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Terreno rústico valor para infraestruturar um terreno de 7.000m2

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1 a 14 de 14   

  1.  
    • VDK
    • 31 julho 2021

     # 1

    Bom dia qual o valor para infraestruturar um terreno no meio do nada??? Em setubal

  2.  # 2

    Boas.
    O que quer fazer no terreno efectivamente?!
    Que tipo de infra-estruturas?

    E o que é que entende por terreno rústico?
    É só pela certidão das finanças?

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: VDK

  3.  # 3

    300.000
    Concordam com este comentário: gil.alves
    • VDK
    • 31 julho 2021

     # 4

    Colocado por: gil.alvesBoas.
    O que quer fazer no terreno efectivamente?!
    Que tipo de infra-estruturas?

    E o que é que entende por terreno rústico?
    É só pela certidão das finanças?

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:VDK




    Terreno para construção de moradias
    • VDK
    • 31 julho 2021

     # 5

    Colocado por: RicardoPorto300.000
    Concordam com este comentário:gil.alves


    300k?? Para infraestruturar o terreno com agua e luz.?

  6.  # 6

    Colocado por: VDKPara infraestruturar o terreno com agua e luz.?
    mais itur, esgotos, acesos e arruamentos pavimentados por 300K€? só se for para 2 lotes

  7.  # 7

    Colocado por: jorgealvesited, esgotos e arruamentos pavimentados por 300K€? só se for para 2 lotes


    Deve dar para fazer uma risca ao meio
    Concordam com este comentário: jorgealves

  8.  # 8

    Colocado por: VDKTerreno para construção de moradias
    Vdk. Qd quiser partilhar informações decentemente talvez alguém possa servir de ajuda.

    Abr.
    • VDK
    • 1 agosto 2021

     # 9

    Colocado por: gil.alvesBoas.
    O que quer fazer no terreno efectivamente?!
    Que tipo de infra-estruturas?

    E o que é que entende por terreno rústico?
    É só pela certidão das finanças?

    Abr.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:VDK
    bom dia . Peço imensas desculpas , quero construir uma moradia de começo so tenho possibilidades para isso. Mas o terreno nao tem qualquer tipo de infraestrutura. Térreno é rústico com possibilidades de construção de 1000m2 . Não entendo nada de terreno nem sei o significado de terreno rústico. ?

    Colocado por: jorgealvesmais itur, esgotos, acesos e arruamentos pavimentados por 300K€? só se for para 2 lotes
    poderia me explicar melhor?

  10.  # 10

    Meta lá aqui uma vista aérea desse terreno.
    Mas o terreno confina com uma via pública, ao menos?

    Está dentro ou Fora de aglomerado urbano?
    Já verificou bem o PDM? Quem lhe disse isso dos 1000m2?

  11.  # 11

    se está no meio do nada será que pode construir moradias?

  12.  # 12

    VDK.
    Como já lhe disseram em cima.

    Já verificou o PDM?
    Esqueça a matriz das finanças “rústica”.
    O que interessa é o plano director municipal.

    Se houver capacidade, segundo o PDM, de construção pode nem precisar de infra-estruturas! Tem de garantir que é auto-sustentável no abastecimento de água e que vai instalar uma fossa que cumpra a lei em vigor.

    Claro que faltará a luz.
    Isso terá de contactar uma empresa registada com a e-redes para lhe fazer a extensão da rede.

    Tenha mais atenção ao facto de ter acesso por via pública com 4 metros (ou mais) de largura se a sua casa for a “última” da via.
    Se não, pode ser obrigado a extender o arruamento até à sua propriedade.

    Partilhe, se quiser, uma imagem como já referiram.
    Onde é a parcela?

    Já tem alguma equipa de projecto?


    Abr.

  13.  # 13

    Quer fazer uma operação de loteamento?, é isso?
    O custo depende de muitos factores, impossiveis de dizer.
    Tem de ser consultado a regulamentação em vigor, verificar a localização e inserção na malha urbana, existência ou não de infra-estruturas na proximidade. Pedir viabilidade para interligação, areas de cedencia, elaboração de um estudo prévio para o loteamento, incluindo os parametros urbnanimétricos essenciais, isto por forma a pedir cotação e viabilidade para as infra-estruturas já referidas, arruamentos, etc...
    Etc...

    Contacte um gabinete de projectos. Faça uma consulta preliminar, depois dessa conversa , tire o plano.

  14.  # 14

    Caro VDK.

    O que têm estado a dizer é que o custo das infraestrutura depende de tantos fatores que não é algo que seja linear.
    Vou só enumerar alguns;
    - formato do terreno
    - capacidade construtiva
    - acesso à via pública
    - acesso à rede de energia elétrica
    - acesso à rede de águas
    - acesso a rede de esgotos
    - acesso à rede de telecomunicações

    No caso do formato do terreno, o tema aqui será a divisão e os acessos a cada um dos lotes.

    No caso da capacidade construtiva vai definir o potencialmente o nr de lotes e a area de implantação de cada lote

    No caso do acesso à via pública e dependendo da localização e do PDM da Câmara a largura dos acessos, os passeios, etc podem passar de uma estrada de 6/8 m de largura ate uns 12/15 m de largura

    No caso da rede eléctrica, tudo depende da capacidade disponível da rede existente, caso não exista a rede terá de ser reforçada ou inclusive pode ser preciso instalar um PT (posto de transformação)

    No caso das outras redes, basicamente é igual à rede eléctrica, sendo que o custo das infraestrutura será na sua maioria supostas por si. E estas ainda 'antes' de 'entrar' no terreno.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, nunogouveia

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