Comprar casas e imóveis
É possivel encontrar Bons Negócios em 2021? Sim, é possível
Colocado por: Mariasevera
O que o move para promover estes imóveis?
Ficar milionário a promover casas pelas quais outras pessoas recebem comissão :)
Mais a sério e entendo perfeitamente a questão, o que me move será devolver um pouco aqui à comunidade FdC porque também já fui ajudado gratuitamente aqui no fórum muitas vezes como simples consumidor.
Como faz parte da minha atividade diária, não me custa nesta fase deixar aqui anúncios de imóveis nos quais não tenho interesse, mas poderão haver outros companheiros de fórum que possam achar interessante.Colocado por: QuilleuteDesafio 😏
Um milagre na periferia de Lisboa:
¥ concelho de Lisboa.
¥ T3
¥ Com terreno ( quintal ), esta condição é das mais importantes, se aprendi alguma coisa nestes 2 anos é que a vida no campo com criação e produção auto-sustentável aliada ao teletrabalho é o melhor para a família a nível pessoal e mental.
¥ De preferência isolada
¥ 100k
Tenho pré-aprovação bancária ( regime deficiente)
I dare you 😉
Caro Quilleute, depois de muita pesquisa achei o imóvel perfeito para si, que corresponde praticamente a todos os seus critérios:
✔ Moradia T2 COMO NOVA, remodelada e em excelente estado com 78m2
☐ 2 quartos. Não cumpre totalmente, mas com espaços amplos poderá adicionar um quarto no interior ou no exterior
✔ Com terreno, espaço exterior ideal para os churrascos de fim-de-semana perfeito para a parte mental e ainda para mais às portas do centro de Lisboa (esta parte acrescentei eu),
✔ Moradia isolada com um pé direito brutal
☐ 105 000€ 1346€/m2. Não cumpre totalmente, mas acredito que os 5% sejam negociáveis. Se for preciso ajuda a negociar é só dizer.
Fit Perfeitooo. Estou muito contente comigo próprio, diria que melhor seria impossível.
Portanto, a conclusão só pode ser uma: Desafio aceite e superado.
Ora veja por si:
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/parcela-6-catujal-moradia-t2-ID175MT.html#59261b7107
Ainda com o extra de ter acesso a um 360º
Não foi fácil mas consegui, agora fico à espera do convite para as churrascadas 🤣🤣🤣Colocado por: Bruno@FCCaro Quilleute, depois de muita pesquisa achei o imóvel perfeito para si, que corresponde praticamente a todos os seus critérios:
Brincadeira óbvia. Espero que não leve a mal.Colocado por: AMVP
Deixe-me dar um palpite, o Bruno@FC é agente imobiliário.
AMVP, falhou o palpite. Hoje não sou consultor nem nunca fui (no futuro nunca se sabe), mas já lidei com muitos e estou cada vez mais envolvido na indústria, mas não sou nativo, se o posso dizer assim.
Envolvi-me primeiro por brincadeira, depois com o aumento do investimento passou a ser uma atividade profissional a tempo parcial e neste momento posso dizer que em grande parte é a minha atividade principal.
Devo parecer político, escrevi muito mas não disse praticamente nada !!Colocado por: Bruno@FC
Brincadeira óbvia. Espero que não leve a mal.
Claro que não levo a mal e até agradeço ter-se dado ao trabalho, de facto é perfeita mas … … … 😉 falta o critério mais importante
( quintal ).
Acredite que se não fosse o item em falta, estava já a entrar em contacto consigo.Colocado por: Bruno@FCAcabou de ser lançado:
T3 Alfornelos, com 122 m2, 2 wcs, cozinha renovada com tema sunset, wcs renovados, tetos falsos, caixilharia PVC, vista desafogada, CE: C, perto do Continente e do Metro, lugar de estacionamento no exterior :) : 225 000€ | 1844 €/m²
https://www.century21.pt/comprar/apartamento/amadora/apartamento-t3-122m2-t3-alfornelos-remodelado-ao-lado-do-continente-encosta-do-sol-alfornelos-alfornelos-2227970/
Não deve demorar muito para ser vendido
Apesar de não estar no meu target, estava com algum tempo no Sábado e decidi visitar este apartamento mas não foi fácil conseguir disponibilidade.
A casa realmente está impecável e ao vivo superou a expetativa.
O apartamento é um 8º andar com boas áreas, excelente exposição solar e com vista desafogada. Apesar de estar habitada, vê-se nos detalhes que os donos são pessoas extremamente cuidadosas, porque quase não há riscos no chão de madeira, o extrator não tinha qualquer vestígio de gordura, a casa estava impecavelmente limpa e mantida.
Sobre o que não se vê nas fotos: A arrecadação é no último piso e é bastante simpática. O prédio está em muito boas condições, no interior e no exterior. A zona é muito interessante com muitos serviços e o Continente acessível a pé.
Únicos contras:
Ausência de lugar de estacionamento numa praceta onde não deve ser fácil arranjar lugar. A opção é tentar comprar um box exterior porque vi várias a seguir ao Continente.
A zona circundante ao apartamento é boa, pertíssimo do metro e do Colombo, mas no acesso passa-se em zonas "menos boas".
Para quem esteja curioso já não irá a tempo porque sei que já existem propostas e muito provavelmente a casa estará vendida na segunda-feira, no mínimo ao preço que está publicitada. Quando saí, havia fila à porta à espera para visitar :)
Por curiosidade, antes de ir confirmei valores de arrendamento para aquela zona e perguntei também à consultora e dará uns 6% anuais em arrendamento de longa duração.
Em conclusão, quem ficar com o apartamento a este preço faz um Bom Negócio.- pguilherme
- 10 outubro 2021
Foi visitar a casa sem qualquer intenção de comprar?Colocado por: pguilhermeFoi visitar a casa sem qualquer intenção de comprar?
Fui visitar o apartamento já com algum interesse e saí de lá ainda mais interessado do que entrei.
Á partida não estou comprador de mais casas para arrendamento de longa duração, como seria este o caso, mas ao ver o imóvel fiquei tentado.Vendedor com pressa e realmente motivado a vender. Em 53 dias, já baixou 4 vezes de preço, no total mais de 16% :)
Apartamento T2 na Penha de França - Lisboa, 77m2, renovado, caixilharia nova, CE: B, pequeno quintal, sem garagem, perto do metro
Preço:
192 000€ | 2494€ m2
Baixou: 38 000 € (16,5%)
O importante nestes casos é ser rápido a fazer uma visita. Na visita, para além das questões normais é importante questionar o mediador para tentar perceber se existe ou não algum problema que possa justificar o preço e a pressa.
Pessoalmente, há algumas questões que não gosto na renovação mas o gosto é sempre subjetivo e também não gostei de alguns detalhes visíveis na foto que às vezes não são um bom indicador em relação à renovação, mas para ser justo e não induzir alguém em erro só mesmo visitando é que dá para ter mais certezas.
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/apartamento-t2-na-penha-de-franca-ID16MhT.html#e8f3b2e766
No mercado atual, com o preço de avaliação mais alto de sempre em que nunca se vendeu tanto desde que há registos, não acham estranho? Alguém que ande pelo fórum que tenha visitado? problemas com o prédio (não há fotos publicadas) ?Quem é a vizinhança ?
É um R/c ou cave ?
Pode haver ali problemas de canalizações/infiltrações sendo um apartamento tão baixo...Esse andar não e facilmente sujeito a assaltos?Colocado por: Reduto25Esse andar não e facilmente sujeito a assaltos?
Pois, na zona que é...- Alexandre Silva
- 12 outubro 2021 editado
Colocado por: infinitywonderer
deve estar a brincar quando se refere a este apartamento como "bom negocio"!!!!
uma cave!!! com cantos e recantos!! numa pessima zona !!!!
A zona não é assim tão péssima!
Mas 340 mil!!!! Tira-lhe 100Mil...
https://www.geracaoxxi-negociosimobiliarios.pt/detalhesdoimovel/apartamento-t3-com-terraco-avenidas-novas/18911909- Alexandre Silva
- 12 outubro 2021
Colocado por: Bruno@FC
Ficar milionário a promover casas pelas quais outras pessoas recebem comissão :)
Mais a sério e entendo perfeitamente a questão, o que me move será devolver um pouco aqui à comunidade FdC porque também já fui ajudado gratuitamente aqui no fórum muitas vezes como simples consumidor.
Como faz parte da minha atividade diária, não me custa nesta fase deixar aqui anúncios de imóveis nos quais não tenho interesse, mas poderão haver outros companheiros de fórum que possam achar interessante.
Um jovem sonhador...Colocado por: NLuzQuem é a vizinhança ?
É um R/c ou cave ?
Pode haver ali problemas de canalizações/infiltrações sendo um apartamento tão baixo...
Por curiosidade, também gostava de saber se é R/C ou cave.Colocado por: Reduto25Esse andar não e facilmente sujeito a assaltos?
Essa questão poderia então servir para qualquer andar térreo e não é portanto uma questão específica a este imóvel.
No meu caso não me preocupo com isso. Para mim é qualidade de vida ter uma boa zona de exterior para almoçaradas com uns grelhados, acompanhados de boa bebida e de longas conversas com a família e amigos, mesmo antes do COVID.
Mesmo em relação à segurança, hoje em em dia o que menos custa é colocar umas câmaras e uns sensores e ajuda a diminuir a sensação de risco, nem que seja psicológico :)Colocado por: Alexandre Silva
A zona não é assim tão péssima!
Mas 340 mil!!!! Tira-lhe 100Mil...
https://www.geracaoxxi-negociosimobiliarios.pt/detalhesdoimovel/apartamento-t3-com-terraco-avenidas-novas/18911909
Eu também gostaria que todos os imóveis custassem menos 100 mil ou 200 mil ou melhor ainda seria que todos os Portugueses ganhassem 10x e que fossemos o país do mundo com mais habitantes por m2, como Singapura, mas o problema é que a realidade não é essa :)
Mais a sério, os imóveis estão ao valor mais alto desde que há registo, pelo que não é fácil encontrar bons preços e nos que têm bom preço tem depois muito a ver com o que valorizamos e com a nossa capacidade financeira para os pagar.
Exemplo, vejo aqui muita gente a criticar certas zonas onde outras pessoas com menos possibilidades adorariam viver, porque vivem em zonas bem piores. Como sempre só depende da perspetiva de cada umColocado por: Alexandre Silva
Um jovem sonhador...
Jovem, já fui mais :)
Quanto ao sonhador, gosto da parte do sonhar, de ter objetivos, de ter ambição e tento incutir esse desejo na minha filha-
Vítor Magalhães
- 12 outubro 2021
Novo... 890€/m2
https://www.idealista.pt/imovel/31412941/
https://www.idealista.pt/imovel/31412941/
Lugar de garagem incluído... Penafiel.Colocado por: Vítor MagalhãesNovo... 890€/m2
https://www.idealista.pt/imovel/31412941/
https://www.idealista.pt/imovel/31412941/
Lugar de garagem incluído... Penafiel.
Obrigado Vitor.
É sempre importante lembrar que há opções acessíveis de não comprometer a vida toda com um empréstimo bancário.
O problema será querer ou poder optar por viver em zonas com melhores relação custo/qualidade de vida, normalmente por falta de oportunidades de trabalho.0.0445 seg. NEW
