Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Casas Pré Fábricadas ou Tradicionais? A nível de custos qual a mais barata?

↓ Fundo

1 a 7 de 7   

  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos.
    Estamos em processo de venda do nosso apartamento T2 e a pensar adquirir um terreno para construção de uma casa térrea. A ideia seria construir um T3 com 100 m2 ou um T4 com 120 m2, 2 casas de banho (uma na suite do casal), cozinha, despensa, sala de estar com sala de jantar e o resto do terreno para um quintal.
    O terreno tem 168 m2 e fica na zona de Silves no Algarve.
    A minha dúvida é qual o tipo de casa que fica mais barata de construir?
    E quais as vossas opiniões sobre o assunto, por exemplo qual aconselham mais e porquê?
    Desde já muito obrigada pela atenção e disponibilidade.

  2.  # 2

    Colocado por: Lígia Carrascobarata de construir?
    Uma que nao existe... Desculpe o balde de agua fria...
    Contruir não é barato. Foi uma noção errada que se vem a protelar em Portugal.
    Os materiais tem preços semelhantes aqui e no resto da Europa. A diferença passava que aqui era tudo ao biscate, ninguém queria saber de conforto em casa e a regra é essa.... O mais barato(!).

    Peco desculpa pêlo desabafo... Faca com a informação o que achar.

    No caso concreto.
    O que é que entende por "pré-fabricada"? - Transportada num camião e pousada num terreno(?) - Isso é ilegal e na grande maioria dos casos não cumpre legislação de edificação em vigor para habitação propria permanente. (excepção para o Zmar... que é das bananas...)

    Se pensa em "LSF", Wood-frame, CLT etc...
    Custa-lhe o mesmo (ou mais até) que uma casa em Alvenaria pois quem disser que é mais barato vai arranjar mao de obra pouco qualificada que so lhe vai fazer cag/*&%)(...

    A sua ideia em relação a areas e terreno.
    Desconfio um bocadinho que um lote de terreno de 168m2 permita implantar 120 menos ainda 140m2...
    Mas aqui so com a caracterização do Lote/PDM.

    Em termos de valores, se ja andou por aqui, o preço de merceeiro para o M2 esta na casa dos 1000(+)€/m2 de area bruta mais IVA.
    Consegue mais barato(pouco) consoante as zonas do pais (Silves não me parece mas é especular).

    Gr. Abr. Ligia.

  3.  # 3

    Colocado por: gil.alvesIsso é ilegal e na grande maioria dos casos não cumpre legislação de edificação em vigor para habitação propria permanente. (excepção para o Zmar... que é das bananas...)


    Zmar não é habitação permanente.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 4

    Colocado por: gil.alves(excepção para o Zmar... que é das bananas...)

    aquilo é um empreendimento turístico.. não são casas de habitação. são unidades de alojamento turístico/ bungalows

  5.  # 5

    Concordo com ambos à cerca do Zmar.
    A realidade é que alguns dos bungalows eram de facto usados para habitação. Claro que não descrita como morada principal. Mas era-o.
    Se encontrar o artigo ainda o ponho.

  6.  # 6

    Dúvida, no zmar é possível comprar uma "casa", isso não muda a situação? https://www.zmar.eu/zmonte/
    Efectivamente não sei se seria possível ter um nº de porta/correio, é isso que o invalida de ser uma casa de habitação?

  7.  # 7

    Num Empreendimento turistico, existe um % máxima de unidades de alojamento que podem ser alienadas (vendidas).
    Isto está tudo previsto na legislação dos empreendimentos turísticos.

    Tudo o mais é andar à volta com estórias. Se as pessoas usam ou não como "habitação". aLi a "segunda habitação", é mais ao estilo de casa de férias/ fds... Agora com os COVID, acaba mesmo por ser uma residência temporária de longa duração. Mas aquilo nunca terá uma Licença de utilização para habitação. Está agregada ao empreendimento turistico, tanto que se ler o anuncio tem lá e passo a citar:

    Como funciona o Zmonte?
    1. Contacte [email protected] para conhecer as várias opções de alojamento mais adequadas às suas necessidades;
    2. Ao investir numa casa dentro do Zmar é cedida uma área de terreno de aproximadamente 200m² mediante um valor mensal que inclui a utilização de água, electricidade (instalação de contador de electricidade obrigatória – inclui consumo anual de 1800Kw), WiFi e TV Cabo (1GB em fibra óptica);
    3. O investidor compra e instala a sua casa em madeira, em piso térreo a um dos fornecedores aprovados;
    4. O investidor tem acesso gratuito a um conjunto de serviços do Eco Resort, nomeadamente a piscina exterior e interior, espaço infantil, campo desportivo, ginásio, circuito pedestre, entre outros. Opcionalmente, pode adquirir serviços de limpeza/lavandaria, restauração e actividades desportivas.


    Agora que são unidades que estão legais/ licenciadas, é um facto. Não extrapolar para outras situações que nada tema haver.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lpetinga

    1 a 7 de 7

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0147 seg. NEW