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  1.  # 1

    Queria saber se é possível dividir o terreno desta forma. Já tive feedbacks diferentes e não consigo encontrar legislação para saber qual das duas versões é correta.

    Basicamente existem dois terrenos(indicados a vermelho e a azul na imagem).

    O que pretendia fazer é construir uma moradia no terreno vermelho (já fiz as validações na câmara e com o PDM atual é possível). No entanto o terreno é demasiado grande e gostavavamos de aumentar o logradouro do terreno a azul com a área a amarelo.
    E fazer um destaque com o limite a verde para vender essa parte.

    Assim não teríamos de fazer operação loteamento correto?
    É possível no mesmo pedido fazer estas duas operações,aumento logradouro a amarelo para o prédio a azul e destaque para uma nova parcela do terreno a verde? Ou terei que esperar 10 anos porque são dois destaques? Não pretendo construir nada no amarelo apenas logradouro.

    Obrigado
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  2.  # 2

    De referir que todas estas áreas são urbanas em termos de PDM.
  3.  # 3

    destaque, 1 paracela resultante a cada 10 anos.
    Senão terá de ir para a figura de loteamento. Fale com um arquitecto e peça cotação e discuta com ele a viabilidade disso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: samsilva138
  4.  # 4

    Então.. a legislação é clara. Tal como o Pedro disse. "destaque, 1 parcela resultante a cada 10 anos."
    Destaca a parcela a verde.
    Constrói na vermelha.
    Daqui a dez anos destaca a amarela e anexa à azul...

    Nada o impede de limitar a vermelha por onde quer que vá ficar daqui a dez anos...

    A casa azul tb lhe pertence?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: samsilva138
  5.  # 5

    Se conseguir arranjar um bom solicitador, pode tentar o seguinte:
    Retificação de áreas dos terrenos a Azul e a vermelho em que o azul vai incorporar área do vermelho.
    Um bom solicitador sabe como fazer isto de forma a "parecer legal"
    Retificadas as áreas, faz a aprovar um projeto para o vermelho e ao mesmo tempo o destaque da parte a verde
    Estas pessoas agradeceram este comentário: samsilva138
  6.  # 6

    As casas no terreno a azul também são nossas.

    A questão é que o projeto da casa não é para avançar já, apenas a venda do terreno a verde.
    É possível no pedido de destaque incorporar essa retificação de áreas caso o solicitador alinhe?

    Existe boas relações com a câmara em questão. O solicitador a que fui é que disse que não era possível de nenhuma forma, mas isso encontra-se outro.

    Obrigado.
  7.  # 7

    Se existir cadastro geométrico das propriedades... "rectificações de área" desse calibre, é para esquecer!
  8.  # 8

    não complique e faça o destaque do verde. assunto resolvido.
 
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