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Terreno Agricola para mobile home

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite, sou novo nestas andanças e necessito da vossa ajuda!

    Estou a pensar adquirir um terreno agricola em zona nao urbanizavel, porque são bastante mais baratos... para adquirir uma mobile home ou algo do genero porque pelo que me explicaram não é preciso licença...

    Podem me dizer se é possivel fazer isso? e terei alguns problemas com a luz, agua e saneamento?

    Aceito sugestões...

    Obrigado

  2.  # 2

    Boas Nuno bem vindo.
    Espero que esteja preparado para a porrada que vai levar… :)



    Agora a sério.
    Esqueça.

    Se quer construir uma habitação permanente legal faça-o num terreno e local reconhecido no PDM.
    Se quer estacionar uma caravana num terreno faça-o mas não espere legalizar isso como habitação e fazer ligações à rede.


    Abr.
    Boa sorte
    Concordam com este comentário: Nunogomes1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nunogomes1

  3.  # 3

    Obrigado pela resposta :D

    Ou seja, pelo que percebi se quero fazer ligações à rede tem que ser num lote que esteja já licenciado e urbano...

    Existe alguma maneira de saber se determinado terreno é reconhecido no PDM? porque pelo que vejo nas imobiliarias existem lotes urbanos com possiblidade de construção de moradia, ou seja nesses lotes já poderia fazer as ligações à rede legalmente correcto?

    Muito obrigado

  4.  # 4

    Não tem de ser um lote nem tem de ter saneamento por exemplo.

    O PDM é publico e penso que todas as CM têm um mapa interactivo onde é possível ver qual a qualificação do solo.
    Com esse extracto é que o Nuno pode aferir a possibilidade de construção ou não.

    Um lote (loteamento) já foi verificado e aprovado para construção mas pode construir em “qualquer lado” desde que o terreno tenha acesso por via pública e esteja inserido (pelo menos parte suficiente) numa zona do PDM urbana ou urbanizavel.

    Mais claro?
    Concordam com este comentário: Nunogomes1
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nunogomes1

  5.  # 5

    Faz um furo, licencia o furo na apa e mete baixada a EDP para furo.

    O saneamento coloca uma fossa estanque.

    É assim que essas casas se ligam as redes..
    Concordam com este comentário: gil.alves, Nunogomes1, ricardo.rodrigues, fmesquita
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nunogomes1

  6.  # 6

    Bastante claro ahah é pena o mapa interactivo da CM do Porto não estar a funcionar :)

    Sendo assim imagine que compro um terreno que faz parte da zona urbanizavel e de seguida compro um mobil home. Se o terreno não tiver quaisquer ligações à rede e pedindo eu para instalar o saneamento por exemplo quem faz o trabalho todo das tubagens até a mobil home? terei que contratar alguém por fora sem ser a camara para o serviço correcto?

    Peço desculpa pelo incomodo...

    Obrigado

  7.  # 7

    Vamos lá ver…
    Você não pede o saneamento.
    Este é planeado e executado pelas empresas municipalizadas ou sub-contratadas.
    Se não existir um ponto de ligação a uns 20 metros (valor indicativo) da entrada do seu terreno você não é obrigado a ligar o seu saneamento a esse ponto.
    Se o quiser fazer pede aos serviços municipalizados para o fazer às suas custas (esse valor é tabelado e público normalmente).

    Do mesmo serve para a ligação a água pública.

    Agora a sua questão “mobile home”.
    O que é isso?!?

    É uma casa pequena?
    É habitação permanente?
    Ambas precisam de licenciamento.

    Se quer estacionar uma caravana (mobile home) no seu terreno (que é edificavel) pode fazê-lo mas não vai poder requerer nenhuma ligação porque não é possível fazer projectos nem legalizar uma caravana (mobile home) como habitação permanente.

    Abr.

  8.  # 8

    As infraestruturas DENTRO do lote, são particulares, à suas custas...
    Ou seja, do edifício até ao limite do lote é você que tem de custear.
    •  
      aacc
    • 19 agosto 2021

     # 9

    Colocado por: Nunogomes1Boa noite, sou novo nestas andanças e necessito da vossa ajuda!

    Estou a pensar adquirir um terreno agricola em zona nao urbanizavel, porque são bastante mais baratos... para adquirir uma mobile home ou algo do genero porque pelo que me explicaram não é preciso licença...

    Podem me dizer se é possivel fazer isso? e terei alguns problemas com a luz, agua e saneamento?

    Aceito sugestões...

    Obrigado


    Acabou de aterrar em Marte

  10.  # 10

    Colocado por: Nunogomes1porque pelo que me explicaram não é preciso licença...
    enganaram-o .. toda a construção necessita de licença
    Concordam com este comentário: Picareta, jorgealves

  11.  # 11

    boa noite nao e fácil concretizar essa ideia nas também nao e difícil
    depende do lugar em que se encontra o terreno se já tem edp ou nao agua da rede perto
    se calhar um terreno agrícola com uma casa ou ruina registada ajudava
    sendo agrícola pode-se sempre pedir edp e agua da rede isto se estiver perto e claro
    .....

  12.  # 12

    Nuno, antes do mais existente necessidade de esclarecer diversas questões, pois todas as respostas dadas são verdade, mas podem haver condicionantes que podem inviabilizam o que pretendes.
    1 - O que entendes por 'mobil home'?
    - Estás a falar daquelas caravanas americanas que são 'publicitadas' como não precisam de liçenca?
    - Estás a falar daquelas casas em madeira que são 'publicitadas' como não precisarem de licença?
    - Estás a falar de uma caravana 'normal'?
    - Estás a falar daqueles abrigos pre-montados?
    2 - Quando falam em ligação ao saneamento, na realidade os comentários não referem apenas esgotos, mas também água e luz.

    No fundo poderás sempre optar por uma solução 'off-grid' mas essa terá sempre um custo.

    Basicamente se pretenderes fazer / construir algo num terreno (por exemplo as fundações para a 'mobile home'), 'legalmente' terias de requerer licenciamento a Câmara.

    Teoricamente a unica coisa que poderás construir num terreno é um abrigo cujas dimensões estão bem definidas nos regulamentos camarários e essa 'construção' apenas (e legalmente) pode ter a função de guardar equipamentos. Estes abrigos são substancialmente pequenos que muito dificilmente (se nao imposivel) poderá ser usado para viver.

    Num terreno urbanizavel/ urbano as coisas são ligeiramente diferentes e mais fáceis, mas não te livras da necessidade de licenciamento

  13.  # 13

    Faz lembrar a expressão castelhana da bruxas "Yo no creo en brujas, pero que las hay, las hay".
    Permitido não é, que existem muitos vendedores no mercado a vender abrigos de jardim como casas modulares, tambem "hay", que se vêem muitas coisas dessas pelo território nacional mais ou menos escondidos tb "hay", que consta ter começado uma certa reposição da legalidade urbanísticas nalguns concelhos com algumas demolições euma brigada especial do CEPNA para o efeito tb "hay", se for uma tiny house sobre rodas logo móvel tipo caravana e se contorna as pallettes de lei para se fazer uma casa tb "hay" quem o defenda.
    Se estiver disposto a correr o risco de ter de sair do lugar e revender o terreno, nada o impede. Só tem de saber ao que vai.

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