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Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?

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    • AMVP
    • 10 setembro 2021

     # 21

    Sei mais do que falo do que voce, disso nao tenho duvida. Agora nao tenha culpa que seja limitado. Eu percebi o que escreveu voce é que nao percebe o que escreve. Sim, descida de preco em contratos onde os espanhois concorrem e ganham mesmo em areas de obras publicas onde voce nem colocou um cabelo, bem coloca. Como é obvio, sao descodas de precos face ao que era praticado e como é obvio os espanhois acompanham o mercado. Mas sim.. Ha poupancas significativas na entrada de espanhois. Como nao perdem dinheiro so pode ser porque sao melhores. Azar, é a vida. Ja agora user picareta nao me refiro a obras da treta, so vejo dos contratos de obras publicas das maiores domensoes do pais. Ja num outro topico lhe disse que nao penso pequenino nem na escala do patrao de obras da rua onde nasci.

  2.  # 22

    Eu trabalhei na Constructora San José, e você?
    • d1000
    • 10 setembro 2021 editado

     # 23

    Malta deixem lá de comparar pilinhas :)

    O que se passa no mercado está para além do trolha que se aproveita muito. Tudo está inflacionado e continua a inflacionar todos os meses. Não tem como não rebentar diria eu. Mas eu, sou um simples DO.
    Concordam com este comentário: antonylemos, Vítor Magalhães, Majin, desofiapedro

  4.  # 24

    Colocado por: Nostradamus

    Quantos m² tem a casa?
    Piscina?
    VMC duplo fluxo?
    Grandes areas de vidro?
    Soalhos?
    Pavimentos radiantes?
    Cozinhas com bancadas Dektons e afins?
    WC com sanitas embutidas/encastradas nas paredes?
    Que luxos tem?


    Não entendi a relação das suas perguntas com a mensagem do mercado estar a rebentar. TUDO está inflacionado, tudo é % naturalmente.

  5.  # 25

    acho piada quererem continuar com os preços antigos
    e eu nem sou construtor


    os construtores provavelmente vão comprar material mais caro, e o dona da obra quer pagar ao preço de 2019?
    Ser ingenuo é demasiado suave como nome para vos chamar
    Concordam com este comentário: azwsedcrfv, jorgealves, Joao Dias, desofiapedro, Mk Pt

  6.  # 26

    É normal o mercado estar assim..uma empresa com alguma dimensão (40 homens) em 2021 deu zero orçamentos! E so tem agenda para 2023
    Concordam com este comentário: Tjda

  7.  # 27

    Colocado por: master_chiefacho piada quererem continuar com os preços antigos
    e eu nem sou construtor

    os construtores provavelmente vão comprar material mais caro, e o dona da obra quer pagar ao preço de 2019?
    Ser ingênuo é demasiado suave como nome para vos chamar


    Acha piada mas sabe do está a falar? Tem ideia do disparo que existiu do ano passado para este ano? E só neste ano? Alumínio subiu mais de 30% só nos últimos meses, vidro, eps, tudoooo. Ferro não para, cobre triplicou desde o ano passado, há mil exemplos que lhe poderia dar...


    Informe-se e diga-me se é estupidez ou ignorância pura. Não se trata de DO que quer casas a 2019...
    Concordam com este comentário: Palhava, Beto1980
    • SrR
    • 10 setembro 2021

     # 28

    So numa semana tive uma subida de 8% num material, no total ja vai nos 120% de aumento so que normalmente comprava e para alem da falta de matéria prima junta a falta de stocks e transportes tudo ajuda à festa
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    • RUIOLI
    • 10 setembro 2021 editado

     # 29

    .

  10.  # 30

    a coisa nao para.. os construtores at^è têm dificuldades em dar orçamentos concretos para as obra.. veremos como a coisa desenrola

  11.  # 31

    Colocado por: antonylemosa coisa nao para.. os construtores at^è têm dificuldades em dar orçamentos concretos para as obra.. veremos como a coisa desenrola


    Alguém que vá construir, ou gere à empreitada e com alvo sempre em movimento pois não sabe o que lhe espera à frente, ou vai na chave na mão com construtor que das duas uma, ou se protege tão bem que a obra vai super inflacionada, ou não se protege tanto e vai rebentar na mão. Simplesmente de loucos o que está a acontecer no mercado.

  12.  # 32

    Colocado por: d1000indefinitivamente

    Indefinição+ definitivo... Oxalá haja remédio.

  13.  # 33

    Colocado por: AMVPespanhois


    É tradicionalmente sabido que os espanhóis são uns grandes aldrabões.
    Nos anos 80 caiu um avião porque puseram nos motores óleo mais barato que não era adequado...
    Para além de falcatruas em produtos alimentícios.

    No entanto é um facto que têm olho para o negócio. De maneira profissional.

  14.  # 34

    SE a construção NOVA ficar proibitiva...
    A solução será só uma...a REABILITAÇÃO.
    As casas para reabilitar serão ainda mais caras e procuradas.

  15.  # 35

    Colocado por: PalhavaSE a construção NOVA ficar proibitiva...
    A solução será só uma...a REABILITAÇÃO.
    As casas para reabilitar serão ainda mais caras e procuradas.


    Casas reabilitadas não se fazem sem os materiais e profissionais das casas NOVAS. Ou seja, tudo igual em termos de inflacionamento. Todos querem rebentar a galinha enquanto ela aguenta.

  16.  # 36

    Colocado por: d1000

    Casas reabilitadas não se fazem sem os materiais e profissionais das casas NOVAS. Ou seja, tudo igual em termos de inflacionamento. Todos querem rebentar a galinha enquanto ela aguenta.

    É um bocado diferente não haver os encargos da utilização das matérias primas "pesadas"...nem os tempos de licenciamento.
    Tudo isso faz baixar substancialmente o investimento.

    Nunca percebi quem afirma que o M2 de reabilitação pode ser equivalente ao da construção nova em preço. Claro que sem colocar novas placas entre pisos, isso é como construir de novo.

  17.  # 37

    Colocado por: Palhava
    É um bocado diferente não haver os encargos da utilização das matérias primas "pesadas"...nem os tempos de licenciamento.
    Tudo isso faz baixar substancialmente o investimento.

    Nunca percebi quem afirma que o M2 de reabilitação pode ser equivalente ao da construção nova em preço. Claro que sem colocar novas placas entre pisos, isso é como construir de novo.


    Reabilitação.em Portugal é mandar abaixo, segurar a fachada e subir mais 3 ou 4 pisos.

    Fica mais caro que novo, na obra, estaleiro, acessos e produtividade em obra!

  18.  # 38

    Esse AMVP deve ser das grandes obras publicas: caminhos de ferro e linhas de energia.

    Não sei como é nessas empreitadas, mas nos de projetos de média dimensão (unidades de saude, escolas, museus, tribunais,...) o que não falta são concursos que ficam desertos pois nenhum empreiteiro consegue enquadrar o preço no valor base. Logo os valores têm vindo a subir.
    Concordam com este comentário: Picareta, Pedro Barradas

  19.  # 39

    Colocado por: marteloescoproEsse AMVP deve ser das grandes obras publicas:

    Nem das grandes nem das pequenas, não percebe nada do assunto.

  20.  # 40

    Ó Palhava você sabe o que diz? Na construção nova a única coisa que precisa de conhecer e influencia a estabilidade da construção é o terreno.

    Em reabilitação quando começa a picar é que descobre os problemas. Periodicamente tem de estudar soluções de reparação e escorar e reorganizar a estabilidade.

    Adaptar e conciliar instalações técnicas antigas com as novas. Compatibilidade de diferentes materiais e soluções.

    Em muitos elementos é mais trabalhoso restaurar do que fazer novo.
    Concordam com este comentário: Ana_Dado, desofiapedro

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