Comprar casas e imóveis
É possivel encontrar Bons Negócios em 2021? Sim, é possível
- Prédio com 2 Frações em propriedade total, Chelas-Beato, 87 m2?
Preço:
195 000€ | 2241€ m2
https://www.century21.pt/comprar/predio/lisboa/predio-habitacional-t5-grande-oportunidade-de-negocio-predio-com-duas-fracoes-em-propriedade-total-beato-2235297/Opção para Teletrabalho, a 30 minutos de Lisboa quando necessário
Moradia no centro Torres Vedras, 434 m2, lote 500m2, 3 pisos, garagem, terraço e jardim, 1983
Preço:
295 000€ | 680€ m2
https://www.centuplex.pt/imovel/moradia-a-2-min-do-centro/18882066Moradia T3 Geminada em Mafra, 180 m2, garagem para 2 carros, terraço e jardim, vista deaafogada, integrada em urbanização, 2001
Preço:
299 000€ | 1661€ m2
https://www.remax.pt/imoveis/venda-moradia-t3-mafra-mafra/121011211-101Colocado por: Bruno@FCMoradia T3 Geminada em Mafra, 180 m2, garagem para 2 carros, terraço e jardim, vista deaafogada, integrada em urbanização, 2001
Preço:
299 000€ | 1661€ m2
https://www.remax.pt/imoveis/venda-moradia-t3-mafra-mafra/121011211-101
Qual e o objectivo da vedação da pseudo cerca nunca percebiColocado por: Bruno@FCOpção para Teletrabalho, a 30 minutos de Lisboa quando necessário
Moradia no centro Torres Vedras, 434 m2, lote 500m2, 3 pisos, garagem, terraço e jardim, 1983
Preço:
295 000€ | 680€ m2
https://www.centuplex.pt/imovel/moradia-a-2-min-do-centro/18882066
30 minutos de Lisboa? Sem trânsito dá 45m, imagino de manhã.Colocado por: Varejote
30 minutos de Lisboa? Sem trânsito dá 45m, imagino de manhã.
Tem razão, são mais de 30mColocado por: Bruno@FC
Tem razão, são mais de 30m
Telheiras? limite de Lisboa, Marquês de Pombal, ou "Lisboa" no Maps dá o Campo dos Martires da pátria.
No anúncio marca um pouco fora da cidade. ;)https://www.sabado.pt/dinheiro/detalhe/os-melhores-negocios-de-casas-ate-ao-final-do-ano?utm_source=Facebook_Mobile_Feed&utm_medium=Social&utm_campaign=dbi_cds&utm_content=paidad&fbclid=IwAR1jbGa48EcvpUFfWCgk6_XacTGplH61XdLd7YJFT8vlSGxk3CFETkhwpNo
Este artigo deve ser interessante.Para quem anda à procura de apartamentos para renovar:
Apartamento T3 Montijo, 107 m2, para renovar, 2 wcs, caixilhos em alumínio com vidro duplo, imóvel de banca (financiamento até 100%, isenção de custas de processo e de avaliação)
Preço:
83 500€ | 780€ m2
https://www.abzimobiliaria.pt/imovel/apartamento-venda-t3-montijo-imovel-banca-condicoes-especiais-financiamento-abz/18959482Boa iniciativa Bruno. É Obrigada. Ando há procura de uma oportunidade, vou seguir.
Essa do montijo está a esse valor porque é um bairro de malta que habitualmente anda de Ford transit. Nada contra os condutores, mas dificulta o estacionamento :DBruno por curiosidade como avalia categoriza um imóvel como bom negócio . Quais os seus parâmetros.Colocado por: MaalvesBoa iniciativa Bruno. É Obrigada. Ando há procura de uma oportunidade, vou seguir.
Essa do montijo está a esse valor porque é um bairro de malta que habitualmente anda de Ford transit. Nada contra os condutores, mas dificulta o estacionamento :D
Obrigado pelo comentário positivo.
Fico satisfeito se o ajudar a si ou a outras pessoas que por aqui passem a encontrarem boas oportunidades.
A ideia do tópico é mesmo esse, é mostrar que vão aparecendo bons negócios mesmo quando estamos no mercado mais aquecido que já tivemos em Portugal e mesmo que este não seja o melhor método para conseguir as melhores oportunidades.
Sobre a zona, para quem conhece muito bem é fácil e pode optar por não ir visitar. Eu, por exemplo, apesar de conhecer relativamente bem algumas zonas do Montijo porque tenho um amigo do tempo da Universidade a viver no Montijo e vou lá várias vezes, não conheço obviamente todas as zonas do Montijo e daí ser interessante o fórum para ter esse feedback sobre zonas.
Independentemente de ter ou não opiniões sobre a zona, visito sempre as oportunidades selecionadas, o que por norma faço em 3 momentos: à hora que as pessoas saiem para o trabalho, durante o dia e ao fim do dia, depois do horário laboral.
Dá mais trabalho mas diminui a taxa de erros. Há uns 2 anos atrás comprei um imóvel onde não cumpri essa regra na totalidade e tive a consquência :)
Agora uma pergunta em forma de provocação, neste caso para quem quiser responder:
Será sempre um erro comprar em bairros onde supostamente tem malta dessa?Lá que é mais difícil a venda é ...Boa Tarde Sr Bruno seria possível o seu contacto.
Obrigado- Mariasevera
- 19 outubro 2021
Colocado por: Bruno@FCtenho um amigo do tempo da Universidade
Quem andou na universidade devia saber que:Colocado por: Bruno@FCsaiem
Não leva i.
É saem.- Mariasevera
- 19 outubro 2021
Colocado por: Bruno@FCSerá sempre um erro comprar em bairros onde supostamente tem malta dessa?
Normalmente ninguém faz malandragens no sítio onde vive.
Mas se fosse no centro de Lisboa. Não dizia que não.Vendi um bom apartamento ao lado de malta da Ford Transit em Lisboa...
Demorou mais tempo a vender por causa deles, isso é certo.Será sempre um erro comprar em bairros onde supostamente tem malta dessa
Não acho que seja sempre um erro mas essencialmente compra se por 1 de 3 motivos: habitação própria, arrendamento ou revenda.
Falando unicamente a título pessoal para mim, para habitação estaria fora de hipótese (a não ser que não haja outra hipótese, e por isto entenda-se, não se ter a capacidade financeira para comprar em outro lugar). Como uma parte significativa das pessoas pensará, acredito, como eu, para revenda a aquisição terá de ser a um valor mesmo incrível porque como alguém já tinha dito não é fácil vender e para se vender. Para arrendamento será talvez mais fácil arranjar mercado mas, quem slesta disponível para ir viver para tais sítios, a meu ver, em principio acarreta mais risco como inquilino (não que os senhores doutores não possam ser piores - deixar de pagar, abandonar a habitação em péssimo estado) alguém de que a renda será também sempre mais baixa.
Pode ser um bom negócio? Pode... Mas só por um valor mesmo muito muito abaixo do mercado nas imediações, na minha opinião.Colocado por: Maalves
Não acho que seja sempre um erro mas essencialmente compra se por 1 de 3 motivos: habitação própria, arrendamento ou revenda.
Falando unicamente a título pessoal para mim, para habitação estaria fora de hipótese (a não ser que não haja outra hipótese, e por isto entenda-se, não se ter a capacidade financeira para comprar em outro lugar). Como uma parte significativa das pessoas pensará, acredito, como eu, para revenda a aquisição terá de ser a um valor mesmo incrível porque como alguém já tinha dito não é fácil vender e para se vender. Para arrendamento será talvez mais fácil arranjar mercado mas, quem slesta disponível para ir viver para tais sítios, a meu ver, em principio acarreta mais risco como inquilino (não que os senhores doutores não possam ser piores - deixar de pagar, abandonar a habitação em péssimo estado) alguém de que a renda será também sempre mais baixa.
Pode ser um bom negócio? Pode... Mas só por um valor mesmo muito muito abaixo do mercado nas imediações, na minha opinião.
Maalves, focou alguns dos aspetos que queria realçar:
1. Dependente do motivo poderá fazer mais ou menos sentido investir nessas zonas;
2. O principal que às vezes nos esquecemos: há pessoas que não têm capacidade financeira e por isso não têm grandes opções. Entre morar muito longe e pagar um preço em tempo e em menos oportunidades, optam conscientemente por ficar em zonas piores. Mesmo a zona pior ou melhor, varia de pessoa para pessoa e com tantos estrangeiros em Portugal a viver poderão não ter a mesma ideia sobre certas zonas como tem o Português, até porque terá outra experiência, outros valores, outras comparações.
Por último, acrescentaria outro ângulo à discussão:
A revenda poderá ser mais fácil e a valorização de capital maior que em outras zonas consolidadas, se for numa perspetiva de médio longo prazo e até lá estiver em arrendamento.
Quantas zonas em Lisboa têm hoje uma procura enorme e há 10/15 anos eram zonas degradadas e sem interesse?
Para quem prcura ter um rendimento acima do mercado (alpha), essas zonas até poderão ser boas zona para se investir. Deve-se fazer o trabalho de casa e saber que está a assumir mais risco para obter mais retorno.
Para quem não tem tempo o melhor é comprar em zonas consolidadas e de acordo com o seu objetivo e concerteza terão menos risco e por consequência um pouco menos de rendimento.Colocado por: Bruno@FCPara quem prcura ter um rendimento acima do mercado (alpha),
E qual é o rendimento de mercado?0.0410 seg. NEW
