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  1.  # 1

    Boa noite.
    Comprei um terreno com ruína. Tenho projeto aprovado para a recuperação total da mesma mas após receber várias opiniões e orçamentos vou optar por demolir a ruína e construir de novo pois o estado é tal que provavelmente cairá na tentativa de recuperação e se não cair, o trabalho de recuperar é caríssimo

    Questões:

    1 - a demolição vai ser declarada no livro da obra. Esse livro tem de ser logo entregue na Câmara?
    2 - corro o risco de a obra ser embargada?

    3 - como devo proceder?

    Atenção, não venho à procura de discussão ou lições de Moral. Apenas opiniões de quem tenha experiência e conhecimento.

    Obrigada
  2.  # 2

    não é lições de moral mas...cada caso destes tem as suas particularidades coisa que por aqui para o caso especifico não se tem a informação toda, portanto acho que quem devia responder ás suas questões era o projetista pelo seu projeto.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
  3.  # 3

    A equipa de arquitetura diz que "é tranquilo" e que é "muito comum acontecer".

    A verdade é que demolir é construir é muito mais barato e não prejudica ninguém.
    É numa zona sem muitos habitantes e com a maioria das casas vizinhas em situação de abandono.
    Não percebo os preciosismos da Câmara.
    Sei que não deixaram abater a casa por casa dos afastamentos.
  4.  # 4

    ora para eles é tranquilo claro, pois o projeto já está aprovado e quem vier a seguir já não é da responsabilidade deles.
    e a casa não deixaram abater por cauza dos afastamentos, claro que podia abater simplesmente a opção não foi essa precisamente para assim em prol da pre existencia conseguir afastamentos e implantação que se fosse obra nova não iria conseguir.
  5.  # 5

    Não registe nada, faça de conta
  6.  # 6

    sim isso é "normal" acontecer, quando foram recuperar as paredes aquilo caiu tudo :)
  7.  # 7

    Colocado por: RicardoPortoNão registe nada, faça de conta


    Sim, isso é o que a empresa a quem adjudiquei a obra disse, mas é num sítio de passagem, dá nas vistas.
  8.  # 8

    A minha questão mantém-se: podem embargar a obra?
  9.  # 9

    Colocado por: Quelas73A minha questão mantém-se: podem embargar a obra?


    Claro que podem.
    Não está a cumprir o projecto aprovado!

    Aconselho a tapar tudo com alguma coisa para não verem a demolição.

    É estranho por um lado diz que é isolado e por outro que é um sítio de passagem...
  10.  # 10

    Colocado por: Palhava

    Claro que podem.

    Aconselho a tapar tudo com alguma coisa para não verem a demolição.

    É estranho por um lado diz que é isolado e por outro que é um sítio de passagem...
  11.  # 11

    já referi, isso tem a ver com o grau da coisa que por aqui se desconhece, com os estados de alma lá do feudo camarário e dos seus funcionários, se gostam de si e do empreiteiro mais ou se menos, etc....
    Concordam com este comentário: Palhava
  12.  # 12

    Tem poucos habitantes e outras ruínas. Não é isolado. É numa terrinha de passagem para outras zonas, com algum trânsito.
  13.  # 13

    Basta um vizinho denunciar...
    Concordam com este comentário: Quelas73
  14.  # 14

    Colocado por: marco1já referi, isso tem a ver com o grau da coisa que por aqui se desconhece, com os estados de alma lá do feudo camarário e dos seus funcionários, se gostam de si e do empreiteiro mais ou se menos, etc....


    Isso não sei dizer. Sou apenas a pessoa que lá meteu o projeto. A equipa de arquitetura nem é conhecida da Câmara em questão e não temos razões para sermos queridos ou vis aos olhos da Câmara ou sequer da vizinhança.
  15.  # 15

    Colocado por: Palhava

    Claro que podem.
    Não está a cumprir o projecto aprovado!

    Aconselho a tapar tudo com alguma coisa para não verem a demolição.

    É estranho por um lado diz que é isolado e por outro que é um sítio de passagem...



    Podem embargar mesmo justificando que "caiu quando se foi mexer"?
  16.  # 16

    Colocado por: PalhavaBasta um vizinho denunciar...
    Concordam com este comentário:Quelas73



    Efetivamente pode haver denúncia. Mas como é que os vizinhos podem aferir se foi propositado ou acidental?
  17.  # 17

    Colocado por: marco1sim isso é "normal" acontecer, quando foram recuperar as paredes aquilo caiu tudo :)


    Foi o que o arquiteto disse tal como o engenheiro civil fiscal de obras etc
  18.  # 18

    Colocado por: Quelas73


    Efetivamente pode haver denúncia. Mas como é que os vizinhos podem aferir se foi propositado ou acidental?


    Podem ver a máquina a fazer a demolição, não?
  19.  # 19

    Colocado por: Palhava

    Podem ver a máquina a fazer a demolição, não?


    Sim, temos que pensar em todos os cenários possíveis
    Obrigado por abrir-me os olhos
  20.  # 20

    Outra coisa, quando se registar a "queda " no livro de obra, o mesmo tem de ser logo entregue à Câmara?

    A equipa de arquitetura diz que não.
    Outros técnicos a quem perguntei não souberam responder. Alguém aqui sabe? Obrigada
 
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