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1. • ACGC
   • 24 outubro 2021

    # 1

   Bom dia. Mudamo-nos para a nossa casa nova há 3 semanas. É uma casa térrea, com capoto e xps e, segundo o construtor caixas de ar no solo e no telhado.
   No entanto, ao fim de 3 semanas já temos bolor e uma humidade imensa dentro de toda a casa.
   Quando questionamos o vendedor e o construtor, dizem que é normal que a casa tem que respirar e a única forma de minimizarmos é recorrer a abrir as janelas todas pelo menos 1 vez por dia. Pois, que eles acham normal, eu não acho, pois a casa não respira por estar demasiado isolada e deviam ter posto um sistema de ventilação que não existe, a não ser os extratores das wc e do exaustor.
   Tem umas caixas na parede exterior que dizem que é os respiros...
   Andei a ler e em vários locais, parece que a partir do final de 2020 iria-se tornar obrigatório npara obter o certificado de utilização destas casas (cada vez mais eficientemente isoladas) um sistema de VMC.
   
   Gostaria de saber se é realmente obrigatório.
   
   E se sim, como poderei instalar algo do género, visto que é uma casa térrea terminada, tem tecto falso e sistema para a instalação de ar condicionado (que ainda não temos).
   
   Li que existe vários tipos de VMC (simples, duplo e indivisual), poderiam explicar-me em que consiste?
   
   Quando questionei o construtor sobre a existência do VMC, defendeu-se que isso existe à meia dúzia de meses, o que me parece falso, tendo em conta a informação da net... Também acrescentou que teria acrescido à casa mais uns 10000 euros.
   
   Claro que preferia tê-los pago, se soubesse que iria ser assim. Pois nada paga um ar puro, sem humidade e a nossa saúde!
   
   
   Aguardo o vosso feedback.
   
   Muito obrigada
2. • ACGC
   • 24 outubro 2021

    # 2

   Abrir as janelas não é alternativa, pois para além de perdermos calor do seu interior, entra a "bicharada" toda e podemos ser assaltados.
3. • HAL_9000
   • 24 outubro 2021

    # 3

   Um vmc simples resolvia-lhe a questão da humidade, e a inatalacaodesse sistema em obra ficava-lema em mais 1500-2000 eur, nunca 10000. Nem o vmc de duplo fluxo ficaria esse preço.
   
   Contudo, consegue facilmente fazer a instalação de vmc, seja simples ou dupla se o sótão não for aproveitado. Contacte um técnico e peça orçamentos
4. • ACGC
   • 24 outubro 2021

    # 4

   Muito obrigada pela sua resposta!
   Não tenho sótão, apenas tecto falso.
   
   O construtor parece que foi apanhado de surpresa quando lhe falei do VMC. Já li um pouco sobre o simples, duplo (que seria o melhor) e ainda uns individuais para cada divisão. Acha que as tubagens que já existem para o ar condicionado, poderiam ser usadas para este fim?
   
   A ventilação não deveria ser obrigatória? Isto é, a minha questão é se não deveria ser contemplada por algum dos certificados obrigatórios?
   
   A casa está em garantia, acha que os devia obrigar a acarretar esses custos?
5. • manelvc
   • 24 outubro 2021

    # 5

   Tem que ver os projectos
   Provavelmente tem entradas de ar nas janelas e saída pelo ventiladores dos WC e exaustor.
   Mas se a casa é nova provavelmente vai estar cheia de "água" das massas que precisa de retirar, quer por ventilação natural ou desumidificador
6. • DR1982
   • 24 outubro 2021

    # 6

   Janelas de batente ?
7. • ACGC
   • 24 outubro 2021

    # 7

   Nas janelas não tem nada! Foi essa a nossa primeira questão e ele disse que não tem. Temos um wc de quarto que as gavetas da madeira do móvel estão ao fim de 3 semanas completamente verdes.
   
   O construtor também disse isso das massas da construção.
   
   Agora, pelo que li este tipo de construção bastante isolada, tem que ter obrigatoriamente ventilação que não tem. Ou seja, mesmo depois dessa água das massas sair, vamos ter sempre o problema da humidade, pois respiramos, cozinhamos e usamos as wcs...
   Quero atacar já o problema de raiz, visto que não é viavel a ventilação natural...
8. • HAL_9000
   • 24 outubro 2021

    # 8

   Colocado por: ACGCNão tenho sótão, apenas tecto falso.

   Tem maneira de aceder ao espaço debaixo da telha, ou é moradia de arquitetura moderna?
   
   Mas sendo obra nova, é normal que ainda esteja a largar bastante humidade. E sim, penso que a legislação actual obriga a um sistema de ventilação controlado.
9. • ACGC
   • 24 outubro 2021

    # 9

   Colocado por: HAL_9000Tem maneira de aceder ao espaço debaixo da telha, ou é moradia de arquitetura moderna?
   
   Mas sendo obra nova, é normal que ainda esteja a largar bastante humidade. E sim, penso que a legislação actual obriga a um sistema de ventilação controlado.

   
   
   É uma moradia de construção moderna...
   Tenho que chamar um técnico especializado..
   
   Onde posso encontrar essa legislação?
   
   Muito obrigada pela ajuda.
10. • DR1982
    • 24 outubro 2021

     # 10

    Colocado por: ACGCTemos um wc de quarto que as gavetas da madeira do móvel estão ao fim de 3 semanas completamente verdes.

    Pode colocar fotos ?
11. • SrR
    • 24 outubro 2021

     # 11

    Colocado por: HAL_9000Nem o vmc de duplo fluxo ficaria esse preço.
    

    depende do sistema
12. • dc
    • 24 outubro 2021

     # 12

    Colocado por: SrRdepende do sistema

    
    Eu estou a construir casa agora e estou somente a colocar grelhas de ventilação na caixilharia pois tinha ideia que o equipamento e instalação de uma vmc ia para entre os 5.000 e os 10.000 euros.
    Também a manutenção e eventuais avarias me assusta.
    Qual e o valor médio de uma vmc instalada? Não e possível viver sem ela mantendo a qualidade do ar através das grelhas e arejando a casa meia hora por dia?
    Também tenho capoto e bloco termico
13. • zedasilva
    • 24 outubro 2021

     # 13

    Colocado por: dcEu estou a construir casa agora e estou somente a colocar grelhas de ventilação na caixilharia

    
    É termicamente uma má opção.
    
    

    Colocado por: dcQual e o valor médio de uma vmc instalada?

    
    Duplo fluxo, pensada com pés e cabeça e já com fitas de estanquidade nas caixilharias, consegue por 6.000 ou 7.000
    Atenção que a VMC não faz milagres. Se no resto da obra não houver alguns cuidados é mais um gadgets que lhe servirá apenas para gastar dinheiro
14. • luixmod
    • 24 outubro 2021 ^editado

     # 14

    Eu tenho intenção de colocar isto na minha casa
    
    https://online.fliphtml5.com/sqrnk/twvj/#p=25
    
    Duplo fluxo com aproveitamento de calor do ar que sai, com filtros… se é bom pelo preço que é não sei, mas também não conheço marcas para vmc. A única coisa que me interessa é que seja acessível para fazer manutenção e funcione.
15. • luixmod
    • 24 outubro 2021

     # 15

    Colocado por: zedasilva
    É termicamente uma má opção.
    
    
    Duplo fluxo, pensada com pés e cabeça e já com fitas de estanquidade nas caixilharias, consegue por 6.000 ou 7.000
    Atenção que a VMC não faz milagres. Se no resto da obra não houver alguns cuidados é mais um gadgets que lhe servirá apenas para gastar dinheiro

    
    
    
    Estas caxilharias novas já não são estanques o suficiente?? É necessário meter fitas especiais?
16. • zedasilva
    • 24 outubro 2021

     # 16

    Colocado por: luixmodEstas caxilharias novas já não são estanques o suficiente??

    
    As caixilharias sim. A zona de fixação destas à parede é que não.
17. • DR1982
    • 24 outubro 2021

     # 17

    Colocado por: luixmod
    
    
    Estas caxilharias novas já não são estanques o suficiente?? É necessário meter fitas especiais?

    Se forem de correr normais nunca sao muito estanques, mesmo as “novas”
18. • luixmod
    • 24 outubro 2021

     # 18

    Colocado por: zedasilva
    As caixilharias sim. A zona de fixação destas à parede é que não.

    
    
    
    Do que tenho visto o capoto por fora remata no perfil da janela e faz o fecho, por dentro costuma ser o pladur, e normalmente os instaladores fecham com silicone entre a parede e o perfil… será que vi mal?
19. • luixmod
    • 24 outubro 2021 ^editado

     # 19

    Colocado por: DR1982Se forem de correr normais nunca sao muito estanques, mesmo as “novas”

    
    
    
    É a desvantagem das janelas de correr com as de batente, mas na minha casa só terei uma de correr por ter um vão grande, o resto é de batente.
20. • RicardoPorto
    • 24 outubro 2021

     # 20

    Leia bem o certificado energético que tem da casa, não vá ter aí falsas declarações e aí pega com quem lhe vendeu a casa.
    
    Uma casa nova mesmo fechada não ganha bolor só porque sim

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