Colocado por: zedasilvaA solução de oferecer um produto tipo “chave na mão” creio que pode ser o futuro da construção a preços controlados. Hoje diversas empresas já oferecem este tipo de soluções mas como todos sabemos, uma grande maioria não passam de vendedores de sonhos que raramente se concretizam.
Faltam projetos credíveis e exequíveis.
Numa solução deste tipo. Uma única entidade a responsabilizar-se por projetos, licenciamentos, construção e certificações, que itens gostariam de ver salvaguardados para optarem por uma solução deste tipo?
Por exemplo:
_ 3 ou 4 plantas à escolha em que apenas o aspeto final dos alçados pudesse ser diferente.
_ Proposta de plantas evolutivas, construir agora um T2 e amanhã com 3 paredes fazer um T3.
_ Métodos construtivos alternativos ao tradicional betão
_ Eficiência térmica e acústica
_ Cadernos de encargos onde fosse muito claro aquilo que estavam a comprar.
_ Possibilidade de contratarem fiscalização externa
Colocado por: ParamonteEsse método é bom com uma ressalva:
O cliente deverá ser também dono do terreno.
Senão esse método pode ser uma receita para o desastre
Colocado por: marco1e as pontes termicas :))Isolamento pelo interior resolve isso tudo facilmente:)
Colocado por: zedasilvaQue problemas antevê caso o futuro DO não seja dono do terreno?
Colocado por: desofiapedroEu não me importava nada de um serviço chave na mão em que bastasse que eu, pessoa leiga, me fosse sentar num gabinete e me fosse perguntado o que quero, onde quero, o orçamento que tenho, mostradas opções, escolher pagar e andar. Escolher e andar. Escolher e andar até estar pronto e continuar a pagar. Esta cena de ter que saber de todos os detalhes, ter que andar atrás deste e daquele é assustador, e ninguém nos garante que corre bem no final. Para alguém que não percebe nada do assunto não interessa que método construtivo é, a pessoa só quer uma casa quente no inverno, fresca no verão, de manutenção fácil, com coisas bem feitas e que tenha os apetrechos que a cada um agrade e que seja de acordo com o seu bolso. Eu não me importava nada de escolher uma casa de catálogo em que pudesse dps mudar acabamentos e detalhes pequenos, desde que a casa ficasse bem construída.
Colocado por: FabCardosoacho que inclusive devia de haver um género de profissão "consultor de construção", independente do gab de arq e do construtor, para nos ir aconselhando ao longo da obra e facilitar o processo.
Colocado por: FabCardoso"consultor de construção"
Colocado por: zedasilvaDaquela que lhe atende o telefone ao sabado demanhã para lhe tirar um duvida, Daquela que lhe manda uma msg para acautelar isto e aquilo. Daquela que não vos deixa fazer pagamento de trabalhos que não estão concluídos. Daquela que ...Daquela que nao custa 500 paus, mas sim ____? :)
Colocado por: DR1982Daquela que nao custa 500 paus, mas sim ____? :)
Colocado por: zedasilvaO projeto ja me convenci que se paga a si próprio, custou mas ja cheguei a essa conclusão!
O justo valor para o trabalho que fizer.
Por norma a fiscalização paga-se a si própria.
Se comparar-nos duas obras iguais, com e sem fiscalização, a que tem fiscalização poupa ao DO muito mais que aquilo que ele lhe paga
Colocado por: zedasilvaSe comparar-nos duas obras iguais, com e sem fiscalização, a que tem fiscalização poupa ao DO muito mais que aquilo que ele lhe paga
Colocado por: RRoxxO que realmente poupa dinheiro ao dono de obra é um processo integral em condições.Como assim? Um processo de otimizar desde o início do projeto? Entao a equipa de projetos nao é quem tem que fazer isso? É a fiscalização ?
Colocado por: DR1982Como assim? Um processo de otimizar desde o início do projeto? Entao a equipa de projetos nao é quem tem que fazer isso? É a fiscalização ?
Colocado por: RRoxxSe a fiscalização for desde início, desde a fase de projecto até concordo.