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Construção moradia - preços de loucos

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  1.  # 541

  2.  # 542

    Colocado por: scorpioaga se para usar o alvará e está feito.


    Mas depois tem de tratar de outro alvará ( de construção) junto da CM e aí vai ter de apresentar várias assinaturas de responsáveis pela obra. Ou estou enganado? comigo foi assim...

  3.  # 543

  4.  # 544

    Colocado por: Varejote

    Isso é para obras públicas, não para privados.


    Nos privados o empreiteira enconsta o DO à parede e diz-lhe que tem de ajustar o preço ao aumento dos preços dos materiais. Se o DO não aceitar, o empreiteiro abandona a obra
    Concordam com este comentário: amartins

  5.  # 545

    Colocado por: snob

    Nos privados o empreiteira enconsta o DO à parede e diz-lhe que tem de ajustar o preço ao aumento dos preços dos materiais. Se o DO não aceitar, o empreiteiro abandona a obra

    Estamos a falar da lei, não da vida real! 😉

  6.  # 546



    Vocé levantou alvara para poder construir a sua casa ou foi mesmo para empresa?
    Eu a ideia é levantar alvara para poder tratar eu proprio da minha obra para começar e depois se vir que tem asas para andar e que as pessoas com quem trabalhar sao competentes continuo a aventura


    Para Empresa,nao se esqueca que como sera obvio ao tirar alvara para cosntruir a sua casa (nao deixara de ter que criar empresa) tera que ter os respectivos seguros para iniciar obra, e poder levantar Licenca de construcao

  7.  # 547

    Hoje recebi um orçamento de uns recuperadores hidro em que fazem uma promoção e oferecem o valor do iva (sem chorar pelo desconto). Até fiquei sobressaltado, nos tempos que correr ver a palavra promoção no orçamento.
    E ontem também estive numa outra casa de venda de BC e recuperadores que me informaram que os valores estão estabilizados.
    Será que isto está a começar a baixar?!!

  8.  # 548

    Colocado por: snobHoje recebi um orçamento de uns recuperadores hidro em que fazem uma promoção e oferecem o valor do iva (sem chorar pelo desconto). Até fiquei sobressaltado, nos tempos que correr ver a palavra promoção no orçamento.
    E ontem também estive numa outra casa de venda de BC e recuperadores que me informaram que os valores estão estabilizados.
    Será que isto está a começar a baixar?!!

    Só baixa mesmo é o poder de compra... o resto.. desenganemo-nos.. 🙄
    Concordam com este comentário: DR1982

  9.  # 549

    Podem ser promoções black Friday, metade do dobro!
    Concordam com este comentário: sltd, Vítor Magalhães
    • snob
    • 27 maio 2022 editado

     # 550

    Ao ler o início deste tópico da MariaT coloco-me no lugar dela e recordo as alterações que tenho feito à minha obra para conseguir reduzir custos, a título de exemplo:
    Eliminei 1 porta nas traseiras;
    A carpintaria passou de lacado a pintada e agora vai em madeira envernizada;
    Uma fachada que iria levar pedra grampeada com 3cm passou a 2cm colada;
    Os AC passaram de multisplit Mitsubishi a pré instalação;
    A BC passou de Videira a Termobrasa e ainda não fechei;
    As loiças sanitárias passaram de marcas xpto a marcas brancas
    Os portões passaram de alumínio soldado a chapa a imitar alumínio.
    Entre outras coisas.
    Aguenta zé
    Concordam com este comentário: Palmix, Montijo21

  11.  # 551

    Colocado por: snobAguenta zé

    Que raio é que eu tenho a ver com isso?
    Concordam com este comentário: snob
    • snob
    • 27 maio 2022 editado

     # 552

    aguenta zé tuga

    zedasilva (ainda está de pé a minha promessa, quando vieres a Braga pago um almoço;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zedasilva

  13.  # 553

    Colocado por: zedasilva
    Que raio é que eu tenho a ver com isso?
    Concordam com este comentário:snob



    😅😅 boa observação

  14.  # 554

    A minha casa iniciou a construção em Fevereiro, levei com aumentos de tudo e mais alguma coisa, o que é certo, é que como não adjudiquei chave na mão, sou eu que procuro e negoceio o preço dos materiais, julgo ter evitado que uma série de "bolhas especulantes" de aumentos de preço fossem diretamente parar à derrapagem de orçamento. Por isso, levei com a bolha dos aunentos da madeira, tenho aguardado e ainda não adjuduquei a carpintaria pq já tenho ouvido que no mercado o preço desta matéria prima está a estabilizar, depois levei com aumento do vidro para as janelas, tenho aguardado e o ultimo orçamento que recebi já vem mais barato que em Fevereiro/Março, depois as cerâmica, ah e tal, esta tudo esgotado e os fabricantes não tem stock e o melhor é encomendar o mais rapidamente possivel porque a espera é de 2/3 meses, encomendei os revestimentos e pavimentos a semana passada e a maioria já foi entregue.
    Isto para dizer que uma forma de poupar algum dinheiro é não adjudicar tudo ao empreiteiro, oscultar o mercado é fundamental, pois nem todos os fornecedores vão em "concertação de preços ".

    Mas claro, que está tudo mais caro que em Dezembro de 2021 por exemplo.

    Ah e ainda não derrapei o orçamento de Dezembro de 2021 ( o do empreiteiro e o meu projetado sobre onde havia de gastar o quê).
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Troino, Palmix, ricat

  15.  # 555

    Colocado por: Montijo21sou eu que procuro e negoceio o preço dos materiais, julgo ter evitado que uma série de "bolhas especulantes" de aumentos de preço fossem diretamente parar à derrapagem de orçamento.


    Tenho seguido a mesma estratégia, dá trabalho, mas dá para poupar bastante ou gastar o mesmo e comprar materiais melhores ;)
    Concordam com este comentário: FabCardoso, NPRP

  16.  # 556

    O pior é que nem toda a gente tem tempo nem conhecimento para fazer o mesmo.
    Exige conhecer um pouco do assunto e alguma capacidade de coordenação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cgomes1

  17.  # 557

    Colocado por: RUIOLI

    Tenho seguido a mesma estratégia, dá trabalho, mas dá para poupar bastante ou gastar o mesmo e comprar materiais melhores ;)


    Na minha opinião, e como este é um forum sobre casas e até tem um topico sobre construção, deveria abrir-se um tópico com dicas por ex de como, onde e o que se comprar os vários materiais inerentes à construção, nos dias de hoje, vê-se pessoas que colocaram o projeto na gaveta por orçamentos surreais e assim, adjudicando apenas os materiais e a mão de obra inerentes às várias especialidades, cria-se uma maior flexibilidade de escolha nos restantes materiais (caixilharias, carpintaria, cerâmicas, pedras, etc)
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Troino, Cgomes1

  18.  # 558

    Óbvio que houve aumentos, mas a regulação do mercado está também um pouco nas mãos dos DO, de não aceitarem tudo se olhos fechados.
    Mas claro que requer alguma disponibilidade para a negociação, mas pessoalmente não me custa nada porque adoro fazer isso, e nem sequer requer muito tempo, hoje em dia por email faz-se quase tudo.

    Existe a Zaask que por exemplo foi quem me encaminhou para o melhor orçamento de caixilharia (com as especificações do projeto, claro)
    Concordam com este comentário: RUIOLI

  19.  # 559

    Colocado por: Montijo21abrir-se um tópico com dicas por ex de como, onde e o que se comprar os vários materiais inerentes à construção


    Envie-me um email, trocamos ideias e contactos dos melhores fornecedores. Obrigado!
    • snob
    • 30 maio 2022 editado

     # 560

    Colocado por: Montijo21

    Na minha opinião, e como este é um forum sobre casas e até tem um topico sobre construção, deveria abrir-se um tópico com dicas por ex de como, onde e o que se comprar os vários materiais inerentes à construção, nos dias de hoje, vê-se pessoas que colocaram o projeto na gaveta por orçamentos surreais e assim, adjudicando apenas os materiais e a mão de obra inerentes às várias especialidades, cria-se uma maior flexibilidade de escolha nos restantes materiais (caixilharias, carpintaria, cerâmicas, pedras, etc)
    Concordam com este comentário:RUIOLI,Troino


    Criem o tópico que eu dou o meu contributo...

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