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1. • lgasparPT
   • 23 dezembro 2009

    # 1

   Muito boa noite a todos,
   
   Gostaria de saber a vossa opinião quanto ao comprar um apartamento T2+1 com 17 anos que apenas tem 1 casa de banho, no pressuposto de poder fazer uma remodelação, alterando as divisões e criando uma 2ª casa de banho. A minha ideia seria utilizar a mesma canalização da actual, criando a nova mesmo ao lado.
   
   Dúvidas:
   1- É possível num 1ºandar ter desnivel suficiente no piso para escoar esgotos da 2ª sanita para a 1ª? Se não posso contornar o problema criando um degrau na sanita da segunda? Será estética esta solução de degrau dentro da casa de banho?
   2- Alterando a planta do apartamento e criando uma 2ª casa de banho, é necessário concordância do condominio e da camara? É necessária alguma inspecção camarária ou coisa parecida?
   
   Muito obrigado
   Luis
2. •  
     Fernando Gabriel
   • 23 dezembro 2009

    # 2

   faça esse wc o mais perto possível do existente, assim tem declive, mas atenção onde vai furar a laje, não é um processo fácil por causa disso, em princípio terá de licenciar a obra na câmara, Condominio só talvez avisar que vai fazer obras de resto não me parece, mas como disse atenção a onde vai furar a laje.
   Cumps
3. •  
     Luis K. W.
   • 23 dezembro 2009

    # 3

   Em princípio, precisa de aprovação da Câmara (alterações na arquitectura, águas, esgotos, electricidade - alteração na compartimentação a registar na Conservatória, etc.), mas....
   
   Quanto às alterações: all of the above + utilize louças suspensas + coloque um "degrau" - quase imperceptível - apenas na base de chuveiro ou banheira (e coloque esta ao lado da outra c.banho).
   
   Porque é que não coloca aqui as plantas do que está, e do que pretende fazer?
4. • lgasparPT
   • 23 dezembro 2009

    # 4

   A solução das loiças suspensas parece-me interessante e a explorar. Em anexo está um esboço do que é hoje e do que pretendo fazer para terem uma ideia muito por alto. Gostaria ainda de saber que tipo de custos envolve todo o licenciamento deste tipo de alterações e se existe alguma consequência de avançar sem o mesmo.
   
   Obrigado.

   
5. •  
     Luis K. W.
   • 23 dezembro 2009

    # 5

   Falta indicar onde passa actualmente a prumada de esgoto.
   
   Deve ser mais ou menos visível (um enchalço, uma boca de limpeza,...).
   Caso contrário, tente ver no projecto da casa.
6. • lgasparPT
   • 23 dezembro 2009

    # 6

   A questão é que eu ainda não finalizei o negócio, estando neste momento prezo por este detalhe. Queria primeiro saber se era possível esta alteração e que tipo de custos estão normalmente envolvidos antes de fechar o negócio. É importante para mim conseguir colocar uma 2ª casa de banho, caso contrário opto por outro imóvel. Apenas sei que a tampa que normalmente tem o esgoto está entre a sanita e o bidé actualmente, portanto parto do principio que dali para o lado direito só passará canalização para a banheira e lavatório.
   
   Gostaria de saber então duas coisas:
   1- Quais os custos envolvidos neste tipo de reestruturações.
   2- Consequências de não pedir licenciamento.