (lado do anexo).
    A frente parece muito em cima da rua.
    Mas imagino que se calhar não dá por alguma razão legal.

    Podia movê-la um pouco para nascente também. Aquela parede ao lado do carro só o condiciona para abrir as portas. Se fosse eu, eliminaria-a. Acho mais útil sair do carro na rampa (é muito inclinada?) ou mais à frente, onde o arruamento privado é mais largo.

    De resto, parece bem.
      555.jpg
  17.  # 77

    Colocado por: ManuelDiasAcham possível a construção desta moradia com 139m2 + 58m2 anexos,


    200m2 em Guimarães... +/- 200'000€+IVA

    Deixe o anexo para depois...
    O seu anexo mede 58m2? Parece mais pequeno.
  18.  # 78

    Colocado por: ManuelDiasAcham possível a construção desta moradia com 139m2 + 58m2 anexos, sem cozinha mobilada, sem

    Esta casa não tem 139m2,só 120m2 é a soma da area útil, mais paredes, mais alpendres (contam e de que maneira)
  19.  # 79

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    200m2 em Guimarães... +/- 200'000€+IVA

    Deixe o anexo para depois...
    O seu anexo mede 58m2? Parece mais pequeno.

    Os 58m2 são da pala de cobertura ao lado da miradia(22m2)+ 36m2 da garagem.
    Realmente se o valor da construção ultrapassar o limite do razoável para mim, e isso será ir a 175000 máximo, a garagem pelo menos ficará para mais tarde.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
  20.  # 80

    Colocado por: NTORION
    Esta casa não tem 139m2,só 120m2 é a soma da area útil, mais paredes, mais alpendres (contam e de que maneira)

    A planta refere 139m2 de area R/c e 63m2 de anexos
 
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