Colocado por: marteloescoproO setor da construção é igual aos outros, está sujeito à lei da oferta e da procura. A demanda neste momento é exorbitante e a oferta é escassa. Como tal, os preços só têm de subir, subir, subir.
A pouca oferta que há é para quem pode pagar. Isso até é bom, pois elimina os DO pobretanas que tinham de recorrer a crédito para fazer obras. Esses clientes também não interessam muito às empresas.
Colocado por: antonylemoscomo se orçamenta algo que nao para de subir se a maioria das obras são para começar daqui a um ano ou mais?
Colocado por: FabCardosoPortanto um gajo que tenha de fazer crédito para gastar 250k numa casa é um pobretanas que não merece ter casa própria?
Colocado por: marteloescoproEm comparação com uns sou rico
Colocado por: Sirruper
Se fizesse uma de 200k, só derrapava 50k.
A solucao é fazer um projecto mais pequeno.
Quanto maior o projecto mais eles abrem a boca.
Mas isto está tudo maluco. A desculpa da falta de mao de obra e preços de materiais justifica o injustificavel.
Colocado por: pguilhermeIsto faz me lembrar aqueles que mandam mensagens aos anuncios a oferecer metade “em notas” :)
Claro! Lol.
E para as empresas faz TODA a diferença se o dinheiro foi emprestado ao cliente. Tem um cheiro diferente...
Colocado por: Beto1980Os 90% de tugas que pedem empréstimo para comprar casa são todos uns otários!Eu mesmo que tivesse dinheiro suficiente para pagar uma casa a pronto nao o fazia.
Colocado por: DR1982Isto faz me lembrar aqueles que mandam mensagens aos anuncios a oferecer metade “em notas” :)
Colocado por: marteloescoproO setor da construção é igual aos outros, está sujeito à lei da oferta e da procura. A demanda neste momento é exorbitante e a oferta é escassa. Como tal, os preços só têm de subir, subir, subir.
Colocado por: marteloescoproA pouca oferta que há é para quem pode pagar. Isso até é bom, pois elimina os DO pobretanas que tinham de recorrer a crédito para fazer obras. Esses clientes também não interessam muito às empresas.
Colocado por: Beto1980Os 90% de tugas que pedem empréstimo para comprar casa são todos uns otários!
Colocado por: DR1982Eu mesmo que tivesse dinheiro suficiente para pagar uma casa a pronto nao o fazia.
Colocado por: sltdFaz sentido se estiveres a tirar um rendimento superior do dinheiro, relativamente à taxa do crédito.
Colocado por: pguilhermePrecisamente o que eu penso, na hora em que vendo o dinheiro tem de aparecer, quero la saber de onde ele vem...
Eheh, tal e qual.
Quando estou vendedor e me dizem que compram a pronto eu só respondo que eu também não vendo crédito :) Venha de onde vier, para mim é sempre "a pronto".
Mas pelos vistos há quem pense de forma diferente e para quem o dinheiro não tem só uma cor..
Colocado por: sltdO crédito habitação é onde os juros sao mais baixos, que sentido faz, como conheço alguns que nao fizeram crédito para casa mas fizeram para credito auto ou un caso em concreto fizeram para pagar o curso do filho..,
Faz sentido se estiveres a tirar um rendimento superior do dinheiro, relativamente à taxa do crédito.
Colocado por: DR1982O crédito habitação é onde os juros sao mais baixos, que sentido faz, como conheço alguns que nao fizeram crédito para casa mas fizeram para credito auto ou un caso em concreto fizeram para pagar o curso do filho..,
Mesmo sem ir para casos extremos de má gestão, é muito fácil conseguir empregar melhor o dinheiro do que pagar casa a pronto
Colocado por: DR1982O crédito habitação é onde os juros sao mais baixos, que sentido faz, como conheço alguns que nao fizeram crédito para casa mas fizeram para credito auto ou un caso em concreto fizeram para pagar o curso do filho..,
Mesmo sem ir para casos extremos de má gestão, é muito fácil conseguir empregar melhor o dinheiro do que pagar casa a pronto
Colocado por: Nostradamus
Eu estou na primeira linha porque trabalho directamente e maioritariamente para a industria, e uma das minhas tarefas além da concepção é negociar com fornecedores. Faço dezenas de orçamentos por semana, em meses bons, desde parafusos até componentes eletrónicos com um preço unitário >500€.
Desde há 2-3 meses os preços começaram a estabilizar, inclusive já comecei a receber novos preços que vão entrar em vigor já no ultimo trimestre e sinceramente as minhas piores espectativas não se confirmam - há uma clara estabilização dos preços mas com umdelayde entrega terrível. Isto já era espectável porque osupply chainfoi completamente interrompido devido ao covid
Uma máquina que vendíamos a 5000€ há um ano atrás, estamos actualmente a vender a 6500€, tratou-se de um aumento de 1500€, ou se preferir 30%.
Se tivemos um aumento dos custos fixos de 30%? Não, nem de perto. Os nossos custos fixos aumentaram no máximo uns 15%. Mas tal como um trolha, sabemos que existe a oportunidade para "actualizar" os preços e assim o fizemos. Agora que apanhamos o gosto, alguma vez vamos reduzir aos preços de 1 anos atrás? Obviamente que não.
Um empreiteiro pode tentar vender-me a ideia que se as obras ficaram, por exemplo, 30% mais caras foi porque os materiais ficaram igualmente 30% mais caros. Eu sei como funciona a coisa. 15% mais caro devido aos custos fixos e os outros 15% devido ao factor kaganço (oportunidade, receio de faltar liquidez devido ao covid22, etc).
Mesmo que a madeira e o aço volte aos preços de antigamente, você e eu sabemos muito bem que os nossos preços vão se manter inalterados.
Agora aquilo que me irrita é esta constante "passa culpas" para o preço das matérias primas. Na ultima vez que verifiquei ainda fabricávamos tijolo, cimento, ladrilhos, pedra, etc em Portugal.
Isto não é nenhum ataque a você ou qualquer outro empreiteiro, longe disso. Eu quero é que haja a honestidade de dizer a historia completa e a 100% que é:
Os preços estão mais caros porque:
a) matérias primas aumentaram
b) posso aumentar os preços como quero porque sei que vou continuar a ter procura e a lei do mais forte dita que vou fazer a casa de quem tiver a carteira mais pesada. O que é o normal no sistema económico em que vivemos.
Colocado por: dmiguelNão consigo ver da mesma forma até porque quem tem dinheiro para uma casa a pronto não deverá necessitar de qualquer crédito para outras coisas.
Colocado por: pguilherme
Redutor e inconclusivo.
Quanto custa uma "casa"? Terá de ser 1M€? Ou podem ser só 100k€?
Se um casal se sacrificou bastante para poupar 100k€ ao longo de muitos anos e - quiçá com a ajuda dos pais e sogros - porque não poderá precisar de crédito para um automóvel após comprar a casa? Ou o curso do filho?
E quem herdou algo que, liquidado, seja o suficiente para comprar casa?
E quem vendeu uma empresa que criou?
E quem ganhou um premiozito no euromilhões?
E quem comprou num bairro que sofreu uma tremenda valorização?
...
Assumir que há uma linha "quem tem dinheiro" é uma ilusão.
Mas veêm-se muito por aqui platitudes do género "quem tem dinheiro bem pode pagar caro por coisas sem valor acrescentado". Sim, podem suportar, mas não é a gastar estupidamente e sem controlo que conseguiram chegar ao patamar de "ter dinheiro".
O crédito é um custo, tal como é comprar um bem. Neste caso compra-se um produto financeiro. Pode ser vantajoso mesmo que não seja estritamente necessário. Depende de tudo o resto.