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Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?

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  1.  # 121

    Agora aquilo que me irrita é esta constante "passa culpas" para o preço das matérias primas. Na ultima vez que verifiquei ainda fabricávamos tijolo, cimento, ladrilhos, pedra, etc em Portugal.


    É só isto....

  2.  # 122

    Colocado por: rjmpiresEstamos a viver tempos excepcionais.. vai haver alguém que continua como sempre fez, o que se vai aproveitar porque pode e se mantêm, o que aproveita enquanto der e depois desaparece, e os que aparecem e desaparecem 😂😛

    Eheh, também acredito que sim!

    Colocado por: marteloescoproe margem de lucro nunca inferior a 10 % (é de loucos fazer uma obra de 500.000 € para ganhar menos de 50.000 €)

    Quando maior o valor da obra, maior a percentagem de lucro, é isso? :)

  3.  # 123

    Colocado por: TroinoÉ só isto....

    Isso é recalcamento, pois existe um grande estigma em fazer lucro e é mais fácil sacudir para outro lado.
    Mas os DO também têm a culpa, pois falam frequentemente em "valor justo", etc.
    Por outro lado os empreiteiros também falam em "valor justo" para os ordenados dos funcionários... isto é um comboio engraçado.

  4.  # 124

    Colocado por: pguilhermeAh! Então é preferível porque é mais fácil iludir um DO leigo do que um profissional. O que acha desta motivação? :)


    Qual é a dúvida? Fora os que querem tudo por debaixo da mesa, sem registo, sem auditoria... Acha que ter um fiscal a controlar a obra é coisa que todos empreiteiros gostam? Sobretudo quando se tratam de profissionais (os fiscais) plenamente conscientes da legislação. Não me surpreende nada que em muitos casos o empreiteiro prefira quem chegue e traga logo o dinheirinho certo e em numerario.

  5.  # 125

    O problema deste país é termos profissionais a mais a fiscalizar e profissionais a menos a trabalhar.

    O fiscal nada produz e para justificar o dinheiro que o DO lhe paga põe-se com exigências irrealistas e ideias que para nada contribuem para que a obra ande para a frente.

    Clientes e fiscalização, regra geral, querem sempre caviar ao preço do tremoço.
    • SrR
    • 11 setembro 2021

     # 126

    Colocado por: marteloescopro
    O fiscal nada produz e para justificar o dinheiro que o DO lhe paga põe-se com exigências irrealistas e ideias que para nada contribuem para que a obra ande para a frente.
    nao concordo , cada um tem o seu lugar no processo, o problema é quando as exigências entram em conflito com aquilo que foi orçamentado, tirando os técnicos de segurança que sao todos uns ranhosos o resto da malta faz falta 😄
    Concordam com este comentário: jorgealves

  7.  # 127

    marteloescopro

    que faciosismo que para ai vai
    acha que é o fiscal que se poe com exigencias ou é o que está no projeto e foi contratado?
    o empreiteiro tem sempre a hipotese de debater essas tais exigencias irrealistas, ou seja o fiscal é posto ao corrente dessas irrealidades e este por sua vez poe os DO, os projetistas e o empreiteiro a debater o assunto, onde está a dificuldade?
    ah é mais fácil fazer como se faz sempre, os projetistas aos preconizarem x são uns totos, portanto o fiscal fecha os olhos, tapa-se a coisa e siga a obra.
    Concordam com este comentário: frpin

  8.  # 128

    Colocado por: marteloescoproO problema deste país é termos profissionais a mais a fiscalizar e profissionais a menos a trabalhar.

    O fiscal nada produz e para justificar o dinheiro que o DO lhe paga põe-se com exigências irrealistas e ideias que para nada contribuem para que a obra ande para a frente.

    Clientes e fiscalização, regra geral, querem sempre caviar ao preço do tremoço.


    E aqui temos um verdadeiro pato bravo!
    Faz como quer e como sempre fez. O que estiver nos projetos e o que foi orçamentado é só papelada! Lol

  9.  # 129

    Colocado por: marteloescoprofiscal nada produz e para justificar o dinheiro que o DO lhe paga põe-se com exigências irrealistas


    Você é mesmo uma peça...
    O € de facto não compra sensatez

  10.  # 130

    Colocado por: marteloescoproO problema deste país é termos profissionais a mais a fiscalizar e profissionais a menos a trabalhar.

    O fiscal nada produz e para justificar o dinheiro que o DO lhe paga põe-se com exigências irrealistas e ideias que para nada contribuem para que a obra ande para a frente.

    Clientes e fiscalização, regra geral, querem sempre caviar ao preço do tremoço.


    Perdoe-me o que vou dier mas isto é mesmo conversa de aldrabão, não sei se é construtor, mas se é, como DO fugia de si a 7 pés.

  11.  # 131

    Colocado por: Beto1980O € de facto não compra sensatez

    Acha mesmo que há ali €€?
    Nem dinheiro nem negócio de construção de jeito. É só conversa de recalcado.

  12.  # 132

    Colocado por: N Miguel OliveiraQual é a dúvida? Fora os que querem tudo por debaixo da mesa, sem registo, sem auditoria... Acha que ter um fiscal a controlar a obra é coisa que todos empreiteiros gostam? Sobretudo quando se tratam de profissionais (os fiscais) plenamente conscientes da legislação. Não me surpreende nada que em muitos casos o empreiteiro prefira quem chegue e traga logo o dinheirinho certo e em numerario.

    Pois, é isso. Ainda agora recebi um orçamento com valores… ui e ainda pedia 30% com a adjudicação, lol.

    Com esses 30% constrói ele uma bela casa e nunca mais o via.
    Isso do fiscal é uma chatice.

    Mas o fiscal tb pode aproveitar-se da onda. Uma empresa propôs-me 80k€ mais escritório na obra. É o custo da matéria prima lol

  13.  # 133

    80k para fiscalização?

  14.  # 134

    Colocado por: pguilhermeÉ o custo da matéria prima lol

    Agora com tanta conversa de matéria prima lembrei-me que há uns 10-15 anos se falava muito disso mas devido ao preço do pão.. todos os anos aumentava e já era um absurdo 😂

  15.  # 135

    Colocado por: DR198280k para fiscalização?

    Sim.

    No meio disto tudo o DO é que é um tolo e vigarista e culpado disto e daquilo

  16.  # 136

    Colocado por: rjmpires
    Agora com tanta conversa de matéria prima lembrei-me que há uns 10-15 anos se falava muito disso mas devido ao preço do pão.. todos os anos aumentava e já era um absurdo 😂

    Eheh lembro-me perfeitamente

  17.  # 137

    Colocado por: pguilherme80k para fiscalização

    De um aglomerado de prédios???

  18.  # 138

    Colocado por: marteloescoproClientes e fiscalização, regra geral, querem sempre caviar ao preço do tremoço

    Só faltou escrever um fiscal custa 3000€/m2 e que tem de ser mais caro...
    Bota mais um pra caderneta.

  19.  # 139

    Colocado por: Beto1980De um aglomerado de prédios???

    Ainda hoje pensei: será que trocou o cliente e este valor era para outra obra? Vai na volta…

    Ou então é ver o que pega. O mercado está em altas, o cliente paga tudo…

  20.  # 140

    Colocado por: pguilherme
    Sim.

    No meio disto tudo o DO é que é um tolo e vigarista e culpado disto e daquilo
    Xiça, quantos milhões estima gastar na construção?

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