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1. • mariodacosta
   • 25 outubro 2021 ^editado

    # 1

   Boa tarde pessoal,
   
   O meu pai está a ponderar vender um terreno herdado na década de 90 . Supondo que vende por 4000 euros como será em termos de tributação de IRS?
   
   Obrigado .
   
   PS. O terreno está registado como prédio rústico , creio que é assim a nomenclatura.
2. • Anabela A.
   • 26 outubro 2021

    # 2

   A mais-valia obtida com a venda de um prédio rústico adquirido antes de 1 de janeiro de 1989 não está sujeita a tributação em sede de IRS. No entanto, se o prédio rústico tiver sido adquirido a partir desta data, a mais-valia obtida com a sua venda já está sujeita a tributação. A mais valia é a diferença entre o valor do prédio que está inscrito na matriz e o valor da venda. Se foi herdaoe na década de 90 então está sujeito a IRS e a mais valia é a diferença entre o que está inscrito na folha de IMI e o valor que vende. Ou seja, imagine que o prédio na matriz vale 100 euros e é vendido por 4000, então o lucro ( mais valia é de 3900), valor que vai acrescer ao IRS.
3. • Palhava
   • 26 outubro 2021

    # 3

   Está tudo correcto com excepção desta parte.
   

   Colocado por: Anabela A.. Ou seja, imagine que o prédio na matriz vale 100 euros e é vendido por 4000, então o lucro ( mais valia é de 3900), valor que vai acrescer ao IRS.

   
   
   Apenas entra metade dos 3900.
   
   Ou seja: 3900/2=1950 vão adicionar-se aos outros rendimentos (trabalho, rendas,etc) e vai recair num determinado escalão de IRS.