Tenho em vista a compra de uma pequena casa de 2 frentes e dado o mau estado do interior já me foi referido que teria de ser removido todo o miolo. Em principio as paredes exteriores, como são em pedra, estão em boas condições.
A casa tem uma área bruta privativa de 164m2, RC, 1º andar e águas-furtadas.
A minha ideia seria remover todo o miolo e reconstruir o interior em aço leve.
Alguém me pode dar uma ideia, mesmo que aproximada, dos custos envolvidos ? Quanto fica o m2 de construção nestas condições ?
Colocado por: marteloescoproNestas condições fica tão ou mais caro como construção nova.
Eu diria que fica mais caro. Tem o custo acrescido da demolição da contenção das paredes sobrantes e da sua reparação. A isso soma a contenção e reparação das moradias contiguas e o fato de ser uma obra sem espaço para estaleiro
Se está situado numa zona histórica, pode até acontecer não deixarem efectuar isso que deseja. O que deseja poderá não ser a melhor intervenção do ponto de vista técnico, etc, etc... Depende do Relatório Prévio, a aelaborar por equipa tecnica habilitada. depois do RP, é que poderá ver o qeu se pode fazer em termos de projecto/ intervenção...
Antes de efectuar a compra, contacte com um arquitecto habituado a intervenções em centros históricos e a intervenções em edifícios antigos... Não vá abrir aí uma caixa de pandora... Com custos e dificuldades que não estaria a contar.