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Casa na Lapónia - projecto / custos / obra
- paulovalente
- 26 novembro 2022
Eu vou ter uma forra térmica de 6,5cm. Com o BTE 15 teria apenas 8,5cm apoiado na laje, ainda por cima inclinada.
Como vou ter uma guarda metálica fixa ao murete, prefiro ter um tijolo mais estável. E ainda para reforçar, vou colocar uns ferros entre os tijolos preso à laje com bucha química na laje.-
Pedro Barradas
- 26 novembro 2022
Essa fachada com ETICS, tinhas o problema resolvido da platibanda e das diferenças de material...- paulovalente
- 26 novembro 2022
Colocado por: Pedro BarradasEssa fachada com ETICS, tinhas o problema resolvido da platibanda e das diferenças de material...
Ainda poderá ser ETICS. Depende do preço do megatérmico da Artebel. O detalhe (recuado) dá para as duas soluções.- paulovalente
- 26 novembro 2022 editado
Mesmo pensando em tudo (ou quase). Foi preciso chegar à cobertura para perceber que um dos pluviais não vai estar a fazer nada (tenho um de cada lado).
E tenho tudo desenhado em BIM. Andei a fazer os negativos todos na laje, e quando pensei na caleira percebi que não consigo inclinação para um dos lados. Como tenho a frente torta, a parte do telhado que avança fica mais baixa.-
Pedro Barradas
- 26 novembro 2022
mete bloco de 25 e 8cm ETICS. Não te é favorável ter uma espessura total de parede mais fina?
Com forras eu não arriscava sem ter um barramento armado.... Portanto, para isso Mete ETICS. ainda por cima a zona da via publica é revestida com outro material...
Acho que deves ponderar isso bem.-
Pedro Barradas
- 26 novembro 2022
Colocado por: paulovalenteE tenho tudo desenhado em BIM. Andei a fazer os negativos todos na laje, e quando pensei na caleira percebi que não consigo inclinação para um dos lados.
Fosga-se mas para ver isso não é preciso BIM!!!? e
Então se a superfície é empenada, derivado á diferença de profundidade das aguas ou à geometria da cumeeira face os beirados... calhava sempre assim. ;)
Essas aulas de geometria...Caro Paulo
essas situações em que se quer platibanda e caleira conjugado com cobertura inclinada, costuma-se fazer a laje inclinada apoiar de forma recuada em relação á parede da fachada, possibilitando ai toda a folga e mais alguma para a caleira.
qialquer coisa como este esboço- RicardoPorto
- 26 novembro 2022
Esse murete da guarda numa deveria ser tijolo.. faz me lembrar aqueles homens que morreram porque colocaram um baileu ancorado ao murete e era tijolo.
Faça aí uma cinta nessa zona- paulovalente
- 27 novembro 2022
Colocado por: marco1essas situações em que se quer platibanda e caleira conjugado com cobertura inclinada, costuma-se fazer a laje inclinada apoiar de forma recuada em relação á parede da fachada, possibilitando ai toda a folga e mais alguma para a caleira.
Eu pessoalmente não gosto muito do detalhe, mas seria talvez o mais adequado. Mas para mim, para esse detalhe, tinha que ter outra estrutura. Eu tenho a laje de cobertura a morrer à frente nos pilares. Para a recuar, perdia apoio do pilar do meio, obrigava ali a inventar outra coisa. E eu não gosto de estruturas maradas. Laje pilar e viga em todo o lado.
E mesmo assim, o pessoal do ferro ainda me "gamou" alguns empalmes das vigas.- paulovalente
- 27 novembro 2022 editado
Colocado por: RicardoPortoEsse murete da guarda numa deveria ser tijolo.. faz me lembrar aqueles homens que morreram porque colocaram um baileu ancorado ao murete e era tijolo.
Faça aí uma cinta nessa zona
Estava pensado para betão, e ainda o pode ter. Lixa-me é que não tenho mais betonagens e tenho de o encher à mão.
Por outro lado, também era baixinho, não era nenhuma uma parede (pelo menos em parte dele). Ainda estou a ponderar betão ou tijolo/bloco com armadura qb. Ou então aqueles blocos da artebel para pilar. Faço ali 4 ou 5 pilares (tem 8 metros) e arrumo a coisa.
Ainda não cheguei a essa parte, mas estou perto.- paulovalente
- 27 novembro 2022
Colocado por: Pedro Barradasmete bloco de 25 e 8cm ETICS. Não te é favorável ter uma espessura total de parede mais fina?
Com forras eu não arriscava sem ter um barramento armado.... Portanto, para isso Mete ETICS. ainda por cima a zona da via publica é revestida com outro material...
Acho que deves ponderar isso bem.
No início (outono passado, antes de guerra, antes de inflação de preços) estudei as duas hipóteses. Com o Artebel, o megatérmico de 38cm, conseguia fazer a parede m² mais barato do que capoto. E há uma coisa que me agrada no bloco megatérmico, é a inércia da parede. No entanto o capoto fazia-me o remate das empenas na boa, coisa que com este vou andar ali a ver peça a peça.
E sim, se fizer forra térmica, vai ser com barramento armado.pois se já está executada nada a fazer no sentido da minha sugestão.
pode é recuar a telha de arranque e assim ficar com mais folga para fazer pendentes á caleira
tipo isto, não sei se dá para entender- paulovalente
- 27 novembro 2022
Eu bem que tinha duas saídas de pluvial, mas tenho a laje inclinada para uns dos lados (um dos lados acaba mais à frente) (está no tópico 384 - mais acima). Por isso vai mesmo ser caleira laje abaixo até à saída. À partida será com argamassa cimentícia bicomponente, tela não queria, rufo metálico também acho que não. Ao pé da descarga leva um tubo ladrão, não vá o diabo tecê-las.pois se já tem isso inclinado, está resolvido por natureza, segue tudo apenas para o lado mais baixo, ou seja tem uma unica pendente e drena tudo para um lado. Dá pendente suficiente.
Só não sou é muito adepto de lajes com inclinações esquisitas, mas se o consegue fazer ainda bem.- paulovalente
- 27 novembro 2022
Colocado por: marco1Só não sou é muito adepto de lajes com inclinações esquisitas, mas se o consegue fazer ainda bem.
A laje é normal. Só que de um dos lados avança tipo mais 30cm. Ou seja, acaba mais à frente e mais baixo.
É assim porque a obra está encaixada entre duas construções e a frente de rua é diagonal.- paulovalente
- 3 janeiro 2023
Bom, por aqui, pau de fileira no dia 27 de Dezembro.
Esta etapa já acabou. Ainda não tenho uma foto final. Mas tenho aqui pouco antes.- paulovalente
- 3 janeiro 2023
Aqui um pequeno detalhe da armadura inferior e o reforço da velux no telhado. Ainda o detalhe do tubo pluvial que aqui teve de ficar um bocado desviado por causa da viga deitada.- paulovalente
- 3 janeiro 2023 editado
Posso desde já dizer que o betão ficou na casa dos 20k.
O ferro escorregou mais 2t para além da estimativa incial. Passou de 11,5t para 13,5t. Sobrou, mas não muito. Outros 20k.
No armador de ferro o preço manteve-se (apenas um acerto de um muro a tardoz não contabilizado). Na cofragem também se manteve o preço.
Deve andar a estrutura na casa dos 65k a 70k + IVA. Não parece mau para os 400m² em 4 pisos (a contar com o sótão). E uma estrutura recheada de vigas. Como nota, o piso térreo não tem laje nem teve ainda qualquer enchimento.- paulovalente
- 5 janeiro 2023 editado
Bom, fase das alvenarias.
À partida:
- megatérmico (Artebel) nas paredes exteriores expostas.
- isoargila 20 nas paredes da empena
Neste último é que estou em dúvida: roofmate (atrás da estrutua na empena) + isoargila 20 + pladur com lã mineral
Ou roofmate + bloco de cimento normal + pladur com mineral.
É que o isoargila não é propriamente barato. Isto tudo junto ainda dá um número muito simpático (acima de 10k).
E se calhar estou a exagerar na parede em ter isoargila mais pladur com lá mineral. Enfim, dúvidas, dúvidas, dúvidas...
As pontes térmicas ficam com a solução forra térmica de 65 (artebel) que também diga-se de passagem, caros como tudo.
Que parece?Colocado por: paulovalentePosso desde já dizer que o betão ficou na casa dos 20k.
40k para betão e ferro não é demasiado? Tem cave?
O ferro escorregou mais 2t para além da estimativa incial. Passou de 11,5t para 13,5t. Sobrou, mas não muito. Outros 20k.
No armador de ferro o preço manteve-se (apenas um acerto de um muro a tardoz não contabilizado). Na cofragem também se manteve o preço.
Deve andar a estrutura na casa dos 65k a 70k + IVA. Não parece mau para os 400m² em 4 pisos (a contar com o sótão). E uma estrutura recheada de vigas. Como nota, o piso térreo não tem laje nem teve ainda qualquer enchimento.0.0749 seg. NEW
