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Comprar casas e imóveis

Conhecem algum site sem onde se vende apartamentos sem mediadores imobiliários?

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  1.  # 21

    Colocado por: nortenho66

    Mas o homem vai vender a casa ou vai construir?


    Neste caso o josealmeida tem a sua logica...
    Acho que para vender um apartamento ou moradia convém ter a minima formação na área...
    Ja tive agentes imobiliários a teimarem comigo que a área util de um apartamento é a área bruta privativa que vem na caderneta predial... quando não é...
    Como já me apresentaram para vender moradias onde mencionam lote de 400m2... chego lá e o lote é de menos de 200m2... porque é geminada com outra ou seja é o lote das duas na totalidade... enfim apanha-se de tudo... já vi directos no facebook a mostrarem apartamentos onde dizem ter estores eléctricos e no directo a ver-se a fita de estores...
    Cada palhaçada porque a realidade é que deu e continua a dar muito dinheiro e qualquer pessoa atira-se de cabeça e nem sabe o que são licenças ou diferenciar àreas...
    Concordam com este comentário: Damiana Maria, josealmeida

  2.  # 22

    Colocado por: tgomes19

    Neste caso o josealmeida tem a sua logica...
    Acho que para vender um apartamento ou moradia convém ter a minima formação na área...
    Ja tive agentes imobiliários a teimarem comigo que a área util de um apartamento é a área bruta privativa que vem na caderneta predial... quando não é...
    Como já me apresentaram para vender moradias onde mencionam lote de 400m2... chego lá e o lote é de menos de 200m2... porque é geminada com outra ou seja é o lote das duas na totalidade... enfim apanha-se de tudo... já vi directos no facebook a mostrarem apartamentos onde dizem ter estores eléctricos e no directo a ver-se a fita de estores...
    Cada palhaçada porque a realidade é que deu e continua a dar muito dinheiro e qualquer pessoa atira-se de cabeça e nem sabe o que são licenças ou diferenciar àreas...


    Isso nada tem a ver com construção.

  3.  # 23

    Colocado por: luisrdsVendi uma propriedade, e não foi preciso nenhuma imobiliária. Meti o nº de telem numa parede e siga. Ofereci o que a imobiliária me cobraria à pessoa que comprou a casa.
    Se me metesse com alguma ainda hoje não teria vendido, porque eles para ganhar mais inflacionam o preço das casas. Basta dizer que as imobiliárias que foram ver diziam que a casa já de 19 e troca o passo valia mais 40.000 do que eu estava a pedir.
    Concordam com este comentário:Bruno.Alves,josealmeida,somdigital


    Quem me dera poder vender todas as casas por 1milhao de euros.. sinal que eu ganhava mais ;)

    Sobre este comentário, os meus colegas para não deixar a angariação fugir, sim aceitam preços que o proprietário quer e não o de mercado e ainda acrescentam a comissão por cima. Se é certo ou errado, não vou opinar sobre isso.

    Resultado: a casa dificilmente se vende.

  4.  # 24

    Colocado por: memeotorDepois de muito estudo cheguei à conclusão que os mediadores imobiliários são desnecessários e cobram uma abusidade aos seus clientes. Sobretudo para quem recorre a crédito os bancos tratam de tudo. Basicamente só estão lá para te levar o dinheiro aos milhares...
    Mas sempre que procuro apartamentos é mesmo muito difícil encontrar um que não tenha o nome de uma imobiliária associada.
    Sabem de algum site onde apenas haja imóveis à venda pelo proprietário?
    Concordam com este comentário:Damiana Maria
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ultrabasslx


    A única que encontrei e me deixou curiosa foi (copy-paste):

    Contacte-nos
    Aguardamos as suas perguntas, sugestões ou críticas através do nossos canais de comunicação.
    Website
    brixel.pt
    [email protected]
    Telefones
    +351 910 068 211 Lisboa
    +351 911 051 979 Porto

    Funcionam, pelo menos, há mais de 1 ano.

    Só conheço a prespectiva do vendedor.
    Acredito - de experiência - que nesta prespectiva o intermediário faz tanta falta como uma viola num enterro, a menos que se trate de uma venda incomum para o comum dos vendedores, passe a cacofonia.

    Hoje em dia só não vende quem não tiver nada para vender e o "preço de mercado" é o preço que alguém estiver disposto a pagar.

    Vendi (vendemos) uma casa modesta mas bem situada e conservada. Demorámos cerca de 6/7 meses. Fizemos a propaganda nas plataformas on line. Não colocámos cartazes mas também utilizámos (como recomendaram num post, aí acima) o boca-a-boca. Deu trabalho a mostrar a casa e a responder (mail, tel., pessoalmente) a uma boa quantidade de gente, incluindo xicos-espertos e uma nuvem de intermediários teimosos em perceber que queríamos fazer venda directa.

    Nem pensar em oferecer uma percentagem em troca de nada. O vendedor só tem que ter a sua documentação, enquanto proprietário, em ordem. Quem vai formalizar o negócio é um notário, profissional cuja Carteira depende da sua Ordem e do MJ.
    Para o CPCV deve-se usar os serviços de um advogado e blindar o contacto, para ambas partes.

    Qual é a utilidade do intermediário, neste contexto? Qual "serviço" é que o vendedor vai pagar?
    Concordam com este comentário: Buzy
    • SrR
    • 17 agosto 2021 editado

     # 25

    Colocado por: Damiana Maria

    Qual é a utilidade do intermediário, neste contexto? Qual "serviço" é que o vendedor vai pagar?
    Concordam com este comentário:Buzy
    alargar o leque de possíveis compradores.

  6.  # 26

    Seja como for é sempre mais fácil vender sem imobiliárias do que comprar, nos anúncios julgo que mais de 95% são de agências.

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