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  1.  # 1

    Boa tarde, sei que existe alguns tópicos similares mas entendo que o problema que tenho no momento pode ser diferente.

    Estou à cerca de 3 meses numa moradia nos arredores de Mafra (zona húmida), e desde o primeiro dia tenho deparado com problemas de infiltração e/ou condensação.

    Tudo se iniciou logo na primeira noite, noite essa que chovia bem e começou a pintar numa aduela... Depois de acessar ao telhado foi detectado uma fissura no algeroz e foi reparado 3 dias depois (quando parou a chuva). O pedreiro que fez este trabalho é meu conhecido e depois de mais alguns reparos no algeroz (estava pessimamente mal acabado) disse-me que o problema estava resolvido).


    Mas o grande problema surgiu umas semanas depois.
    Desde uma certa altura os tetos falsos dos três quartos do piso superior apresentam de madrugada/manhã umas manchas enormes de água que se vão dissipando ao longo do dia ( o problema só não surge em dias soalheiros), e as paredes desses quartos esses sim estão sempre molhados, com escorridos ou manchas de agua. Essas paredes são as únicas que não estao embutidas noutras habitações.

    O teto desses quartos tem lã de rocha de 8mm.
    Uma pessoa com algum conhecimento visualizou a casa e disse-me que é muito provável ser condensação, mas continuo perdido no diagnóstico, até porque tenho a sala no piso inferior com um pé direito altíssimo, e que tem teto falso sem lã de rocha e nunca teve esse problema.

    Será que o problema é das paredes??
    Ou será ainda da fissura inicial? Do telhado?
    Gostaria de ter outro feedback.

    Anexo fotografias e poderei enviar mais.
      Screenshot_2022-01-10-19-18-43-60_99c04817c0de5652397fc8b56c3b3817.jpg
  2.  # 2

    Anexo mais fotos.
      Screenshot_2022-01-10-19-21-00-54_99c04817c0de5652397fc8b56c3b3817.jpg
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  3.  # 3

    a mim parece condensação.. tente ventilar os espaços
    Concordam com este comentário: SCCorreia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AndréMiguel
  4.  # 4

    Também me parece problema de condensação. Como disse o antonylemos areje os espaços.
    Para tirar teimas pode experimentar o seguinte: ventile apenas alguns dos quartos e compare com aqueles que não ventilou e tente verificar se existem diferenças.

    Boa sorte,
    • NBA
    • 11 janeiro 2022

     # 5

    Ponha um desumidificador a trabalhar e ventile sempre que possível as divisões.
    Para mim é Condensação.
    Mas também lhe digo que a certeza não é absoluta pelo facto de o teto ter Lã não era para haver essa diferença de temperatura na superfície do teto e dar o fenómeno de condensação.
    O desumidificador digital dá os valores de Humidade que a divisão tem e como tal é possível ter mais controlo.
  5.  # 6

    Colocado por: NBA...o teto ter Lã não era para haver essa diferença de temperatura na superfície do teto e dar o fenómeno de condensação.


    Essa é a minha dúvida. Seria um fenómeno de condensação extrema. O comportamento com lã mineral não deveria ser esse.
    • NBA
    • 11 janeiro 2022

     # 7

    Colocado por: AndréMiguelapresentam de madrugada/manhã umas manchas enormes de água



    Colocado por: AndréMiguelvão dissipando ao longo do dia ( o problema só não surge em dias soalheiros)



    Colocado por: AndréMiguelas paredes desses quartos esses sim estão sempre molhados, com escorridos ou manchas de agua


    Colocado por: AndréMiguelEssas paredes são as únicas que não estao embutidas noutras habitações.


    Estas 4 frases indicam elevados valores de humidade nas divisões que condensam verificando-se essa humidade nos tetos e paredes.
  6.  # 8

    Obrigado pelo feedback de todos.

    Efetuar o sistema de capoto nas paredes exteriores afetadas poderia ajudar a solucionar a situação?
  7.  # 9

    Como está a lã mineral no sótão? Está seca? Porque razão não colocaram lã mineral sobre o que parecem ser vigotas? Visto assim isso são pontes térmicas de relevo. O ETICS vai resolver o conforto térmico mas pode agravar a condensação no teto.
  8.  # 10

    Compre um rolo de lâ de rocha com uns bons 80 cm e tape as vigotas no piso do sótao. Não é caro (ou não era caro...) e pode ajudar a diminuir as pontes térmicas. No meu sótão ajudou bastante.
 
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