- pedrorainho
- 13 janeiro 2022
Opinião q vale o q vale a inflação dificilmente vai baixar este ano e Já se previa isso em setembro, os cromos da Europa decidiram à força fechar centrais e agora paga-se na inflação e vai-se continuar a pagar 2023 a inflação duvido q baixe. aliás o alemão já esfregou isso na cara das meninas da Europa. Na minha modesta opinião esqueça 2023 o problema da energia e da cadeia de distribuição não vai estar resolvido logo os preços não vao baixar e muitos q percebem de obras vão estar entretidos com o prr que dificilmente vai ser cumprido. Em relação a preços dependendo do sítio recentemente vi um anúncio para os lados de torres Vedras de uma moradia térrea T3 que iam construir por 225k e T4 acho q era 300k ou algo assimEntao deve se esperar por quando? 2030?
A vida é demasiado curta para andar adiar as coisas durante anos e anos, ha que aproveitar com o que se tem no momento e pronto-
antonylemos
- 14 janeiro 2022
Colocado por: DR1982Entao deve se esperar por quando? 2030?
e mais, eu nao acredito que os preços baixem a tendência é de sempre subirColocado por: antonylemose mais, eu nao acredito que os preços baixem a tendência é de sempre subir
Então nunca viveu ciclos económicos, deve ser muito novo.Colocado por: zedasilva
Temos o PRR
Só o programa de intervenção nas vias publicas prevê 1.000.000 para cada município. são pequenas intervenções com vista a melhorar a acessibilidade nos espaços públicos isto dá logo para 3 ou 4 empreiteiros pequenos durante 1/2 ano.
Daqui a 3 anos vamos ter eleições novamente. Ou seja, daqui a um ano e meio vão os municípios começar de novo com as "obras eleitorais"
Nas obras publicas todos sabemos que não existem as exigências da qualidade como nas obras particulares e as derrapagens e revisões orçamentais são significativas. É um mercado apetecível caso as obras particulares baixem a procura.
Tudo ao lado... os concursos estão vazios e assim vão continuar.
Quanto ao tópico- Não será aqui que vai ter um valor com tão pouco detalhe.na minha opiniao, quem se abitua a ganhar X nao vai querer ganhar menos.vou construir uma moradia com 240m2 T4 a 1 ano atraz tive orcamentos altos, decidi esperar e a semana passada recebi mais orcamentos, entao desta vez n vou perder o comboio vou avancar e contruir, de todas as formas visto que trabalho na industria metalurgica e as informacoes que temos e que vai continuar a aumentar o ferro, e todas as materias primas, entao ja n me quero iludir por baixas de preco que nunca vao exixtir.Isto realmente não está fácil para quem quer construir...eu comprei um terreno no Algarve (já andava a muito tempo a negociar já não dava para desistir) e agora com um plafond de 280k não sei se consigo construir uma moradia T4 mas o que se há de fazer? A vida é isto-
antonylemos
- 15 janeiro 2022
Colocado por: jorgferrEntão nunca viveu ciclos económicos, deve ser muito novo.
nao tem a ver com ciclos económicos. tem a ver com uma coisa muito simples. a tendência seja devido à inflação (que nunca desce) seja devido a outras razões é que tudo fique sempre mais caro. caso contrário ainda estaríamos a usar reis em vez de euros.Colocado por: antonylemosnao tem a ver com ciclos económicos. tem a ver com uma coisa muito simples. a tendência seja devido à inflação (que nunca desce)
Já houve deflação (que é o contrário de inflação).
A curto prazo pode haver descidas de preços. A médio e longo prazo, sim, concordo que os preços sobem.
Em 2023 os preços, na generalidade, podem ser mais baixos que em 2022. É uma possibilidade real.
Em 2032 os preços, na generalidade, não serão mais baixos que em 2022. É uma quase certeza.na minha pediram me 350k chave na mao. desta vez nao vou esperar mais.
moradia T4 240m2-casa, muros a volta do terreno lote de 1150m2 em betao armado 54m2-garagem zona de felgueiras.
Ja com iva?
Que caixilharia é essa?
240m2 uteis ou brutos?
O que inclui esse orçamento chave na mao? Nao me parece nada malColocado por: antonylemosnao tem a ver com ciclos económicos. tem a ver com uma coisa muito simples. a tendência seja devido à inflação (que nunca desce) seja devido a outras razões é que tudo fique sempre mais caro. caso contrário ainda estaríamos a usar reis em vez de euros.
Ainda há poucos anos passamos por um cenário de deflação, altura em que as taxas de juro começaram depois a baixar. Agora é o contrário, inflação, taxas de juro vão subir. Quando a euribor subir muitos vão entrar em default de pagamento de crédito e preços vão baixar. Agora podemos falar de 5 aos, 10, etc, isso é que ninguém sabe.Colocado por: Filipe81Isto realmente não está fácil para quem quer construir...eu comprei um terreno no Algarve (já andava a muito tempo a negociar já não dava para desistir) e agora com um plafond de 280k não sei se consigo construir uma moradia T4 mas o que se há de fazer? A vida é isto
Filipe iniciei em dezembro a construção de uma moradia com 245m2 (t3+escritorio)+22m2 de garagem com piscina no sotavento algarvio e 280mil€ não me chegam infelizmente.sem iva claro
caixilharia sapa minimalista
238m2 uteis
inclui tudo menos cozinha
ventilo-convetores
casas de banho ao gosto do dia de hoje quer dizer nen caro nen barato
vidro snx60 laminado
e o resto ja men me lembro francamente
garagen em betao armado e os muros tambem
portoes em aluminio etc.
e nao vai ser feita pelo empreiteiro mais barato da zona.
e o flutuante e de uma marca suica qualquer que ja n sei o nome.
Estive agora a ver o seu topico sobre a casa, eu conhecia os 3D, a casa esta muito bonita.
Acho os 350k um bom preço.-
antonylemos
- 15 janeiro 2022
Colocado por: RCFJá houve deflação (que é o contrário de inflação).
já.. mas nao passa da exceção que confirma a regraColocado por: DR1982Estive agora a ver o seu topico sobre a casa, eu conhecia os 3D, a casa esta muito bonita.
Acho os 350k um bom preço.
350k e um preco com materiais bons e a condizer com o estilo de arquitetura, o problema nao e o preco do ferro nem do betao, e mais a boa vontade do empreiteiro em praticar precos corretos, e querer ter sempre clientes ao contrario daqueles empreiteiros que querem ganhar o dinheiro todo de uma vez, ou ainda aqueles empreiteiros que men um orcamento detalhado fornecem aos clientes esses sao baratos e no final o dinheiro nao chega, defiremcas de 5k sao possiveis mas diferencas de 30k como conheco 2 casos sao muito duras a aceitar uma vez que ja temos a vida planeada de outra forma.Colocado por: Cvera
Filipe iniciei em dezembro a construção de uma moradia com 245m2 (t3+escritorio)+22m2 de garagem com piscina no sotavento algarvio e 280mil€ não me chegam infelizmente.
A minha esperança é que não construindo 1º andar e colocando uns 190 m2 possa chegar, vamos lá ver... Ainda não tenho arquitecto vou pedir agora orçamentos e talvez optar por uma empresa do norte para a construção.0.0224 seg. NEW