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  1.  # 141

    Hoje é o dia de valores a rondar os 1000€ / m2 :)

    Apartamento T3, Azambuja - Lisboa, 2 wcs, CE: E, arrecadação 7m2
    Pelo menos um contra é ser mesmo em frente ao comboio

    Preço:
    112 000€ | 1000€ m2

    https://www.expportugal.com/Apartamento-Venda-Azambuja-7005001-1689
      T3_Azambuja.png
  2.  # 142

    Apartamento T3, Mem Martins - Cacém, 94 m2, 2 wcs, CE: C, 1997, com arrecadação, sem garagem
    Pessoalmente não simpatizo com Mem Martins mas o preço reflete isso

    Preço:
    99 000€ | 1053€ m2

    https://www.maisconsultores.pt/comprar/apartamento/t3/algueirao-mem-martins/47377
      T3_MemMartins.png
  3.  # 143

    Colocado por: Bruno@FCPelo menos um contra é ser mesmo em frente ao comboio


    Isso joga é a favor!
    Não se perde tempo até à estação.

    Insonoriza-se com vidros duplos.
  4.  # 144

    Colocado por: Bruno@FC

    Obrigado Vitor.

    É sempre importante lembrar que há opções acessíveis de não comprometer a vida toda com um empréstimo bancário.

    O problema será querer ou poder optar por viver em zonas com melhores relação custo/qualidade de vida, normalmente por falta de oportunidades de trabalho.


    Bruno, Penafiel não é propriamente uma zona com pouca oportunidades de emprego, para além disso, está a 30/40 minutos de comboio do centro do Porto. Arrisco a dizer que é mais rápido ir de Penafiel ao Porto do que do Seixal a Lisboa por via rodoviária.
  5.  # 145

    Colocado por: Bruno@FCPessoalmente não simpatizo com Mem Martins mas o preço reflete isso


    Que é que interessa simpatizar hoje em dia?
    (As pessoas vão para onde podem ir e não para onde desejavam. Pelo menos a maioria assim o faz.)
    Há certas zonas em Lisboa que são caríssimas e já deixaram de ser simpáticas há muito tempo pela confusão em que o centro se transformou. Estacionamento impossível e transportes caóticos. Mesmo em zonas ditas prime a segurança já não é uma garantia.
    Concordam com este comentário: Bruno@FC, Ana Carlos, NLuz
  6.  # 146

    Para mim e o mais importante . Não me iria sentir seguro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bruno@FC
  7.  # 147

    Moradia T2 Areia-Cascais, 119 m2 em lote de 200 m2, 1964, para recuperar, adega, arrumos
    Já era em ... 1, 2, 3 :) Não precisam agradecer

    Preço:
    85 000€ | 714€ m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-119-m-t2-ID178v8.html#f2a628ea36
      Moradia_Areia.png
  8.  # 148

    Colocado por: Bruno@FCMoradia T2 Areia-Cascais, 119 m2 em lote de 200 m2, 1964, para recuperar, adega, arrumos
    Já era em ... 1, 2, 3 :) Não precisam agradecer

    Preço:
    85 000€ | 714€ m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-119-m-t2-ID178v8.html#f2a628ea36
      Moradia_Areia.png

    😮
  9.  # 149

    Colocado por: Bruno@FCMoradia T2 Areia-Cascais, 119 m2 em lote de 200 m2, 1964, para recuperar, adega, arrumos
    Já era em ... 1, 2, 3 :) Não precisam agradecer

    Preço:
    85 000€ | 714€ m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-119-m-t2-ID178v8.html#f2a628ea36
      Moradia_Areia.png


    Será que é uma moradia licenciada?
    Será numa AUGI?
  10.  # 150

    Colocado por: PalhavaSerá que é uma moradia licenciada?
    Será numa AUGI?


    O consultor nem atende tal deve ser o volume :)
    Concordam com este comentário: Ana Carlos
  11.  # 151

    Ás vezes fico curioso com os bons negócios.
    Obviamente que os motivos pela venda podem ser os mais variados e como é lógico de tempos a tempos aparece alguma coisa.
    Dando esta última moradia que colocou como exemplo, se estiver a ser anunciada por imobiliária haverá alguém que não esteja a fazer um bom trabalho?
    O trabalho do agente não deve ser única e exclusivamente garantir a venda mas também obter o máximo ao proprietário (consequentemente uma maior comissão para o agente)...
    • AMVP
    • 12 outubro 2021

     # 152

    Colocado por: Bruno@FCMoradia T2 Areia-Cascais, 119 m2 em lote de 200 m2, 1964, para recuperar, adega, arrumos
    Já era em ... 1, 2, 3 :) Não precisam agradecer

    Preço:
    85 000€ | 714€ m2

    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/moradia-119-m-t2-ID178v8.html#f2a628ea36
      Moradia_Areia.png


    achei interessante esta parte "com lote de 200 metros quadrados, onde 119 ja urbanizados e sua possivel expansão!"
  12.  # 153

    Colocado por: Bruno@FC

    O consultor nem atende tal deve ser o volume :)
    Concordam com este comentário:Ana Carlos


    Quando é assim... há agentes que aceitam receber propostas em carta fechada.
    Compra quem dá mais.

    Neste contexto acho que o valor publicitado foi mal formulado.
    Uma falha/incompetência do agente imobiliário.
    Ou então que venda ao primeiro que lhe der um cheque-reserva/sinal.
    Ou então quer ser parte de um show de tubarões entre os vários clientes prontos a digladiarem-se na sala do leilão.


    Foi uma situação que já me aconteceu e achei extremamente tenebrosa.
  13.  # 154

    Colocado por: AMVP

    achei interessante esta parte "com lote de 200 metros quadrados, onde 119 ja urbanizados e sua possivel expansão!"
    😮

    É uma AUGI

    Tem de se pagar a pronto

    Ilegalidades e dores de cabeça
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Bruno@FC
  14.  # 155

    Colocado por: Palhava😮

    É uma AUGI

    Tem de se pagar a pronto

    Ilegalidades e dores de cabeça

    Obrigado Palhava.

    Com esse preço, era realmente difícil não ter algum problema.

    É uma incompetência não publicitar logo essas particularidades.
    Só criam problemas porque assim há muito mais contactos, mais do que os que conseguem dar resposta e por outro lado quando acaba por dizer que é uma AUGI cria logo uma decepção no possível cliente.

    Em resumo, uma má gestão da imobiliária/consultor
  15.  # 156

    Colocado por: Bruno@FCCom esse preço, era realmente difícil não ter algum problema.


    O Concelho de Cascais tem zonas prime e zonas Out...
  16.  # 157

    Colocado por: Bruno@FCFui visitar o apartamento já com algum interesse e saí de lá ainda mais interessado do que entrei.

    Á partida não estou comprador de mais casas para arrendamento de longa duração, como seria este o caso, mas ao ver o imóvel fiquei tentado.

    Se é para investimento já terá plano de negócio e tendo gerado interesse, porque não fez proposta?
    Se não está comprador, porque foi visitar? Foi para por o agente imobiliário a mexer? Tudo bem. Mas ser o curioso que faz perder tempo ao proprietário em ir abrir a porta só para ir espreitar sem qualquer intenção de comprar é... deselegante.

    Faço este reparo porque sinto-o na pele muitas vezes e lá me fazem perder tempo e paciência.
    Gostaria de perceber o que o move a perder o seu tempo e o dos outros nesta actividade. Não me parece que seja para tirar ideias de interior e decoração...
  17.  # 158

    O segredo é a alma do negócio.

    Se não tenho mais nada tenho a sabedoria popular 😃

    Quem não pensa assim é palerma.
  18.  # 159

    Colocado por: Palhava

    O Concelho de Cascais tem zonas prime e zonas Out...


    Conheço bem. Fui Cascalense durante uns anos
  19.  # 160

    Colocado por: pguilherme
    Se é para investimento já terá plano de negócio e tendo gerado interesse, porque não fez proposta?
    Se não está comprador, porque foi visitar? Foi para por o agente imobiliário a mexer? Tudo bem. Mas ser o curioso que faz perder tempo ao proprietário em ir abrir a porta só para ir espreitar sem qualquer intenção de comprar é... deselegante.

    Faço este reparo porque sinto-o na pele muitas vezes e lá me fazem perder tempo e paciência.
    Gostaria de perceber o que o move a perder o seu tempo e o dos outros nesta actividade. Não me parece que seja para tirar ideias de interior e decoração...


    PGuilherme, entendo perfeitamente e respeito o trabalho do consultor até porque tenho alguns amigos na profissão.

    Sobre o imóvel em questão, fui ver porque estava interessado senão não teria perdido 40 minutos do meu tempo, mas não faço propostas ou compro todos os imóveis que visito.
 
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