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  1.  # 1

    Boa noite! Comprei uma moradia perto do Porto, é bastante antiga e estou no processo de tentar encontrar alguém para a remodelar. Já tenho projecto feito por arquitecto onde basicamente vamos manter todas as paredes exteriores e mandar abaixo o interior. O telhado também tem de ser alterado e vamos dar conhecimento à câmara quando for altura de colocar telhado novo. O engenheiro civil e o arquitecto dizem que não é necessário o projecto ser aprovado na câmara pois o exterior vai ficar exactamente igual - e quando digo igual, é mesmo igual! Logicamente que vamos mudar as janelas porque as que a casa tem agora são de madeira e estão podres mas vamos tentar arranjar semelhantes. A questão é que um dos constructors a quem pedimos orçamento disse que era necessário o projecto (apesar de só mudar o interior) ser aprovado na câmara.

    É necessário meter o projecto à câmara ou não? Obrigada!
  2.  # 2

    Tem licença de utilização?
    Ou foi pedido certidão de dispensa de licença de utilização?

    Olhe... Para não se meter em trabalhos... Deve ser licenciado, para mim o que descreve não está isento de licenciamento.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fjord
    • FT87
    • 8 novembro 2021

     # 3

    Julgo ser necessário só uma comunicação prévia nada mais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Fjord
  3.  # 4

    Colocado por: Pedro BarradasTem licença de utilização?
    Ou foi pedido certidão de dispensa de licença de utilização?

    Olhe... Para não se meter em trabalhos... Deve ser licenciado, para mim o que descreve não está isento de licenciamento.


    Não, ainda não temos nada porque achávamos que só tínhamos de dar conhecimento à câmara do telhado e estávamos à espera de encontrar um empreiteiro para falar com a câmara…

    Obrigada, vou falar com à câmara de Gaia e perguntar o que é necessário
  4.  # 5

    Colocado por: FjordObrigada, vou falar com à câmara de Gaia e perguntar o que é necessário

    Então você mandou executar o projeto a um arquiteto e agora vai para a câmara fazer esse tipo de questões?!
    Se o arquiteto não sabe, ele que se mexa.
    Concordam com este comentário: antonylemos
  5.  # 6

    Julgo que mudando aguas e esgotos obriga a apresentar projectos na câmara, para além se vai mudar o telhado, essa alteração (julgo) que está associada às fachadas e cotas cuja alteração obriga a projectos.
    Para se sentir mais seguro e não ter uma surpresa desagradável questione a sua câmara.
    No meu caso em particular (tudo bem que era construção nova), uma alteração ao nivel do desvāo sanitário passou de poder ir nas telas finais (dito pela equipa de projecto), para o embargo da obra por parte dos fiscais da câmara e respectiva multa. No meu caso todos os projectos já estavam corrigidos tanto que o projecto de alteração entrou no próprio dia.
    Apenas digo que não acredite no diz que não diz e pergunte directamente na câmara para ter a certeza e nao ter presentes envenenados, pois esses, mesmo sendo da responsabilidade de terceiros, o DO é o responsável último e por precisar da casa acaba sempre por pagar
  6.  # 7

    Se manda abaixo o interior precisa obrigatoriamente de projetos!
    Concordam com este comentário: marco1
  7.  # 8

    Colocado por: RicardoPortoSe manda abaixo o interior precisa obrigatoriamente de projetos!

    ele projectos tem.. A equipa de projecto é que desaconselhou a submissão dos mesmos a licenciamento...
    Weird!
  8.  # 9

    Colocado por: Fjordbasicamente vamos manter todas as paredes exteriores e mandar abaixo o interior.

    Os pisos tb vão ser demolidos e reconstruídos novos?
    Vai usar algum elemento em betão nos pisos ou no telhado?
  9.  # 10

    Colocado por: zedasilvaVai usar algum elemento em betão nos pisos ou no telhado

    Ou em madeira, ou em aço, ou... O que quer que seja...
    Concordam com este comentário: zedasilva, antonylemos
  10.  # 11

    dada a extensão das obras é melhor dar entrada de um projeto de alterações / remodelação. Isto se pretender ter licença de utilização e tudo como manda a lei, se não uma comunicação pelas obras exteriores.
  11.  # 12

    Veja isso bem,
    isso bem instruído com a Gaiurb [ e seus usos e costumes ] passa como comunicação prévia. Evite ter de de passar por um licenciamento, fica mais caro, tem de pagar mais licenças e demora mais tempo. No fim é totalmente estéril na qualidade dos trabalhos que pretende fazer.
    Talvez não esteja a ser mal aconselhado.
  12.  # 13

    Colocado por: FjordO engenheiro civil e o arquitecto dizem que não é necessário o projecto ser aprovado na câmara pois o exterior vai ficar exactamente igual
    vai mudar a erstrutura dos pisos e o telhado.. tem de licenciar.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
  13.  # 14

    Colocado por: Fjorde mandar abaixo o interior.

    Se entende por mandar abaixo o interior, todas as paredes e pisos, então são trabalhos estruturais que necessitam de licenciamento.

    Vai recorrer a crédito bancário?
  14.  # 15

    tudo indica que esse eng. e arquiteto se estão a esquivar de um processo de licenciamento que pode ser chato e nada rentável para eles.
    Concordam com este comentário: RicardoPorto
 
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