Comprar casas e imóveis
É possivel encontrar Bons Negócios em 2021? Sim, é possível
Colocado por: AMVPEssa casa é boa para exercitar as pernas e além disso, uma cozinha na Cave? Uma sala mais pequena que o Quarto? Assim de repente foi o que vi que me desmotivariam a adquirir a casa, caso tivesse a disponibilidade financeira que pedem.
Para mim é um bom exemplo que nem tudo vende mesmo em Lisboa. Nem com a descida de 17% no imóvel consegue vender.Para não dizerem que só deixo oportunidades em Lisboa, aqui fica uma no Porto:
Apartamento em Gondomar, Porto, 2 quartos, 94 m2, estacionamento, construção de 1991: 84 000€ | 894€ m2
https://www.century21.pt/comprar/apartamento/gondomar/apartamento-t2-94m2-apartamento-t2-1-gondomar-sao-cosme-valbom-e-jovim-2230808/
Alguém conhece a área?
Não conheco especificamente a zona mas pelo preço a 15km do centro do Porto, parece-me que merece pelo menos uma visita-
Vítor Magalhães
- 7 outubro 2021
Colocado por: Bruno@FCPara não dizerem que só deixo oportunidades em Lisboa, aqui fica uma no Porto:
Apartamento em Gondomar, Porto, 2 quartos, 94 m2, estacionamento, construção de 1991: 84 000€ | 894€ m2
https://www.century21.pt/comprar/apartamento/gondomar/apartamento-t2-94m2-apartamento-t2-1-gondomar-sao-cosme-valbom-e-jovim-2230808/
Alguém conhece a área?
Não conheco especificamente a zona mas pelo preço a 15km do centro do Porto, parece-me que merece pelo menos uma visita
Construção de 1991 "ainda de origem", aquela fachada em litocer a descolar... Hum, aconselho a quem tiver interesse que primeiro perceba o que está previsto a nível de obras/custos...Vitor, totalmente de acordo. Seja esta ou outra oportunidade, será algo sempre a verificar e confirmar na visita. Pedir última ata da assembleia, falar com vizinhos, perceber o contexto é muito importante.
Por experiência, quanto mais baixo é o preço em relação à média da zona, mais cuidados se devem ter.
Mas pessoalmente preocupam-me mais quando são “renovados”, de particulares. Na minha opinião é onde está o maior nível de risco.Colocado por: Bruno@FCMas pessoalmente preocupam-me mais quando são “renovados”, de particulares. Na minha opinião é onde está o maior nível de risco.
Se forem "renovados" de quem compra para renovar e vender já não o preocupa?Colocado por: AMVP
Se forem "renovados" de quem compra para renovar e vender já não o preocupa?
Esclarecendo melhor a minha opinião:
Esses renovados à venda por quem compra para renovar são os que preocupam, ainda mais quando são de particulares, porque nem sequer há qualquer tipo de garantia nem grande maneira de pressionar.
Se for de uma empresa sempre é possível obter informações antes de comprar, existe possibilidade de exigir garantia e sempre existe forma de reclamar.
Como em todas as áreas, há pessoas sérias e infelizmente existem outras que não o são, pelo que tomar alguns cuidados evita possíveis custos futuros que às vezes transformam o sonho em pesadelo.Colocado por: Bruno@FCEsclarecendo melhor a minha opinião:
Pois eu considero mais seguro, embora mais trabalhoso, comprar por remodelar.Colocado por: AMVP
Pois eu considero mais seguro, embora mais trabalhoso, comprar por remodelar.
Muito mais seguro pois conforme o meu empreiteiro me explicou os apartamentos "remodelados" na verdade apenas levaram uma lavagem de cara para esconder os problemas e normalmente passado um tempo voltam a aparecer.
Estou a fazer uma obra de mais de 98.000€ que o meu empreiteiro disse que podíamos fazer por pouco mais de 40.000€ se eu não insistisse em partir tudo e fazer de novo com isolamento, climatização e materiais de luxo.
Os espertos são de facto os que seguem os conselhos do empreiteiro e fazem as lavagens de cara rápidas para ganhar mais dinheiro com a venda do imóvel mas eu não consigo fazer uma obra sem pensar que poderia ser para meu usufruto.Por regra, é difícil a um particular conseguir adquirir apartamentos para remodelar a preços competitivos, existe modos menos claros de acesso aos mesmos. Mas é o que é e às vezes até se consegue, não por preços tão bons como os que andam na compra e venda mas às vezes com pouca diferença.Colocado por: fcoucelo
Muito mais seguro pois conforme o meu empreiteiro me explicou os apartamentos "remodelados" na verdade apenas levaram uma lavagem de cara para esconder os problemas e normalmente passado um tempo voltam a aparecer.
Estou a fazer uma obra de mais de 98.000€ que o meu empreiteiro disse que podíamos fazer por pouco mais de 40.000€ se eu não insistisse em partir tudo e fazer de novo com isolamento, climatização e materiais de luxo.
Parabéns FCoucelo. Acho que o mercado premeia esse tipo de postura quando escolhido o target correto.
Por curiosidade, qual a área? 98 000€ ja dará para uma grande renovação.Colocado por: Bruno@FC
Parabéns FCoucelo. Acho que o mercado premeia esse tipo de postura quando escolhido o target correto.
Por curiosidade, qual a área? 98 000€ ja dará para uma grande renovação.
T3 em Alcântara com 85m2.
Portanto mais de 1150€ por m2 para partir tudo e fazer de novo com materiais de luxo.Bruno@FC se tiveres alguns exemplos para a zona de seixal & almada para também comparar com a minha pesquisa e ver se são bom ou não negocio, agradeciaColocado por: EvasivBruno@FC se tiveres alguns exemplos para a zona de seixal & almada para também comparar com a minha pesquisa e ver se são bom ou não negocio, agradecia
:) gostei do desafio
Apartamento? tipologia? Preço que pretende pagar? Elevador ou estacionamento como requisito? Foco no preço ou na qualidade?
Renovado ou para renovar?
Almada e Seixal são grandes concelhos. Quer definir algumas zonas alvo?
Se preferir mande um ou mais como referência.
Alerto que as oportunidades que possa vir a colocar aqui qualquer pessoa pode ter acesso.
Penso que a questão mais importante será estar munido de uma pré aprovação, caso seja crédito e ser rápido a marcar visitas, se quiser realmente ter hipótese de garantir um bom negócio.- Mariasevera
- 7 outubro 2021 editado
Bruno@FC
O que o move para promover estes imóveis?Colocado por: Bruno@FC
:) gostei do desafio
Apartamento? tipologia? Preço que pretende pagar? Elevador ou estacionamento como requisito? Foco no preço ou na qualidade?
Renovado ou para renovar?
Almada e Seixal são grandes concelhos. Quer definir algumas zonas alvo?
Se preferir mande um ou mais como referência.
Alerto que as oportunidades que possa vir a colocar aqui qualquer pessoa pode ter acesso.
Penso que a questão mais importante será estar munido de uma pré aprovação, caso seja crédito e ser rápido a marcar visitas, se quiser realmente ter hipótese de garantir um bom negócio.
Envia-me um email para [email protected] e eu respondoDesafio 😏
Um milagre na periferia de Lisboa:
¥ concelho de Lisboa.
¥ T3
¥ Com terreno ( quintal ), esta condição é das mais importantes, se aprendi alguma coisa nestes 2 anos é que a vida no campo com criação e produção auto-sustentável aliada ao teletrabalho é o melhor para a família a nível pessoal e mental.
¥ De preferência isolada
¥ 100k
Tenho pré-aprovação bancária ( regime deficiente)
I dare you 😉Colocado por: QuilleuteDesafio 😏
Um milagre na periferia de Lisboa:
¥ concelho de Lisboa.
¥ T3
¥ Com terreno ( quintal )
¥ De preferência isolada
¥ 100k
I dare you 😉
Acho que houve aí um engano. Não era concelho, queria dizer Distrito :)Colocado por: Bruno@FCÁrea de Lisboa até 200 000€
T3 Alfragide junto ao Estado Maior Forças Armadas com 92m2: 159 000€ | 2092 €/m²
Baixaram o preço para o imóvel que tinha deixado na primeira página em Alfragide.
Parece ser um vendedor motivado, para ao fim de um mês baixar mais 7000€ no preço.
Dados atualizados:
T3 Alfragide junto ao Estado Maior Forças Armadas com 92m2: 152 000€ | 1652 €/m²
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t3-alfragide-ID16Psd.html#d8bad27896
Pode ser interessante para quem procura rendimento, comprar para arrendarColocado por: Bruno@FCParece ser um vendedor motivado,
Deixe-me dar um palpite, o Bruno@FC é agente imobiliário.Acabou de ser lançado:
T3 Alfornelos, com 122 m2, 2 wcs, cozinha renovada com tema sunset, wcs renovados, tetos falsos, caixilharia PVC, vista desafogada, CE: C, perto do Continente e do Metro, lugar de estacionamento no exterior :) : 225 000€ | 1844 €/m²
https://www.century21.pt/comprar/apartamento/amadora/apartamento-t3-122m2-t3-alfornelos-remodelado-ao-lado-do-continente-encosta-do-sol-alfornelos-alfornelos-2227970/
Não deve demorar muito para ser vendido0.0437 seg. NEW
