Colocado por: DR1982La esta, eu nao tenho o habito de trabalhar dessa forma. Tenho muito a ideia de que quando é dado um orçamento é precisamente para saber à partida quanto a coisa vai custar!
Assumo isso.
Para haverem alterações acho que então mais vale o profissional orçamentar apenas a mão de obra e deixar os materiais por conta do DO, assim as oscilações de preços ja ficam do lado do DO.
Nao sei, como digo estou muito habituado a saber antes o que vou pagar, imaginando um DO que constroi por adjudicação direta, pede orçamentos a todos antes de começar, se todos durante a obra forem solicitando ajustes nos preços a obra corre o risco de ficar a meio...
Claro que é um exemplo um pouco exagerado da coisa, mas...
Colocado por: DR1982Lembra-se de eu ter dito precisamente isso ha uns meses atras? Que em certos casos chegar ao empreiteiro cheio de papeis na mao ou “leva com a ripa” ou eles fogem a sete pés ?
Afinal nao sou assim tão tolo...por outro lado é uma bela forma de separar onteigo do joio
Colocado por: pguilhermeChegou a contactar a Fielnorte? Naonsei que preços praticam, mas os trabalhos deles têm bom aspeto.
Sem dúvida!
A minha esperança é encontrar um (basta apenas um) empreiteiro que prefira efectivamente trabalhar com base em projectos completos e aberto a uma negociação transparente (seja pela volatilidade dos preços de materiais ou afinação de detalhes que possam ser optimizados face às suas valências). Não procuro rapar o fundo do tacho, mas também sem exageros.
Um negócio equilibrado e positivo para ambas as partes, que levará de imediato ao próximo, com estaleiro a uma centena de metros ao lado :)
Veremos o que encontro...
Colocado por: pguilherme
Sem dúvida!
A minha esperança é encontrar um (basta apenas um) empreiteiro que prefira efectivamente trabalhar com base em projectos completos e aberto a uma negociação transparente (seja pela volatilidade dos preços de materiais ou afinação de detalhes que possam ser optimizados face às suas valências). Não procuro rapar o fundo do tacho, mas também sem exageros.
Um negócio equilibrado e positivo para ambas as partes, que levará de imediato ao próximo, com estaleiro a uma centena de metros ao lado :)
Veremos o que encontro...
Colocado por: Joao DiasEu só em circunstâncias muitíssimo especiais é que executo trabalhos onde não tenha controle sobre tudo o que a obra engloba.
Colocado por: pguilhermeA minha esperança é encontrar um (basta apenas um) empreiteiro que prefira efectivamente trabalhar com base em projectos completos e aberto a uma negociação transparente
Colocado por: Buzy
E tentar renegociar com os fornecedores?
E tentar falar com o DO e chegar a um meio termo?
Ou melhor fazer exatamente o que apregoa no seu comentário e tentar ser mais eficiente?
Visto que foi mal educado:
Pela sua própria bitola, você se calhar considera se um vigarista pois imediatamente assumiu que eu queria dizer que se eu fosse o construtor para recuperar os tais 3000 iria fazer vigarices no decorrer da obra e não tentar outras vias!!
Definitivamente não somos da mesma índole!!
Colocado por: DR1982Chegou a contactar a Fielnorte? Naonsei que preços praticam, mas os trabalhos deles têm bom aspeto.
Colocado por: N Miguel OliveiraEu acho que o pguilherme tá-lhe a faltar um detalhe muito importante:
Um projecto não é um documento fechado e inerte.
Nos meus casos, estes MQT são aquilo que estableço entre Arquitectos, Engenheiros e Dono de Obra. Depois de escolhido o Empreiteiro (e por vezes o fiscal) temos novos players.
Certas soluções podem e devem ser adaptadas em função da capacidade logistica do empreiteiro, ferramentas, gruas, etc...
Um projecto não deve ser inflexivel nem ditatorial. É um trabalho de equipa e exige muita comunicação, muita reunião, chamadas e mails... O objectivo de todos é chegar com a coisa a bom porto. E muitas vezes o lucro não vem propriamente do que se cobra, mas do que se poupa.
Quando temos um DO sem tempo para isso.
Colocado por: Joao DiasXiça, mas está assim tão difícil?
Eu sei que isto não anda famoso e arranjar alguém bom e com disponibilidade para os próximos Meses não é fácil. Mas bolas, a maneira como escreve até a mim como profissional me assusta quanto mais aos DO.
Calma, eles são poucos mas andam ai. É preciso ter calma e continuar a procurar. Mas também não deixe o pensamento de que todos são uns oportunistas toldar-lhe a pesquisa senão, nunca mais constrói.
O seu projecto é muito interessante e até diria aliciante. Alguém, algures, deverá ter dois dedos de testa para perceber isso e abraçá-lo com vontade. Digo eu…
Colocado por: pguilhermeAlguma sugestão nesta frente?
Colocado por: NTORIONTentou a Cozitraços? Fazem toda a parte de carpintaria. O atendimento é bastante bom e desenvolvem o desenho da cozinha/roupeiros/escritório/movélwc em conjunto com o cliente, convém marcar hora pois o atendimento é personalizado e demora bastante.
Com a planta fazem-lhe o desenho e orçamentam. Pagando a adjudicação (20%) garante o preço.
Edit. obviamente que só produzem retificando as medidas finais em obra.
Colocado por: ghost12
Temos definições diferentes do que é ser mal educado! Você pode dar as voltas que quiser porque todos perceberam o que você queria dizer com o seu comentário, repare que até concordou com o comentário do mica, que foi mais explícito que você.
Neste fórum estão habituados a "bater" nos empreiteiros sem que surja uma resposta, mas lembre-se que não existem apenas empreiteiros vigaristas, DO também há muitos.
Colocado por: pguilherme
Alguma sugestão nesta frente?
Colocado por: Joao Diasembora sejam Estrangeiros,
Colocado por: Buzyo que eu quis dizer é que o empreiteiro se gerir bem a obra consegue minimizar o prejuizo (os tais 3000)Buzy, eu tambem nao entendi a coisa assim, entendi que estavam a insinuar que o empreiteiro ia fugir aos materiais em obra para nao ficar a perder dinheiro e nao qier dizer que nao fosse o que muitos empreiteiros fariam.
Colocado por: ricardo.rodriguesPois, estamos num mercado único. Não é preciso sermos chauvinistas:)
Colocado por: DR1982A tendência vai ser os DO terem de arragaçar as mangas e ser carpintoeletrotrolhas, vamos chegar à era do Leroy e Ikea, Em França por exemplo ja vejo muito isso, só quem realmente tem dinheiro paga a quem faça, de resto os DO montam louças de wc, colocam azulejos, fazem pladur, montam cozinhas, montam roupeiros, etc etc
Da forma que isto esta a caminhar em PT, creio que será o que vai acontecer.
Colocado por: Anonimo18102021
o que são DO?
Colocado por: Anonimo18102021o que são DO?
Colocado por: rjmsilva
É o palhaço que faz rir toda a gente e que financia o circo inteiro.
Colocado por: DR1982Buzy, eu tambem nao entendi a coisa assim, entendi que estavam a insinuar que o empreiteiro ia fugir aos materiais em obra para nao ficar a perder dinheiro e nao qier dizer que nao fosse o que muitos empreiteiros fariam.a única coisa que eu insuniei foi que o empreiteiro não ia ter esse prejuízo de certeza...Não necessita cortar no ferro para o recuperar. Há muitas maneiras de recuperar os 3000 ainda para mais em início de obras, valores maiores já é mais complicado recuperar.
Neste caso em concreto sei que nao é isso que acontece, até porque ja trabalhei com ele e sei o que ele nos mandava ou nao mandava fazer, por isso é que confio no trabalho dele.
Nunca nos disse para fazer mal ou fugir nisto ou naquilo, a maxima dele para nos empregados sempre foi, “nos nao queremos voltar cá para fazer reparações, isso é que dá prejuizo”.
Por isso nao podemos meter todos no mesmo saco, ainda ha quem tenha palavra e quem seja honesto.
Colocado por: Buzymas a grande maioria não duvido que iria mesmo "cortar no ferro" ou iniciar a obra já "embirrado" pelo prejuizoPercebo o que diz, e acredito que ha muitos que o fizessem, pu que arranjassem extras para ir buscar os 3k.