Construir
Piso Radiante Dúvida Arrefecimento
- Sim, percebo. Também tenho em mente ao nível da piscina fazer apenas o tanque, se avançar com as coisas.Meus caros J e DR,
A minha opinião e de acordo com o que fiz: na aprovação do projeto de arquitectura, já lá foi incluída a piscina. Logo fica tudo legalmente aprovado.
Depois aconselho ao seguinte: se é para fazer piscina, é importante aproveitar as sinergias de terem logo na obra as máquinas que fazem logo o desaterro todo de uma vez, casa e piscina. Ou seja, se vai tudo de uma vez, com o construtor, fica a piscina claramente mais em conta.Colocado por: NPRPMeus caros J e DR,
A minha opinião e de acordo com o que fiz: na aprovação do projeto de arquitectura, já lá foi incluída a piscina. Logo fica tudo legalmente aprovado.
Depois aconselho ao seguinte: se é para fazer piscina, é importante aproveitar as sinergias de terem logo na obra as máquinas que fazem logo o desaterro todo de uma vez, casa e piscina. Ou seja, se vai tudo de uma vez, com o construtor, fica a piscina claramente mais em conta.
A única razão de eu ao fim da primeira reunião com o arquitecto, envergonhadamente ter pedido uma piscina, é por isso mesmo. Digo envergonhadamente porque ir ter com um arquitecto, falar em orçamentos contidos e depois pedir uma piscina... Mas a ideia era mesmo essa - um valente "já agora" :DColocado por: JotaP
Orcamentos contidos com alguns 400m2 de casa? 🤔
A única razão de eu ao fim da primeira reunião com o arquitecto, envergonhadamente ter pedido uma piscina, é por isso mesmo. Digo envergonhadamente porque ir ter com um arquitecto, falar em orçamentos contidos e depois pedir uma piscina... Mas a ideia era mesmo essa - um valente "já agora" :DColocado por: DR1982Orcamentos contidos com alguns 400m2 de casa? 🤔
Está a falar de que casa?Colocado por: JotaP
Nao tem mais ao menos isso? Do que me lembro o projeto da sua era bem grande
Está a falar de que casa?O que era grande era a cave - 120m2. Depois são dois pisos de 90 e tal, mas eu não tenho como fazer uma casa plana ou apenas de R/C e tenho declive acentuado.
120 cave mais 190 de RC e 1º, no total.
Terreno de 320m2Colocado por: JotaPO que era grande era a cave - 120m2. Depois são dois pisos de 90 e tal, mas eu não tenho como fazer uma casa plana ou apenas de R/C e tenho declive acentuado.
Brutos ou uteis?
120 cave mais 190 de RC e 1º, no total.
Terreno de 320m2Epaaa, ó DR, o que é que isso interessa?
O pessoal fala diSto e daquilo.. piscina e tal... e depois vai-se a ver o que a Malta pode chegar a gastar em carpinteiro, serralharias, VMC, PRH ou cozinha”s, fazer uma piscina de 8:4 por exemplo é quase uma gota no oceano.. já para não falar do suposto papão do IMI.. 🙄Colocado por: JotaP
A única razão de eu ao fim da primeira reunião com o arquitecto, envergonhadamente ter pedido uma piscina, é por isso mesmo. Digo envergonhadamente porque ir ter com um arquitecto, falar em orçamentos contidos e depois pedir uma piscina... Mas a ideia era mesmo essa - um valente "já agora" :D
Hahhaaa.. Valente mesmo! Bota pa lá! 😂😂😂Colocado por: NPRPEpaaa, ó DR, o que é que isso interessa?
A questao é ue ha coisas numa casa que podem esperar, outras não
O pessoal fala diSto e daquilo.. piscina e tal... e depois vai-se a ver o que a Malta pode chegar a gastar em carpinteiro, serralharias, VMC, PRH ou cozinha”s, fazer uma piscina de 8:4 por exemplo é quase uma gota no oceano.. já para não falar do suposto papão do IMI.. 🙄
Pode fazer uma piscina passado uns tempos mas nao pode colocar PRH depois da casa pronta.
Pode colocar alguns armários Passado uns tempos mas nao pode viver sem caixilharia, etc etc etcColocado por: DR1982Brutos ou uteis?
Tive que ir ver os projectos:
Brutos:
121 da cave em que se inclui já o anexo de 25m2
99,70 piso 1
99,50 piso 2
320 brutos, sendo que 25 são do anexo, que neste contexto se diluem na cave.
Note-se que temos o espaço roubado pelas escadas, no RC o quarto existente tem 10 ou 11m2 e a cozinha ronda os 14. Mais contido que isto só fazendo menos um quarto para os filhos e viverem até aos 30 no mesmo beliche :DA cave é que estraga a media, qual a previsão €?Não tenho números na cabeça. Se faseado em 2 ou 3anos a dizer por 270mil, preço final, faço. Se não der, tenho aqui um bom terreno para contemplar.
A cave é muralha e a fundação. Um gasto que ainda que parcial, teria sempre.
Quando vierem os primeiros orçamentos da estrutura logo decido.
O que posso dizer é que tenho via RUIOLI uma referência de uma construção em tudo idêntica à minha, cuja ordem de valores era semelhante quando se compara chave na mão VS por adjudicação de especialidades.Colocado por: JotaPNão tenho números na cabeça. Se faseado em 2 ou 3anos a dizer por 270mil, preço final, faço. Se não der, tenho aqui um bom terreno para contemplar.
Espero que consiga, é bom sinal... mas a coisa está complicada.
A cave é muralha e a fundação. Um gasto que ainda que parcial, teria sempre.
Quando vierem os primeiros orçamentos da estrutura logo decido.
O que posso dizer é que tenho via RUIOLI uma referência de uma construção em tudo idêntica à minha, cuja ordem de valores era semelhante quando se compara chave na mão VS por adjudicação de especialidades.Colocado por: JotaP
O que posso dizer é que tenho via RUIOLI uma referência de uma construção em tudo idêntica à minha, cuja ordem de valores era semelhante quando se compara chave na mão VS por adjudicação de especialidades.
O problema ai nos que tive acesso são os valores irrealistas para determinados materiais.. Chão 12€ m2, cozinha 2500€ , sem pre de nada, sem AQS... É para apanhar o mais desprevenido! Jota tempos de trocar uns contactos,já que não estamos assim tão longe :)Colocado por: P@rAdiS3
O problema ai nos que tive acesso são os valores irrealistas para determinados materiais.. Chão 12€ m2, cozinha 2500€ , sem pre de nada, sem AQS... É para apanhar o mais desprevenido! Jota tempos de trocar uns contactos,já que não estamos assim tão longe :)
Tudo o que são materiais de acabamentos eu tenho acesso a preços de custo. Neste momento e considerando como hipótese cortar ao máximo, eu volto a ser aplicador de chão de plástico "flutuante". Já o fiz num apartamento e ainda dura...
Quando tiver os primeiros orçamentos da estrutura logo vos dou notícias, mas embora me deixe triste, não é drama nenhum se não avançar por agora.
No limite até avanço com riscos financeiros e vendo isto por 600 mil euros, como é apanágio por aqui.Boa tarde! Tenho um orçamento final para o PRH+ solar drainback +recuperador em apoio da bomba e VMC duplo fluxo. Valor total 29800€. Valores ajustados já para o ano novo porque houve algumas subidas que vão entrar em vigor no próximo ano.
Onde diz instalação específica tem os instrumentos necessários para a instalação do recuperador (bomba (grundfos) vaso de expansão, depósito de inércia e mais uma data de traquitanas que estão no papel que eu ainda não tenho) e onde diz instalação diversa é as tubarias e grelhas e etc da Vmc . Falta ainda ao valor o recuperador que devem ser mais 2.5k€.
Opiniões?- jorgealves
- 4 dezembro 2021
Falta a VMC
E tem uma válvula de 3 vias para um ventiloconvectir sem o dito.Pelo que me disseram a Vmc é isto.
Vai ficar pre instalação para ventiloconvectores. Talvez seja por isso.0.1527 seg. NEW
