- Caros foristas,
"Artigo 60.º RGEU
Independentemente do estabelecido no artigo anterior, a distância mínima entre
fachadas de edificações nas quais existam vãos de compartimentos de habitação
não poderá ser inferior a 10 metros."
Perguntas:
1)
O que se entende por compartimentos de habitação?
Quartos, cozinhas e salas?
E escritório, conta como compartimento de habitação?
2)
Se fizer um corte na casa de forma a que o quarto fique com uma janela virada não para o vizinho mas para as traseiras, já é válido? Mesmo que essa janela esteja a menos de 5m do vizinho?
exemplo:
ObrigadoColocado por: pvieira91escritório
=quarto.
Não há (alguém que me corrija) identificação de escritório em habitações familiares.Colocado por: gil.alves=quarto.
Não há (alguém que me corrija) identificação de escritório em habitações familiares.
Depende do critério da camara, pelo seguro é chamar de arrumosHabitação será tudo menos wc, arrecadações corredores e similares, pode designar um escritorio por arrumos- paulovalente
- 7 dezembro 2021
Colocado por: pvieira91O que se entende por compartimentos de habitação?
O Artigo 66.º do RGEU "...compartimentos de habitação não poderão ser em número e área inferiores aos indicados no quadro seguinte..."-
Pedro Barradas
- 7 dezembro 2021
O seu arquitecto que veja o que pode ou não ser aplicável.-
ADROatelier
- 7 dezembro 2021
Se tiver pé direito e iluminação não pode ser considerado arrumos.
É um compartimento habitável.Colocado por: tviegasHabitação será tudo menos wc, arrecadações corredores e similares, pode designar um escritorio por arrumos
-
ADROatelier
- 7 dezembro 2021 editado
No caso da sua imagem, na parede que dista 5 metros, já pode ter janelas de compartimentos habitáveis, mesmo na parede virada ao vizinho - desde que diste 5 metros ao limite do lote.
Porém, veja que cada caso é um caso e tem que ser analisado com mais informações.Colocado por: pvieira91exemplo:
O polígono de implantação está a 3 ou 5 metros do vizinho ?
Dessa forma também vê para o vizinho...Colocado por: callinasO polígono de implantação está a 3 ou 5 metros do vizinho ?
Dessa forma também vê para o vizinho...
Do outro lado da casa tenho duas janelas idênticas e o arq não levantou problemas quanto a essas. Quinta feira vou à câmara tentar perceber. Se de facto não for possível vendo o terreno. 1 ano e vários milhares de euros perdidos.
Submeti projecto em Setembro. Final de Outubro veio para trás porque levantamento topográfico não estava georeferenciado. Resolveu-se. Passado 1 mês volta para trás porque garagem não podia ficar à frente da casa. Trocamos garagem para telheiro. Resolvido. Agora são as janelas (cozinha e escritório) a menos de 5metros. É assim que se avaliam projectos nas câmaras municipais?!! É inacreditável! Resolvo este problema e depois pegam noutro? Não fazem avaliações globais dos projectos?!
Original à direita. Minha proposta de alteração à esquerda. Já discuti com o arq do projecto que disse que era uma solução interessante e ia implementar.
- IronManSousa
- 8 dezembro 2021
Ya, é mau. Em vez de analisar o projecto andam à procura de razão p chumbar. Quando encontram, pára tudo.
E repete-se o processo.
Mau para todos.Na minha opinião quem devia fazer um projecto sem falhas é o arquitecto. Ele tem a obrigação de realizar um projecto, pelo qual é pago, respeitando os regulamentos gerais e os específicos da Câmara.
A Câmara quando "pega" em algum aspecto do projecto fá-lo certamente justificando. Ou é por auto-recriação?Colocado por: PalhavaNa minha opinião quem devia fazer um projecto sem falhas é o arquitecto. Ele tem a obrigação de realizar um projecto, pelo qual é pago, respeitando os regulamentos gerais e os específicos da Câmara.
A Câmara quando "pega" em algum aspecto do projecto fá-lo certamente justificando. Ou é por auto-recriação?
Certamente que sim, mas deviam fazer apreciações globais e apresentar todas as inconformidadespvieira
não sei onde encontro isso agora mas sei que legalmente a camara tem de analisar e reportar de uma vez só todas as coisas que podem estar mal nos projetos, se no seu caso está a ser ás miginhas poderá ser porque as correções poderão não estar ainda de acordo.Versão retificada. Janelas dos compartimentos habitacionais orientadas para os vizinhos já ficam a 5 metros.
- RicardoPorto
- 8 dezembro 2021 editado
Não pode esticar a zona da lavandaria/hall 1,5m para a frente? Esse escritório no dia que quiser por uma cama não dá.
Ou veja com o arquiteto se colocando umas gateiras no escritório elimina esse pátio e trás o escritório ao alinhamento nada fachada lateral.
Chama-lhe despensa ou arrumos.-
Pedro Barradas
- 8 dezembro 2021
Aquele patio para o escritório serve para?
Nem tem comunicação com a zona de tratamento de roupas...Colocado por: ADROatelierSe tiver pé direito e iluminação não pode ser considerado arrumos.
É um compartimento habitável.
se for uma gateira ?Colocado por: Pedro BarradasAquele patio para o escritório serve para?
Nem tem comunicação com a zona de tratamento de roupas...
Serve só para cumprir com os 5metros da janela para o vizinho. Pensamos colocar a porta da lavandaria para ali, mas tornava a organização da lavandaria mais complicada (vai levar com algumas máquinas para o piso radiante, vmc e aqs, fora lavar e secar)Colocado por: RicardoPortoNão pode esticar a zona da lavandaria/hall 1,5m para a frente? Esse escritório no dia que quiser por uma cama não dá.
Ou veja com o arquiteto se colocando umas gateiras no escritório elimina esse pátio e trás o escritório ao alinhamento nada fachada lateral.
Chama-lhe despensa ou arrumos.
Perdão pela ignorância, mas o que é uma gateira? :P Uma clarabóia?
De qualquer forma, não temos grande margem para aumentar aquela zona. Depois os carros ficam sem espaço para as manobras0.0217 seg. NEW
