Colocado por: caseirovitor
Aqui está a fonte do meu receio. O CPCV refere-se a "todos e elementos e documentos", mas não faz menção ao processo de avaliação do imóvel.
Entregamos 10%.
Agora a parte que é mesmo inesperada: é uma senhora de idade que quer ir para um apartamento (a moradia é em terreno inclinado com várias escadas), e a imobiliária acompanhou-a até encontrarem um que ela gostasse (que neste caso é de outra imobiliária). A nossa imobiliária em comum abdicou de receber a sua comissão quando nós assinamos o CPCV para que a senhora pudesse ter o suficiente para dar de entrada no apartamento pretendido.
O CPCV tem a cláusula de financiamento?- caseirovitor
- 16 novembro 2021
Colocado por: Varejote
O CPCV tem a cláusula de financiamento?
Não.
Esta manhã coloquei a questão ao agente imobiliário (para que perguntasse ao departamento jurídico da agência e devolvesse a resposta por email) de qual a obrigação da vendedora em permitir a avaliação do imóvel no âmbito do CPCV que assinamos. Ele referiu que a avaliação é o procedimento normal nas compras de imóvel com crédito, mas a obrigação do vendedor de o permitir ele já não soube dar resposta.
É da nossa obrigação agendar a escritura e comunicar com antecedência, mas sem avaliação não o conseguimos fazer com crédito.Eu diria que a agência tem de se mexer!
Então se não é obrigação, deveriam ter precavido isso no CPCV que o departamento jurídico deles redigiu!
De facto nunca tinha ouvido falar deste tipo de trafulhice mas não sou da área. A menos que seja mesmo algo inusitado e completamente novo, acho que deveria estar precavido nesse sentido.
Falo e acho que o CPCV que assinei na compra do apartamento também não diz nada... Vou reverConfirmo que tivemos uma cláusula que nos protegia (em anexo).
De certeza que o seu CPCV não tem absolutamente nada que o proteja?- caseirovitor
- 17 novembro 2021
O financiamento não estava em causa no nosso caso, mas está pendente obviamente da realização de uma avaliação. Sim, aí tens razão, deveríamos ter exigido essa cláusula no CPCV de qualquer forma.
Agora qual é o fundamento legal em que a vendedora é obrigada a permitir a avaliação?- caseirovitor
- 17 novembro 2021
Não querendo estar a retirar atenção ao post original, criei uma discussão para continuar a conversa relativa à minha situação.Boa noite,
Assinei um contrato com a Remax para a venda da minha casa, em virtude do agravamento de saúde da minha mãe ( tem de vir morar comigo) decidimos não vender o imóvel, comuniquei com o vendedor tende ele referido para lhe enviar um email a referir isso mesmo, ao qual o fiz.
Agora quer que lhe pague alguns onorarios, começou por me pedir 300€ tendo eu lhe dito que sim, mas só 200€, para lhe ajudar nas deslocações que efetuou. para meu espanto continua me a enviar mensagen a pedir o restante valor.
o contrato foi assinado no final de Agosto e até ao dia de hoje nunca me entregou a copia, começo a ficar farto disto tudo, não sei o que fazer, não quero prejudicar a via do homem, mas estou farto de ser otario, talvez participar a Remax, o facto de não me entregar a copia do contrato , sera que posso alegar incumprimento????Colocado por: pjpcBoa noite,
Assinei um contrato com a Remax para a venda da minha casa, em virtude do agravamento de saúde da minha mãe ( tem de vir morar comigo) decidimos não vender o imóvel, comuniquei com o vendedor tende ele referido para lhe enviar um email a referir isso mesmo, ao qual o fiz.
Agora quer que lhe pague alguns onorarios, começou por me pedir 300€ tendo eu lhe dito que sim, mas só 200€, para lhe ajudar nas deslocações que efetuou. para meu espanto continua me a enviar mensagen a pedir o restante valor.
o contrato foi assinado no final de Agosto e até ao dia de hoje nunca me entregou a copia, começo a ficar farto disto tudo, não sei o que fazer, não quero prejudicar a via do homem, mas estou farto de ser otario, talvez participar a Remax, o facto de não me entregar a copia do contrato , sera que posso alegar incumprimento????
Nunca lhe devia ter pago nada.Tenho de lhe acertar o paço!!!!!!~paguei com o intuito de o compensar com algumas despesa de deslocação e fotos, na boa fé, agora sinto que estou a ser extorquido, talvez contactar a Remax ??- RicardoPorto
- 24 novembro 2021
Manda uma sms ao homem a dizer que vai fazer queixa na polícia por asséduo !
E mande já carta registada com aviso receção p remax para ficar esclarecido a desistência da venda0.0192 seg. NEW
